A Housing Choice Voucher (Section 8) program nagyon alacsony és közepes jövedelmű személyek számára nyújt lakbértámogatást magántulajdonú bérlakásokban, lakásokban, társasházakban vagy házakban.
A 8-as szakasz program lehetővé teszi a jó minőségű lakásokat ésszerű bérleti díjak mellett bérbeadó bérbeadók számára, hogy a támogatott bérlő bérleti díjának egy részét közvetlenül a Lakásügyi Hatóságtól kapják.
Hogyan működik a 8-as szakasz program?
A 8-as szakasz program korlátozott összegekkel rendelkezik ahhoz, hogy utalványt adjon ki a kérelmezőknek.
- Azoknak a kérelmezőknek, akik utalványt kapnak, 120 napjuk van arra, hogy találjanak egy megfelelő lakást, amelyet a tulajdonosnak hajlandónak kell lennie a program keretében bérbe adni.
- A voucher időtartamának meghosszabbítására nem kerül sor.
- A lakásügyi hatóság megvizsgálja és jóváhagyja az egységet, ha az megfelel a követelményeknek.
- A lakásügyi hatóság szerződést köt a bérbeadóval a bérleti díj egy részének kifizetésére.
- A voucher birtokosa bérleti szerződést köt a bérbeadóval és fizeti a bérleti díj fennmaradó részét.
A 8-as szakaszú programban való részvétel után a család mindaddig jogosult a jövedelemre, amíg a család lakbérrészesedése nem haladja meg a maximális lakástámogatási kifizetés kiszámításához használt fizetési szabványt.
Ki jogosult a támogatásra?
Aki jövedelme a szövetségi kormány által meghatározott jövedelemhatárokon belül van. A háztartás jövedelmének kiszámításakor a vagyont figyelembe veszik. A jövedelemhatárokat és a jogosultsággal kapcsolatos további információkat itt találja.
A voucher birtokosa bárhol bérelhet lakást?
A Lake County Housing Authority illetékességi területe egész Lake County, kivéve Waukegan & North Chicago városait. A hordozhatóság lehetővé teszi az utalványtulajdonos számára, hogy bármelyik lakásügyi hatóság illetékességi területén jóváhagyható egységet biztosítson, ha az adott lakásügyi hatóság 8-as szakaszú programot működtet. Ha egy család az utalvány kiállításakor nem a Lake Megyei Lakásügyi Hatóság illetékességi területén lakik, az utalvány kiállítása előtt legalább egy évig a Lake Megyei Lakásügyi Hatóság illetékességi területén kell laknia, mielőtt egy másik illetékességi területre költözne. A hatóság nem hagyhat jóvá egységet, ha a tulajdonos bármely családtag szülője, gyermeke, nagyszülője, testvére vagy testvére, kivéve, ha az egység ésszerű alkalmazkodást biztosít a fogyatékossággal élő családtag számára.
Van-e határ a megengedett lakbérre vonatkozóan?
Az egységben való első lakhatásra vonatkozó bérleti szerződés aláírásának időpontjában a családnak a korrigált havi jövedelmének kevesebb mint 40%-át kell fizetnie a lakbérrészre. A tulajdonos a kezdeti bérleti időszak után emelést kérhet, ami azt eredményezheti, hogy a család a jövedelem 40%-át meghaladó bérleti díjrészesedést fizet. Az egység bérleti díjának ésszerűnek kell lennie, ami általában azt jelenti, hogy a tulajdonosnak fizetendő bérleti díj nem magasabb, mint a támogatás nélküli magánpiacon lévő hasonló egységekért felszámított bérleti díj, beleértve a tulajdonos által az épületben vagy a helyszínen lévő hasonló támogatás nélküli egységért felszámított bérleti díjakat.
Az utalvány birtokosa bármilyen méretű egységet bérelhet?
Az egység méretét, amelyre egy család jogosult, a lakásügyi hatóság határozza meg a család mérete és összetétele alapján. Ha egy család nagyobb egységet tud bérelni, és a bérbeadáskor a korrigált havi jövedelem kevesebb mint 40%-át fizeti, és az egység megfelel a Section 8 program összes követelményének, akkor az egységet felveszik a programba. A Lakásügyi Hatóság által meghatározott méretnél kisebb egység is bérelhető, feltéve, hogy a családban minden két személyre legalább egy lakó-/hálószoba jut.
A voucher birtokosa továbbra is bérelheti jelenlegi egységét?
Igen -Ha a bérbeadó hajlandó, ha az egység megfelel a program követelményeinek, és ha a bérleti díj ésszerű.
Milyen mértékű támogatást kap egy támogatott háztartás?
Ha az egység bruttó bérleti díja a fizetési szabvány alatt van, a bérleti díjból való részesedése a következők közül a magasabb lesz: A havi korrigált jövedelem 30%-a vagy a havi bruttó jövedelem 10%-a. Az egység bérleti szerződésének első aláírásakor azonban a havi korrigált jövedelem 40%-ánál kevesebbet kell fizetnie a lakbérrészéért.
Példa:
Egy egyedülálló szülő két gyermekkel 688 $/hóért bérel egy lakást, minden közüzemi költséggel együtt. A háztartás jövedelme 500 $/hó, mennyi lakbért fizet a család? A korrigált havi jövedelem 30%-a 126,00 dollár. Ebben az esetben a fizetési norma 688 $, amelyből kiszámítják a maximális lakhatási támogatás kifizetését. Mindaddig, amíg a család nem bérel lakást a fizetési szabványnál magasabb összegért, a család a jövedelmének legfeljebb 30%-át fizeti a lakbérköltségre (ebben az esetben 126,00 $). A bérleti szerződés aláírásakor a HUD-előírások nem engedik meg, hogy a család korrigált jövedelmének 40%-ánál többet fizessenek, vagyis ebben a példában 168,00 $-t. A kezdeti bérleti időszak után, ha a tulajdonos megemeli a bérleti díjat, lehetséges, hogy a család ekkor jövedelmének több mint 30%-át vagy 40%-át fizeti a bérleti díjért.
Ki pályázhat?
A Lake County Housing Authority 8-as szakaszú programjában bárki pályázhat bérleti támogatásra, amikor a lista nyitva áll. A kiválasztás a beérkezés dátuma és időpontja alapján történik, az igényelt preferenciák függvényében. A Section 8 előzetes kérelmét naprakészen kell tartania a jövedelem, a család összetétele és a lakcím tekintetében. Az ilyen változtatásokat írásban kell megtennie, és tartalmaznia kell a társadalombiztosítási számát, ha rendelkezik ilyennel. Évente egyszer, az előírt határidőn belül frissítenie kell a Hatósághoz benyújtott, 8. szakasz szerinti előzetes kérelmét, különben nevét törlik a 8. szakasz szerinti várólistáról. A törlés után a várólista megnyitásakor új, kitöltött előzetes kérelmet kell beszereznie és visszaküldenie.
Hogyan lehet jelentkezni a Section 8 programra?
A várólista megnyitásakor telefonon, írásban vagy a Hatóság irodájában kérhet Section 8 előzetes jelentkezési lapot. Ki kell töltenie és vissza kell küldenie a Section 8 előzetes kérelmet a Lakásügyi Hatóságnak, és a Section 8 előzetes kérelmet naprakészen kell tartania azáltal, hogy a név, cím, telefonszám, család összetétele, jövedelem és preferenciák tekintetében bekövetkezett változásokról írásban tájékoztatja az irodát. A hatóság időről időre lezárhatja a 8-as szakasz várólistáját, mert az olyan hosszúra nyúlt, hogy nem tudjuk ésszerűen megbecsülni, mikor tudunk segíteni egy kérelmezőnek. Ha a 8. szakasz szerinti előzetes kérelmére nem kap választ a Hatóságtól a nyomtatvány visszaküldését követő 3 héten belül, kérjük, hívja a 847-223-1170 2000-es számot, hogy érdeklődjön, megkapta-e a kérelmet az irodánk vagy sem.
A HCV Program a
- Admin Plan 11/1/20
- Income Limits Effective 4-01-
- Admin Plan 11/1/20
- Admin Plan 11/1/20
- Income Limits Effective 4-01-2020
- Közműtámogatási ütemterv 11/1/20
- Fair Market Rents (FMR) Effective 2021
- 2021 Payment Standards
- Learn More about our Choices Program 2018
- Landlord Presentation on Choice Program 2018
- HCV Resident Briefing Packet (hamarosan)
.