Mivel annyi minden történik az első lakás vásárlásához szükséges előlegek körül, könnyű azt feltételezni, hogy a második lakás vásárlásához is szükség lesz rá. Az igazat megvallva, van néhány javaslat arra, hogyan lehet második otthont vásárolni előleg nélkül megtakarítva. De először nézzük meg, hogy a hitelezők miért részesítik előnyben az előleget, hogy jobban megértsük, miért olyan népszerű az előleg a jelzáloghitelezők körében.
Az előleg célja
A jelzáloghitelező feladata, hogy olyan hitelfelvevőket válasszon, akikről úgy gondolja, hogy a legkisebb kockázattal rendelkeznek, amikor a jelzáloghitel visszafizetéséről van szó. Az előleggel a hitelfelvevő megmutatja a hitelezőnek, hogy képes fizetni a lakáshitelét, és nem lesz kockázatos befektetés. Az előleget a hitelegyenlegre alkalmazzák, amikor lezárja a lakáshitelét, és segít minimalizálni a hitelezőtől felvett teljes összeget. A 20%-nál kisebb összegű előleggel rendelkező jelzáloghitelekre például magán jelzálogbiztosítás (PMI) vonatkozik, amely a hitelező által a hitelfelvevőhöz csatolt további költség. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem fizeti a jelzáloghitelét, a magán jelzálogbiztosító cég fizet a hitelezőnek.
Hogyan lehet második otthont vásárolni előleg nélkül
Az előlegfizetés logikai okai ellenére az ismételt lakásvásárlóknak még mindig vannak lehetőségeik arra, hogy előleg nélkül vásároljanak második otthont.
Finance With a Government Insured Loan
USDA és VA lakáshitelek lehetővé teszik a hitelfelvevők számára, hogy előleg nélkül vásároljanak otthont. Például az USDA-hitelek a jogosult vásárlók számára elérhetőek, akik a jogosult vidéki területeken (és még néhány külvárosi területen is) országszerte otthont szeretnének vásárolni. Van egy bökkenő: a második otthonukat USDA-hitellel finanszírozni kívánó hitelfelvevőknek elsődleges lakóhelyként kell használniuk az otthont, nem pedig befektetési célú ingatlanként vagy nyaralóként. Ez azt jelentheti, hogy az első otthonát bérbe adja, és a második otthonát elsődleges lakóhellyé teszi.
Az USDA-hitelekkel azonos irányelveket követve a VA-hitelek egy másik nulla előlegű jelzáloghitel-lehetőség, amely kizárólag korábbi vagy jelenlegi katonai tagok számára áll rendelkezésre. Ne feledje, hogy a lakásvásárlás előleg nélkül azt jelenti, hogy több jelzáloghitelt fog finanszírozni a hitel élettartama alatt. Használja egyszerű jelzálog-kalkulátorunkat, hogy megnézze, hogyan befolyásolja ez az előlegkülönbség a havi jelzálogfizetést.
Turn Your Home Equity Into Cash
Ha azon tűnődik, hogyan vásárolhat második otthont előleg nélkül, vagy szeretne befektetési ingatlant/nyaralót vásárolni második otthonaként, de nincs kész előleg, fontolja meg a saját tőke mint előlegforrás megcsapolását. A készpénzes refinanszírozás lehetővé teszi, hogy az otthonod értékének akár 80-85%-át is kölcsönvegye, miközben potenciálisan csökkentheti az első otthonod kamatlábát, futamidejét (vagy mindkettőt), miközben segít a második otthon vásárlásában.
Finanszírozás alacsony előlegfizetési lehetőséggel
Mondjuk, hogy az utolsó két lehetőség nem működik az Ön számára. Bár a nulla levonásos jelzáloghitel-opcióra már nemigen lehet ajánlatot tenni, szerencsét találhat második otthona finanszírozásában más hitelopciókkal. Az FHA-hitelek például csak 3,5%-ot követelnek meg a záráskor, míg a hagyományos hitelek csak 3%-ot követelnek meg a megfelelő hitelminősítések és hitelfeltételek mellett. Van azonban egy kikötés. Mindkét hitellehetőség megköveteli, hogy első lakásvásárlóként minősüljön, hogy kihasználhassa az alacsony kamatlábakat.
Ha további kérdéseket szeretne feltenni egy hitelügyintézőnek arról, hogyan vásárolhat második otthont előleg nélkül, fontolja meg a beszélgetést a Wyndham Capital Mortgage-val. Mi vagyunk az online jelzáloghitelezők, akik rendelkeznek a tudással és a know-how-val, hogy olyan lakáshitelhez jusson, amely megfelel az Ön igényeinek és pénzügyi céljainak. Megkönnyítjük a jelzáloghitel-kamatlábak összehasonlítását, a lakáshitel igénylését és lezárását 100%-ban online.