Az időmegosztás árai óriási mértékben változhatnak a részvények mérete, elhelyezkedése és az évszak alapján, nem is beszélve azokról a változókról, amelyek bármely más ingatlan értékét befolyásolják, mint például az ingatlan állapota és az időmegosztás mindenkori piaca. Egy új (vagy kiskereskedelmi) időben megosztott használati jog általában 10 000 dollár környékén kerül eladásra, bár ez akár több ezer dollárral is változhat mindkét irányban. A használt időben megosztott használati jog megvásárlása jelentősen olcsóbb lehet, az árak akár 1500 dollárra is csökkenhetnek.
A kezdeti vételár azonban nem az egyetlen költség, amit figyelembe kell venni. Minden timeshare üdülőhely éves díjat számít fel a részvénytulajdonosoknak a karbantartásért, a közüzemi szolgáltatásokért és az adókért. A 300 és 400 dollár közötti éves díjak jellemzőek, bár a nagyobb részvények vagy a főszezoni részvények esetében az éves díjak magasabbak lehetnek, gyakran több mint 1000 dollár évente. Ezek a díjak attól függetlenül esedékesek, hogy a részvénytulajdonos használja-e az ingatlant vagy sem. Az üdülőhelyek minden évben növelhetik a díjakat — a vásárláskor fizetendő kezdeti díjakat nem rögzítik. Egyes időben megosztott használati jogokra vonatkozó szerződések azonban külön záradékot tartalmaznak, amely korlátozza a jövőbeli díjemeléseket. Előfordul, hogy az éves díj nem fedezi az ingatlanadót, így a részvénytulajdonosok ilyenkor ezekért a költségekért is felelősek.
Hirdetés
Az időmegosztásos üdülőhelyek a részvény eladásakor extra ingatlanhasználati díjakat is felszámítanak, például átruházási díjat és nyilvántartási díjat. Ha az üdülőhely úgy dönt, hogy jelentős fejlesztéseket hajt végre az ingatlanon, vagy nagyobb javításokat kell elvégeznie, akkor a költségek fedezésére nagy összegű díjat vethet ki a részvénytulajdonosokra. Alaposan ellenőrizze az időben megosztott használati jogra vonatkozó szerződés feltételeit, hogy megtudja, az üdülőközpont nem sújthatja-e Önt a jövőben egy nagy, váratlan értékelési díjjal.
A másik rejtett költség, amelyről könnyen megfeledkezik az ember, az utazási költség. A timeshare tulajdonlása haszontalan, ha nem engedheti meg magának, hogy eljusson oda. Minden évben Mexikóba, Floridába vagy Coloradóba repülni nagyon költséges lehet.
A következőkben megtudjuk, hogyan lehet a legtöbbet kihozni egy timeshare-ból.