Megjelent:
Alicia Rader, CPA és Tim Ayler, CPA | Team Members of the Construction Services Group
Sok vállalkozó mérlege fog változni a következő néhány évben a lízingek számviteli kezelésében várhatóan bekövetkező változások miatt. Jelenleg sok vállalat operatív lízing keretében lízingeli épületét, vagy nagyméretű berendezéseit. Az operatív lízingek lehetővé teszik, hogy az eredménykimutatásban csak a tárgyévi kiadást rögzítsék, a mérlegre gyakorolt hatás nélkül. A szabályokat valószínűleg 2011-ben véglegesítik, a végrehajtás valamikor később, valószínűleg 2013. január 1-jén vagy azt követően történik meg. Előfordulhat, hogy a vállalatok eszközeiket és kötelezettségeiket bruttósítják a változások figyelembevétele érdekében. Ez szükségessé tehet bizonyos tárgyalásokat a vállalkozók és a bankjuk között a banki kikötésekkel kapcsolatban, vagy megbeszéléseket a biztosítéknyújtó társasággal a biztosítéknyújtási kapacitásukkal kapcsolatban.
A Nemzetközi Számviteli Standard Testület (IASB) és az Egyesült Államok Pénzügyi Számviteli Standard Testülete (FASB) közösen dolgozott a lízing elszámolásának jövőbeli kezelésével kapcsolatos változásokon. 2010 augusztusában közzétettek egy lízingekről szóló expozíciós tervezetet, amely a lízingszabályok megváltoztatása irányába mozdul el az SFAS 13 szerinti jelenlegi iránymutatásoktól, amelyet 1976-ban adtak ki, az azóta történt 9 módosítással együtt.
A jelenlegi lízingszámviteli megközelítés a lízingeket vagy operatív vagy tőkelízingnek minősíti, és a lízinget másképp könyvelik aszerint, hogy a lízinget melyik típusnak számítják. Ez lehetővé tette a lízingcégek számára, hogy a lízingeket évekig operatív lízingként strukturálják, ami a lízingbevevő számára előnyös. A pénzügyi kimutatások számos felhasználója kritizálta a lízingek elszámolásának ezt a módszerét, mert hamis képet ad a vállalat kötelezettségeiről és lízingügyleteiről. Ezért az IASB és az FASB által javasolt megközelítés arra törekszik, hogy minimalizálja ezeket a kritikákat, és a legtöbb lízing esetében megfelelően tükrözze a mérlegben az eszközöket és a kötelezettségeket. A javasolt változások főként a jelenleg operatívnak minősített lízinggel rendelkező társaságokat érintik, de a tőkelízinggel rendelkező társaságokra is hatással lesznek, mivel az opciók, a függő bérleti díjak és más változó lízingfeltételek elszámolásával az új szabályok foglalkoznak.
A lízingekre vonatkozó új számviteli szabályok szerint a lízingbevevők és lízingbeadók elsősorban minden lízingre a használati jog szerinti megközelítést fogják alkalmazni. A lízingbevevő esetében egy eszközt a használati joggal rendelkező eszköz lízingidőszakára, egy kötelezettséget pedig a várható lízingfizetések (beleértve a lízing meghosszabbítására vagy megszüntetésére vonatkozó opciókat is) legjobb becslés szerinti jelenértékén kell elszámolni. A lízingbeadó esetében az eszközt a lízingdíjakra való jogosultságként számolnák el, és a lízingelt eszközzel kapcsolatos kockázatoknak vagy hasznoknak való kitettségtől függően a teljesítési kötelezettség megközelítést vagy a kivezetés megközelítést alkalmaznák. A teljesítési kötelezettség megközelítés a lízingkötelezettséget rögzíti, miközben a lízingelt eszközt továbbra is nyilvántartja. A kivezetési megközelítés kivezeti a lízingbevevőre átruházott lízingelt eszközhöz fűződő jogokat, és a lízing futamidejének végén továbbra is megjeleníti a lízingelt eszközhöz fűződő jogát képviselő maradványeszközöket.
Noha senki sem tudja megjósolni, hogy milyen drasztikusan, ezek az új irányelvek hatással lesznek a hosszú távú lízingszerződéseket kötő vállalatokra, vagy arra ösztönözhetik a vállalatokat, hogy lízing helyett inkább saját épületet vagy berendezést vásároljanak. Az sale-leaseback ügyletek kevésbé kívánatosnak tekinthetők, ha az ügylet nem távolítja el az eszközt és a kötelezettséget a vállalat mérlegéből, kivéve azokat az eseteket, amikor inkább a cash flow-ról van szó.
Ez a lízingekről szóló expozíciós tervezet egy részének rövid összefoglalása. Vannak bizonyos, kevésbé gyakori lízingek, amelyekkel a tervezet nem foglalkozik. A teljes tervezet példákkal együtt megtekinthető a www.ifrs.org weboldalon, és 2010. december 15-ig van lehetőség arra, hogy az expozíciós tervezethez észrevételeket tegyenek a weboldalon. A FASB és az IASB közölte, hogy a végleges standardot 2011 júniusára tervezik. A lízing elszámolási szabályok változásairól folyamatosan tájékoztatni fogjuk Önöket, amint azok bekövetkeznek. Kérjük, bármilyen kérdéssel forduljon hozzánk.