Megyei értékbecslő Gyakori kérdések (GYIK)
Hogyan számítják ki az adómat?
Az adókulcsokat egy költségvetési eljárás eredményeként állapítják meg. Minden kormányzati ügynökség olyan költségvetést állít össze, amely fedezi az adott ügynökség fenntartásának költségeit egy pénzügyi évre. A költségvetési követelményeket összesítik, és ezt az összeget elosztják az adott alegység teljes becsült ingatlanértékével, hogy megállapítsák az adókulcsot. Az adókulcsot százalékban vagy a becsült érték minden 100 dollárja után fizetendő összegben adják meg. Az adókulcs megállapításáért a megyei értékbecslő nem felelős.
Mi az ingatlan?
Az ingatlanok közé tartozik minden olyan telek és földterület, épület, berendezési tárgy és fejlesztés, valamint mobilház, amelyet lakó-, iroda-, kereskedelmi és mezőgazdasági célra használnak.
Mi az adóköteles személyi vagyon?
A személyi vagyon a tárgyi, értékcsökkenthető jövedelemtermelő vagyon, beleértve a gépeket és berendezéseket, bútorokat és berendezési tárgyakat.
Kinek kell benyújtania a nebraskai személyi vagyonról szóló bevallást?
- Aki minden év január 1-jén 12:01 órakor adóköteles, tárgyi személyi tulajdon tulajdonosa vagy birtokosa.
- Aki személyi tulajdont ad bérbe egy másik személynek.
- Aki személyi tulajdont ad bérbe egy másik személytől.
- Aki január 1-jén 12:01 óra és július 1-je között személyi tulajdont hoz Lincoln megyébe, annak az ingatlant július 31-e előtt fel kell tüntetnie az értékelésre, kivéve, ha bizonyítható, hogy a személyi tulajdont január 1-je után vásárolták, vagy ha az egy másik joghatóságban szerepel az értékelésre.
Mi a különleges értékbecslés?
A különleges értékbecslés egy olyan forgatókönyv, amely szerint a minősített mezőgazdasági földterületeket olyan piaci hatások figyelembevétele nélkül lehet értékelni, amelyek miatt az érték a mezőgazdasági értéket meghaladó összegre emelkedik. Ez az eljárás lehetővé teszi azon ingatlantulajdonosok számára, akik folytatni kívánják ingatlanuk agrárüzemi jellegét, hogy ezt anélkül tehessék meg, hogy ingatlanuk értékét a lakó- vagy kereskedelmi fejlesztések felduzzasztanák. Ha különleges értéket szeretne kérelmezni, június 30-ig be kell nyújtania a 456-os nyomtatványt az értékbecslő irodájában.
Ellene tiltakozhatok az adóm ellen?
Nem. Csak az értékbecslés ellen tiltakozhat.
Hogyan tiltakozhatok az értékbecslés ellen?
Először is lépjen kapcsolatba az értékbecslő irodájával, és kérje meg az értékbecslőt, hogy magyarázza el Önnek, hogyan jutottak az Ön értékéhez. Ez lehetőséget ad az értékbecslőnek, hogy kijavítsa az esetleges hibákat, és válaszoljon az értékeléssel kapcsolatos kérdéseire. Az értékbecslésével szemben fellebbezést nyújthat be a megyei kiegyenlítő bizottsághoz a jegyzői hivatalban az értékbecslési értesítőn előírt időpontokban. Csak az értékbecslését fellebbezheti meg, az adószámláját nem.
Hogyan győzhetem meg a megyei kiegyenlítő testületet arról, hogy az értékbecslésemet csökkenteni kell?
Bizonyítsa be, hogy az értékbecslő a piaci érték felett értékelte az ingatlanát, vagy hogy az nincs kiegyenlítve a megyében található hasonló ingatlanokkal.
Mi történik, ha nem értek egyet a megyei testület megállapításával?
Fellebbezést nyújthat be az adókiegyenlítési és felülvizsgálati bizottsághoz.
Mobilház GYIK
Hová fordulhatok a mobilházam regisztrálásához?
A mobilház megvásárlásakor az első lépés a tulajdonjog megszerzése a gépjármű-nyilvántartásban. Az 521 Mobile Home átruházási nyilatkozatot is be kell nyújtani a gépjármű-nyilvántartásba. Ebből a nyomtatványból megtudhatjuk, hogy ki a vevő és az eladó, hogyan történt az otthon átruházása, hol található az otthon jelenleg és hol volt a vásárláskor, alapvető információkat magáról az otthonról, a jogi leírást és a vételárat.
Mi történik, ha eladom a mobilházamat?
Ha eladja mobilházát, akkor az adót magának kell megosztania a vevő és az eladó között. A megye nem osztja fel az adókat. Ön átíratja a tulajdonjogot az új tulajdonosra, és ők kezdik elölről a folyamatot. Ha eladja a lakóautót, és a tulajdonjogot & az 521MH nyomtatványt az új tulajdonos nem nyújtja be a gépjármű-nyilvántartásba, a tulajdonjog & adóigazolása az Ön nevén marad, amíg ezt az információt be nem szerzi.
Mi történik, ha elköltözöm a lakóautómmal?
A mobilház költöztetése előtt a költöztető cégnek költözési engedélyre van szüksége. Az engedélyt addig nem adják ki, amíg a hátralékos & folyó adókat nem fizetik be naprakészen. Ehhez az év végén esedékes adókat most kell felgyorsítani vagy esedékessé tenni, nem pedig az év végén. Az adók felgyorsítása nélküli költöztetés négyes osztályú vétséggel büntetendő.
Mit kell tennem, ha mobilházpark tulajdonosa vagyok? 
Ha Ön tulajdonosa egy lakóautó-pályának, akkor be kell nyújtania hivatalunknak egy éves pályabejelentést, amely tartalmazza a lakóautó parkolásának dátumát, a parcellaszámot, amelyen áll, a lakóautó tulajdonosát, a lakóautó gyártmányát, évét, szélességét és hosszát. Az éves bírósági jelentést minden év január 15-ig kell benyújtani. A jelentés elmulasztása a kiadott engedély visszavonását és a befizetett díj elvesztését vonja maga után. Aki ezeket a rendelkezéseket megszegi, négyes osztályú vétséget követ el.
Ellengedélyes mentességek GYIK
Ki jogosult erre?
Az a szervezet, amely ingatlan vagy tárgyi ingatlan, illetve engedéllyel rendelkező gépjármű tulajdonosa, és mentességet kér a vagyonadó alól, akkor nyújthat be mentességi kérelmet, ha:
1. Az ingatlan tulajdonosa és kizárólag mezőgazdasági vagy kertészeti társaságok használják; vagy,
2. Az ingatlan:
- Az oktatási, vallási, jótékonysági vagy temetői szervezetek tulajdonában van;
- Kizárólag oktatási, vallási, jótékonysági vagy temetői célokra használják;
- Nem a tulajdonos vagy a használó pénzügyi haszonszerzése vagy nyereségszerzés céljából van a tulajdonában vagy használatában;
- Nem használják alkoholtartalmú italok árusítására heti 20 óránál hosszabb ideig; és
- Nem olyan szervezet tulajdonában vagy használatában, amely a tagság vagy a foglalkoztatás tekintetében faji, bőrszín vagy nemzeti származás alapján megkülönböztetést alkalmaz.
Mikor kell benyújtani a kérelmet?
December hónapban bármikor benyújthatják a kérelmet.
Mit kell hoznunk?
Négyévente be kell hoznia olyan információkat, mint a szervezet neve, a tisztségviselők, igazgatók vagy partnerek címe és címe, valamint az ingatlan használatának részletes leírása. A többi három évben csak alá kell írnia a nyomtatványt.
Mi van, ha elfelejtjük aláírni?
Az a szervezet vagy társaság, amely nem nyújtja be a mentességi kérelmet december 31-én vagy azt megelőzően, június 30-án vagy azt megelőzően kérelmezheti a megyei értékbecslőnél. A szervezetnek vagy társaságnak írásban kérelmet kell benyújtania a megyei kiegyenlítő bizottsághoz is, hogy a megyei értékbecslő megvizsgálhassa a mentességi kérelmet. A megyei kiegyenlítő testület megadja a mentességet, ha megállapítja, hogy a december 31-én vagy azt megelőzően történő kérelem benyújtásának elmulasztása alapos okkal magyarázható. Késedelmes benyújtás esetén az értékbecslő bírságot szab ki, amelynek mértéke a nyilatkozat benyújtásának elmulasztása esetén esedékes adó 10 százaléka vagy száz dollár, attól függően, hogy melyik a kisebb összeg, minden olyan naptári hónapra vagy annak töredékére, amelyre vonatkozóan a nyilatkozat benyújtása elmulasztotta a decemberi határidőt.
.