Hé les propriétaires fonciers, qu’attendiez-vous ? Transformer votre terrain en de multiples sources de revenus en espèces est plus facile que vous ne le pensez !
Nous vivons à l’ère de la manie AirBnB et VRBO. Les propriétaires résidentiels du monde entier profitent du besoin d’opportunités de location résidentielle. Ils affichent leurs propriétés sur des sites Web d’annonces comme AirBnB ou VRBO, et transforment rapidement leurs propriétés résidentielles en piles de revenus monétaires instantanés. Et devinez quoi ? Les propriétaires fonciers peuvent aussi le faire ! Il existe une énorme demande d’utilisation de terrains privés de différents types, pour lesquels les utilisateurs sont prêts à payer. Il est temps pour les propriétaires fonciers d’entrer dans l’action de faire de l’argent aussi.
La demande d’utilisation de terres privées à travers notre grande nation est presque incommensurable. En termes simples, une partie exponentiellement énorme de la population a le désir ou le besoin d’utiliser des terres privées à diverses fins. À titre d’exemple, en plus d’être président et PDG de LandLeaseExchange.com, je suis également vice-président de Maury L. Carter & Associates, Inc, une société d’investissement et de courtage foncier basée à Orlando, FL. Notre société et nos investisseurs ont possédé des centaines de milliers d’acres sur une période de 50+/- ans. Nous avons actuellement un portefeuille de 12 000 acres.
Chaque année, nous recevons des centaines, voire des milliers d’appels téléphoniques non sollicités et des demandes de renseignements par courriel sur les 12 000 acres de notre portefeuille. Ces demandes proviennent de particuliers ou d’entreprises à la recherche d’une propriété à louer. Encore une fois, il est important que les propriétaires fonciers comprennent à quel point la demande de location et d’utilisation des terres est importante. Nous ne commercialisons PAS nos propriétés à louer, et pourtant nous recevons toutes ces demandes non sollicitées d’utilisateurs qui sont prêts, désireux et capables de louer une propriété.
La plupart des terres de notre portefeuille que nous louons sont propices à l’agriculture de production, aux baux à bétail, aux baux à agrumes, aux baux à bois et aux baux de chasse. Il s’agit là de catégories de location de terres assez standard, mais elles ne représentent que la « pointe de l’iceberg » lorsqu’il s’agit des possibilités offertes aux propriétaires fonciers et de la façon dont ils peuvent transformer leurs actifs fonciers en revenus en espèces. Le marché de la location de terrains a été identifié comme un marché extrêmement mal desservi. Qu’est-ce que je veux dire ? Il y a des dizaines de millions de personnes aux États-Unis qui ont besoin de terres, mais il n’y a même pas une petite fraction de terres à leur disposition pour le faire. Entrez dans le propriétaire foncier privé.
Sur le côté LandLeaseExchange.com des choses, j’ai beaucoup de propriétaires fonciers qui me disent « John, tout ce que j’ai est (entrer la quantité de terre) acres, et il n’y a vraiment pas beaucoup de choses que je peux faire avec elle pour faire de l’argent. » Vraiment ? Je ne suis pas d’accord. Chaque parcelle de terrain est différente et offre ses propres utilisations en fonction de ses caractéristiques. Les propriétaires n’ont pas vraiment besoin d’être trop créatifs, en fait. Ils doivent simplement tirer parti des terrains qu’ils possèdent déjà et offrir des possibilités de location aux utilisateurs qui sont propices aux caractéristiques des terrains possédés.
En tant que propriétaires fonciers, nous devons sortir des sentiers battus. Nous avons des opportunités que nous prenons pour acquises, disponibles pour nous MAINTENANT sur le terrain que nous possédons, que d’autres sont prêts à payer pour en faire l’expérience.
Voici une liste d’exemples que j’ai compilée. Rappelez-vous, vous pouvez louer votre propriété entière, ou juste une partie. Pour un seul usage, ou pour de nombreux usages. Aucune propriété n’est trop grande, ou trop petite pour être transformée en revenu monétaire.
Opportunités agricoles
- Avez-vous des terres que vous n’utilisez pas actuellement et qui pourraient être louées à des fins agricoles ? Quel que soit l’usage agricole auquel vos terres se prêtent, la probabilité que quelqu’un veuille les utiliser à des fins agricoles commerciales est élevée. Notre site Web propose des catégories de listes sur tout ce qui va des agrumes aux pêches et aux tomates, en passant par des produits de base plus traditionnels comme le soja, le maïs et le coton.
Opportunités récréatives
- Observation d’oiseaux, camping, équitation, pêche, randonnée, chasse, randonnée sur sentiers de VTT, VR/Mobile Home/Camper, tir, randonnée sur sentiers hors route/ATV/Motorcross, propriétés au bord de l’eau, et plus encore. L’utilisation récréative est l’une des utilisations les plus désirées pour les terres à l’heure actuelle.
Événements spéciaux/Retraites d’entreprise/Retraites religieuses
- Avez-vous une vieille grange que vous pourriez nettoyer, accrocher quelques lumières et louer pour des mariages ou des fêtes ? Les mariés et les hôtes de fêtes veulent créer quelque chose de différent et d’unique tout en accueillant leurs fêtes.
- Retraites d’entreprise – Votre terrain offre-t-il des activités ? Tir au pigeon d’argile, possibilités de chasse, commodités d’hébergement adéquates, zones de réunion, etc. Transformez-le en retraite d’entreprise et faites payer les entreprises pour utiliser votre propriété.
Cabines, résidences rurales, domaines : - Les gens veulent avoir un week-end d’évasion ou une expérience dans une ferme, un ranch ou une propriété en dehors de la ville. Offrez-leur cette opportunité en louant des cabanes, des résidences rurales ou des domaines.
Sites d’agritourisme
- Maintenant, plus que jamais, les gens veulent avoir l’opportunité d’aller sur la terre, de voir d’où vient leur nourriture, de visiter la ferme et de vivre une expérience en plein air et de passer un bon moment. Quel type d’agritourisme pouvez-vous proposer ? U-Picks, labyrinthes de maïs, patchs de citrouille, vignobles, zoos pour enfants, U-Cut d’arbres de Noël, etc.
Communications et énergie
- Avez-vous un site qui serait parfait pour une tour de téléphonie cellulaire ?
- Etes-vous situé près de lignes électriques à haute tension et vous pensez que votre propriété serait bonne pour un projet de panneaux solaires ?
- Que diriez-vous d’une route, et votre propriété serait bonne à louer à une société de panneaux d’affichage ?
Toutes les idées ci-dessus sont des idées sur la façon de transformer votre terre en revenus monétaires. En tant que propriétaire foncier, qu’attendez-vous ? Un revenu monétaire supplémentaire n’est qu’à quelques clics !
À propos de l’auteur : John Evans est un diplômé de 2008 de l’Université du Mississippi avec un diplôme en finance immobilière. Floridien de septième génération, il vit à Winter Park, FL, avec sa femme Ann et son fils Jack, 1. Il est vice-président de Maury L. Carter & Associates, Inc et fondateur, PDG et président de Land Lease Exchange, LLC. qui est un outil de marketing en ligne qui relie les propriétaires fonciers aux utilisateurs de terrains.