Pesula investointi: Onko yhden ostaminen hyvä idea?

Olen hulluna kaikenlaisiin tulomahdollisuuksiin. Jos jokin voi tuottaa vahvaa vapaata kassavirtaa rajallisella ajalla, kuuntelen. On käyty paljon keskustelua ajatuksesta hakea pesulasijoitusta passiivista tuloa varten. Onko se yhtä helppoa kuin sijoittaminen ja käteisen ansaitseminen? Me arvioimme.

Sijoittaessasi tai ostaessasi yrityksen sinun on tehtävä tietoon perustuva päätös, joka perustuu markkina-analyysiin, riskianalyysiin ja ennen kaikkea kannattavuuteen.

Käytän Personal Capitalia investointieni ja sivutoimisista sivutoimisista yrityksistä saatavan kassavirran seurantaan täysin ilmaiseksi.

Se on auttanut parantamaan taloudellista tulevaisuuttani ja työntää minua edelleen etsimään uusia tapoja sijoittaa kassavirtani uudelleen.

Jos etsit pesulasijoitusta, olet tullut oikeaan paikkaan.

Pesulan kaltainen kaikkialla läsnä oleva liiketoiminta voi vaikuttaa menestysreseptiltä, mutta se ei ole aivan niin yksinkertaista.

Pesuloita on ollut olemassa suuren laman ajoista lähtien. Kaikkien aikojen ensimmäinen avattiin Fort Worthissa, TX:ssä, jo 1930-luvulla.

Voisi sanoa, että lama loi tarpeen pesuloille, kun ihmisillä ei ollut varaa pesukoneisiin.

Näin jälkeen ne ovat tietysti kehittyneet dramaattisesti teknologian ansiosta.

New Yorkissa, joka on pesuloiden ehkä tuottoisin markkina-alue, on viime vuosina tapahtunut kutistumista. Kaupungissa on tällä hetkellä 2655 lisensoitua pesulaa. Uusia pesuloita avataan kuitenkin jatkuvasti, kun jotkut vuosikymmeniä toimineet pesulat sulkevat ovensa korkeiden vuokrien ja vähäisen kävijämäärän vuoksi.

Pesula voi kuitenkin olla loistava sijoitus, jos sen tekee oikein.

Kun YK:n ennusteiden mukaan 68 prosenttia maailman väestöstä asuu kaupunkialueilla vuoteen 2050 mennessä, ei voisi olla parempaa aikaa investoida pesulan kaltaiseen palveluliiketoimintaan kuin juuri nyt.

Rahan ansaitseminen omaisuudella, kuten kodilla tai jopa polkupyörällä, on mielestäni loistava ajatus.

Tienaat rahaa jostain, josta olet jo maksanut. Pesukoneilla tai pesuloilla teet rahaa omaisuuserällä suuremmassa mittakaavassa.

Onko pesulan ostaminen hyvä sijoitus?

Tarvitset oikeaa tietoa käsilläsi ennen kuin teet suuren päätöksen, kuten oman yrityksen perustamisen tai olemassa olevan yrityksen ostamisen.

Tässä on syitä, miksi sinun kannattaa harkita pesulan ostamista:

Korkea onnistumisprosentti

Olet luultavasti perehtynyt uutta liiketoimintaa koskeviin tilastoihin. Lähes 90 % yrityksistä epäonnistuu ensimmäisen viiden vuoden aikana. Vaikka tämä luku kuulostaa hälyttävältä, se ei välttämättä koske pesuloita.

Tällä alalla on meneillään niin sanottu ”renessanssi”. Pesulat ovat saaneet kasvojenkohotuksen, mikä on vain lisännyt niiden potentiaalia. Tarjoamalla lisäpalveluita uusi tai olemassa oleva pesulaliike voi muuttua kannattavaksi suhteellisen nopeammin kuin muunlaiset yritykset.

Syy tähän on yksinkertainen: ihmisten on aina pestävä vaatteita. Coin Laundry Associationin tutkimuksen mukaan puolet pesuloista tarjoaa pesu- ja taittopalvelua.

Tämä palvelu on näiden yritysten ykkösrahantekijä.

See Related: How to Invest in a Company

Taantuman kestävä

Pesulaan sijoittamisesta tekee paljon turvallisempaa se, että se on taantuman kestävä. Taantuman aikana pyykinpesulassa pyykinpesun kysyntä kasvaisi automaattisesti, kun ihmiset supistavat asuntojaan.

Kuten aiemmin mainittiin, pesulan tarve syntyi juuri laman aikana. Ei sillä, että sellaista pitäisi toivoa, mutta on hyvä tietää, että huonojen aikojen tullessa pitäisi selvitä niistä.

Ihmiset rakastavat puhtaita vaatteita. En näe sen muuttuvan lähiaikoina. Se on yksi monista syistä miksi pesulat ovat loistava vuokraus liikeidea.

Perheen omaisuus

Jokainen yritysinvestointi on myös investointi sinun ja lastesi tulevaisuuteen. Pesula voi tarjota tasaista tuloa sinulle ja perheellesi.

Luot viime kädessä omaisuutta, joka voi siirtyä sukupolvelta toiselle.

Jos omistat paikan, omaisuuden arvo nousee jatkuvasti ajan myötä. Riippuen sijainnista, voit katsoa kaksinumeroisen kasvun vain yhden vuosikymmenen aikana.

Yhteisön rakentaminen

Pienyritykset, kuten pesulat, edistävät merkittävästi taloutta. Nämä yritykset luovat enemmän työpaikkoja kuin suuryritykset yhteensä. Vuonna 2015 pienyritykset loivat yli 70 % kaikista uusista työpaikoista Yhdysvalloissa.

Olemassa olevalla paikallisella pesulaliikkeellä edistät taloutta ja annat takaisin yhteisöllesi.

Kaikki hyötyvät arvokkaista palveluista, ja pidemmällä aikavälillä se auttaa rakentamaan turvallisempaa yhteiskuntaa.

See Related: Ways to Get Paid to Code Online

What to Consider When Buying a Laundromat

On muutama tärkeä asia, jotka kannattaa pitää mielessä ennen kuin uskaltautuu pesula-alalle. Seuraavassa kerrotaan, mitä sinun on otettava huomioon:

• Sijainti

Uskokaa tai älkää, sijainti voi yksinään tehdä tai rikkoa pesulainvestointinne. Lause ”sijainti, sijainti, sijainti” ei voisi olla hyödyllisempi kuin pesulaa ostettaessa. Sinun on oltava erittäin fiksu sen suhteen, mihin valitset pesulan.

On tärkeää ymmärtää, että pesula on kypsä toimiala. Yksinkertaisesti sanottuna pesuloita on lähes jokaisessa naapurustossa suurimmissa kaupungeissa. Sinun on tunnistettava paikka, josta saattaa puuttua pesula (ainakin hyvä pesula, jossa on arvokkaat palvelut).

Alueita, joilla pesulalla voisi olla suuri kannattavuuspotentiaali, ovat kerrostalokompleksit, yliopistokaupungit ja turistikeskittymät.

Sinun on myös varmistettava, että ostamasi pesula on listattu Googleen ja mieluiten se nousee kärkeen.

• Kulut

Olitpa sitten rakentamassa pesulaa tyhjästä tai ostamassa sellaista, sinun on selvitettävä numerot ja katsottava, kuinka paljon kulut olisivat. Hyvä uutinen on, että pesuloissa on yleensä vähemmän toistuvia kalliita kuluja.

Yksittäinen suurin menoerä olisi kuukausittain maksettava vuokra. Useimmissa tapauksissa haluaisit saada pisimmän mahdollisen vuokrasopimuksen.

Jos nykyinen omistaja ei omista paikkaa, vuokrasopimus siirtyy sinun nimiisi, kun ostat yrityksen.

Tarkista, että tarkistat sen perusteellisesti ja otat vuokran huomioon budjetissasi.

Toinen suuri menoerä voi olla remontti tai uudet kaupalliset pesulalaitteet. Jos pesula on vakavasti peruskorjauksen tarpeessa, ei ehkä ole hyvä idea investoida.

Jos omistaja myy sitä markkinakeskiarvoa alhaisemmalla hinnalla, se voi johtua siitä, että se on ränsistynyt paikka, jossa on vanhentuneita pesukoneita.

Katso Related: Kuinka tienata rahaa tekemättä mitään

• Kilpailu

Kuten mikä tahansa muukin liiketoimintayritys, sinun tulisi tehdä perusteellinen kilpailija-analyysi. Pesuloita on ollut olemassa jo pitkään, ja niitä pidetään kypsänä liiketoimintana.

Pesuloita voi pestä vain tietyn määrän. Pesulan perustaminen alle korttelin päähän jo olemassa olevasta pesulasta ei ehkä ole paras idea.

Sinun tulisi myös ottaa huomioon asiakasuskollisuus. Joillakin asuinalueilla asukkaat saattavat olla erittäin uskollisia olemassa olevalle pesulalle. Tämä luo vakavan markkinoille tulon esteen uudelle pesulalle.

Tämän sanottuasi, vahvalla markkinointistrategialla ja lisäarvopalveluilla sinusta voi tulla asukkaiden uusi suosikki hetkessä.

See Related: Luettelo yrityksistä, jotka ostavat keksintöideoita

• Johtaminen

Johtamistyyli vaihtelee omistajakohtaisesti, mutta ilmeisesti tarvitset sellaisen, joka tuottaa eniten rahaa. Varmista, että näet, miten ostamaasi pesulaa johdetaan tällä hetkellä ja onko se riittävän toteuttamiskelpoinen.

Voit aina tehdä tarpeelliseksi katsomasi muutokset asiakaskokemuksen parantamiseksi.

Ympäri vuoden yhä useammat pesulat siirtyvät digitaalisiksi. Sinulla voisi olla digitaalinen korttimaksujärjestelmä, joka poistaa tarpeen useammalle työntekijälle.

Voisit myös ottaa käyttöön kanta-asiakkaille tarkoitettuja kanta-asiakasohjelmia.

Kuinka suuri investointi tarvitaan pesulaan?

Nyt kun olet perehtynyt pesulainvestointien yksityiskohtiin, on aika puhua numeroista. On vaikea arvioida edes läheltä piti -lukua, sillä yllä olevista tiedoista näet, että asiaan vaikuttaa useita tekijöitä.

Jos mietit, miten voit ostaa pesulan ilmaiseksi, niin vastaus on, että et voi. Tarvitset melko paljon rahaa aloittaaksesi. Kyse on myös siitä, avaatko pesulan vai ostatko olemassa olevan pesulan.

Kummassakin tapauksessa voit odottaa investoivasi 200 000 – 500 000 dollaria.

Tämä on suuri investointiväli, joka voi jopa nousta korkeammaksi riippuen sijainnista, yrityksen koosta ja koroista (jos otat lainaa).

Kustannuksiin sisältyisi yleensä markkinatutkimus, lakimieskulut, muutostyöt, lisenssit ja uudet laitteet.

Kun lasket pesulan investointikustannuksia, varmista, että sinulla on riittävästi rahaa kattaaksesi juoksevat kulut vähintään vuoden ajan.

Tätähän suositellaan yleensä kaikille uusille yrityksille, mutta jotkut eivät edes ala tuottaa voittoa kahteen tai kolmeen vuoteen.

Se on kuitenkin erittäin epätodennäköistä täysimittaisesti toimivalle pesulalle.

Miten ostaa pesula?

Kun olet päättänyt investoida pesulabisnekseen, sinun on tehtävä seuraavaa:

Luo liiketoimintasuunnitelma

Luo ennen kaikkea liiketoimintasuunnitelma uudelle yrityksellesi. Markkinatutkimuksesi olisi tämän liiketoimintasuunnitelman esiaste.

Täydellisen tutkimustyön ja alalla toimivien ihmisten haastattelujen jälkeen sinun pitäisi kirjoittaa kaikki paperille ja luoda itsellesi aikataulu.

• Kerää varoja

Yrityssuunnitelmastasi käy ilmi, kuinka suuren investoinnin tarvitset pesulan ostamiseen. Sinun kannattaa aloittaa tarvittavien varojen hankkiminen jo varhaisessa vaiheessa.

Viisinumeroisen investointipääoman ollessa kyseessä, sinulla ei välttämättä ole säästössäsi tällaista summaa.

Parempi vaihtoehto on etsiä pienyritysten avustuksia valtiolta sekä voittoa tavoittelemattomilta järjestöiltä. US Small Business Administration on hyvä paikka aloittaa. Jos et ole oikeutettu avustuksiin, voit aina ottaa yrityslainaa.

Ole kuitenkin hyvin varovainen korkojen suhteen ja tee menosi uudelleen, jotta voit ottaa huomioon vuosien varrella maksamasi korot.

• Määritä kohdealue

Kuten voit jo ymmärtää, sijainti on avain uuden yrityksesi menestykseen. Sinun tulisi tehdä asianmukaiset tutkimukset löytääksesi oikean alueen, josta voit ostaa pesulatoiminnan.

Tämän pitäisi olla helppoa, jos asut taajamassa, jossa on monia alueita ja kaupunginosia, joissa on jo olemassa olevia pesuloita.

• Käänny yritysvälittäjän puoleen

Tämä henkilö voi auttaa sinua löytämään oikean ostettavan yrityksen kohdealueeltasi. Heillä on sisäpiirin tietoa yrityksistä, joka voi auttaa sinua tekemään oikean päätöksen. He tietävät, mitkä yritykset harkitsevat myyntiä.

Vaihtoehtoisesti voit jopa laatia tarjouksen pesulasta, joka ei ole myynnissä.

• Tarkasta tilat ja laitteet

Ennen kuin lyöt kättä päälle kaupasta, sinun on varmistettava, että kaikki on sääntöjen mukaan. Tutki yrityksen paperit, onko heillä voimassa oleva vuokrasopimus ja kaikki luvat. Kannattaa myös tarkastaa itse tila, millaiset olosuhteet siellä ovat.

Voit esimerkiksi tarkistaa, onko tilassa asianmukaiset johdotukset ja savunilmaisimet.

Yhtä tärkeää on tarkistaa laitteet, ovatko ne hyvässä kunnossa. Pyykinpesukoneet ja kuivausrummut voi tarkistaa itse.

Mutta parasta olisi, jos palkkaisit ammattilaisen tekemään sen.

Soita vain johonkin korjausfirmaan ja pyydä heidän teknikkoaan tarkistamaan laitteet.

• Sulje sopimus

Viimein, kun olet tarkistanut kaiken ja olet valmis rahojen kanssa, sulje sopimus.

Jollain muutamilla muutostöillä ja muutoksilla saat pesulan toimimaan vain muutamassa päivässä.

See Related: Kuinka tienata rahaa pakettiautolla tai kuorma-autolla

Pesulan omistamisen hyvät ja huonot puolet

Tässä on joitakin pesulan omistamisen hyviä ja huonoja puolia.

Hyvät puolet

• Työ- ja yksityiselämän tasapaino

Olkaamme rehellisiä, yksi tärkeimpiä syitä, joiden vuoksi ihmiset lähtevät yrittäjiksi, on se, että he haluaisivat saada enemmän vapautta. Yhdeksästä viiteen -työssä saat ehkä tasaiset tulot, mutta työ- ja yksityiselämän tasapaino ei ole aivan loistava.

Pesulassa voit päättää työaikasi. Voit matkustaa vapaasti ja antaa perheellesi sen ajan, jonka he ansaitsevat.

Oman yrityksen pitäminen on todistettu tapa tulla itsenäisesti varakkaaksi.

• Hallinnan helppous

Pesulan pyörittäminen ei ole maailman raskain tehtävä. Koneet tekevät puolet työstä puolestasi. Pesulan hallintajärjestelmien, kolikottomien maksujen ja pilvipalveluiden avulla pesulan pyörittäminen ei voisi olla helpompaa.

See Related: Kuinka elää ilman työtä

• Kasvupotentiaali

Pesulapalveluyrityksen kasvupotentiaali on erittäin suuri. Jos yrityksesi saa hyvän maineen ja saat tarpeeksi voittoa, voit laajentua muille alueille tai jopa kaupunkeihin.

Miinukset

• VAikutus ympäristöön

Kun ilmastonmuutoksesta on tulossa niin suuri uhka planeetallemme, on syytä huomioida, että pesulapalvelulla voi olla suuri hiilijalanjälki. Sitä voidaan kuitenkin hallita noudattamalla ympäristöystävällisiä käytäntöjä ja säästämällä energiaa älykkäiden laitteiden avulla.

• Suuri pääoma

Pesulan ostaminen vaatii satojen tuhansien dollarien investoinnin. Sellaista rahaa ei monella meistä ole helposti saatavilla.

See Related: Saa palkkaa selfiestä? How to Make Money Selling Photos of Yourself

Johtopäätös

Pesulapalveluala on yksi jäädäkseen lopullisesti, koska ihmisten tarve pestä vaatteita olisi aina olemassa. Pesula-investoinnit ovat tuottoisia, kunhan ne tehdään oikein, tehdään kunnollinen tutkimus ja laaditaan jäykkä liiketoimintasuunnitelma.

Jos nykyisistä yrityksistä saadut luvut otetaan huomioon, uusi liiketoimintasi voi alkaa tuottaa voittoa heti alusta alkaen.

Jopa jos ostat pesulan, jolla ei ole vaikuttavia voittoja, voit aina kääntää sen ympäri liiketoimintaosaamisellasi.

Kun niin monet yritykset hyödyntävät tekoälyä, kuka sanoo, että vanhaa kunnon pesulaa ei voida täysin mullistaa?

Mikäli niin monet yritykset hyödyntävät tekoälyä, kuka sanoo, ettei vanhaa kunnon pesulaa voida täysin mullistaa?