Timeshare-hinnat voivat vaihdella valtavasti osakkeen koon, sijainnin ja vuodenajan mukaan, puhumattakaan kaikista muuttujista, jotka vaikuttavat minkä tahansa muun kiinteistön arvoon, kuten kiinteistön kunto ja timeshares-oikeuksien markkinat sillä hetkellä. Uuden (tai vähittäismyynnissä olevan) aikaosuuden hinta on yleensä noin 10 000 dollaria, mutta se voi vaihdella tuhansia dollareita molempiin suuntiin. Käytetyn aikaosuuden ostaminen voi olla huomattavasti halvempaa, sillä hinnat voivat olla jopa 1 500 dollaria.
Alkuperäinen ostohinta ei kuitenkaan ole ainoa huomioon otettava kustannus. Kaikki aikaosuuskeskukset veloittavat osakkeenomistajilta vuosimaksuja ylläpidosta, yleishyödyllisistä palveluista ja veroista. Tyypillisiä ovat 300-400 dollarin vuosimaksut, vaikka suuremmissa osakkeissa tai huippusesongin osakkeissa vuosimaksut voivat olla korkeampia, usein yli 1000 dollaria vuodessa. Nämä maksut peritään riippumatta siitä, käyttääkö osuuden omistaja kiinteistöä vai ei. Lomakohteet voivat korottaa maksuja vuosittain – ostohetkellä perittäviä maksuja ei ole sidottu. Joissakin aikaosuussopimuksissa on kuitenkin erityinen lauseke, joka rajoittaa tulevia maksujen korotuksia. Joskus vuosimaksu ei kata kiinteistöveroja, joten osakkeenomistajat ovat silloin vastuussa myös näistä kustannuksista.
ilmoitus
Timeshare-resortit perivät myös ylimääräisiä kiinteistömaksuja, kun osake myydään, kuten siirtomaksun ja kirjaamismaksun. Jos lomakeskus päättää tehdä kiinteistöön suuria parannuksia tai joutuu tekemään suuria korjauksia, se voi periä osuudenomistajilta suuren maksun kustannusten kattamiseksi. Tarkista aikaosuussopimuksesi ehdot huolellisesti, jotta näet, voiko lomakeskus periä sinulta tulevaisuudessa suuren, odottamattoman arviointimaksun.
Toinen piilokustannus, joka helposti unohtuu, ovat matkakustannukset. Osa-aikaisen käyttöoikeuden omistaminen on hyödytöntä, jos sinulla ei ole varaa päästä sinne. Lentäminen Meksikoon, Floridaan tai Coloradoon joka vuosi voi kasvaa hyvin kalliiksi.
Seuraavaksi opimme, miten saada kaikki irti aikaosuudesta.