County Assessor Frequently Asked Questions (FAQ)
Miten veroni lasketaan?
Veroprosentit vahvistetaan talousarviomenettelyn tuloksena. Kukin valtion virasto laatii budjetin, joka kattaa kyseisen viraston ylläpitokustannukset verovuoden aikana. Budjettitarpeet lasketaan yhteen, ja tämä summa jaetaan kyseisen osa-alueen kiinteistöjen arvioidulla kokonaisarvolla veroprosentin määrittämiseksi. Veroprosentti ilmoitetaan prosentteina tai määränä, joka on maksettava kutakin 100 dollarin arvioitua arvoa kohti. COUNTY ASSESSOR EI OLE VASTUULLINEN VEROPROSENTIN MÄÄRITTÄMISESTÄ.
Mitä on kiinteä omaisuus?
Kiinteään omaisuuteen kuuluvat kaikki tontit ja maa-alueet, rakennukset, kalusteet ja parannukset sekä asuntoautot, joita käytetään asuin-, toimisto-, liike- ja maataloustarkoituksiin.
Mitä on verotettava henkilökohtainen omaisuus?
Henkilökohtainen omaisuus määritellään aineelliseksi, poistokelpoiseksi tuloa tuottavaksi omaisuudeksi, mukaan lukien koneet ja laitteet, huonekalut ja kalusteet.
Kenen on annettava Nebraskan henkilökohtaista omaisuutta koskeva ilmoitus?
- Kuka tahansa, joka omistaa tai pitää hallussaan veronalaista, aineellista henkilökohtaista omaisuutta kunkin vuoden tammikuun 1. päivänä kello 12.01.00.
- Kuka tahansa, joka vuokraa henkilökohtaista omaisuutta toiselle henkilölle.
- Kuka tahansa, joka vuokraa henkilökohtaista omaisuutta toiselta henkilöltä.
- Kaiken, joka tuo henkilökohtaista omaisuutta Lincolnin piirikuntaan tammikuun 1. päivän kello 12.01 ja heinäkuun 1. päivän välisenä aikana, on ilmoitettava omaisuus arvioitavaksi ennen heinäkuun 31. päivää, jollei voida osoittaa, että henkilökohtainen omaisuus on ostettu tammikuun 1. päivän jälkeen tai että se on merkitty arvioitavaksi jossakin muussa oikeudenkäyttöalueessa.
Mitä on erityisarvostaminen?
Erikoisarvostaminen on skenaario, jossa vaatimukset täyttävä maatalousmaa voidaan arvostaa ottamatta huomioon markkinavaikutuksia, jotka aiheuttavat arvon paisumisen suuremmaksi kuin sen maatalousarvo. Tämä menettely antaa kiinteistönomistajille, jotka haluavat jatkaa kiinteistönsä maatalousyrittäjyyttä, mahdollisuuden tehdä niin ilman, että heidän kiinteistönsä arvo paisuu asuin- tai liikerakentamisen vuoksi. Jos haluat hakea erityisarvoa, sinun on jätettävä lomake 456 arvioijan toimistoon 30. kesäkuuta mennessä.
Voinko vastustaa veroani?
Ei. Voit ainoastaan vastustaa arvostustasi.
Miten voin vastustaa arvostustani?
Ota ensin yhteyttä arvioijan toimistoon ja pyydä arvioijaa selittämään sinulle, miten arvosi on saatu. Näin arvioijalla on mahdollisuus korjata mahdolliset virheet ja vastata arvostukseen liittyviin kysymyksiisi. Voit valittaa arviostasi piirikunnan tasauslautakunnalle virkailijan toimistoon arviolautakunnassa määrättyinä päivinä. Voit valittaa vain arviostasi, et verolaskustasi.
Miten vakuutan piirikunnan tasoituslautakunnan siitä, että arviotani pitäisi alentaa?
Esitä todisteita siitä, että arvioija on arvioinut kiinteistösi markkina-arvoa korkeammaksi tai että sitä ei ole tasoitettu samankaltaisten kiinteistöjen kanssa piirikunnassa.
Mitä jos olen eri mieltä piirikunnan tasoituslautakunnan päätöksen kanssa?
Voit hakea muutosta verotuksen tasaus- ja tarkistuslautakunnalta.
Mobiilikotien usein kysytyt kysymykset
Missä voin rekisteröidä mobiilikotini?
Kun ostat asuntovaunun, ensimmäinen vaihe on hankkia omistusoikeus moottoriajoneuvojen rekisteröinnistä. Myös 521 Mobile Home -siirtoilmoitus on jätettävä Motor Vehicle Registrationiin. Tällä lomakkeella ilmoitetaan, kuka on ostaja ja kuka myyjä, miten asunto on siirretty, missä asunto tällä hetkellä sijaitsee ja missä se oli ostohetkellä, perustiedot itse asunnosta, oikeudellinen kuvaus ja kauppahinta.
Mitä jos myyn asuntoautoni?
Kun myyt asuntoautosi, sinun on itse jaettava verot ostajan ja myyjän kesken. Piirikunta ei suhteuta veroja. Allekirjoitat omistusoikeuden uudelle omistajalle, ja hän aloittaa prosessin alusta. Jos myyt asuntoauton, eikä uusi omistaja ole toimittanut omistusoikeuden & lomaketta 521MH moottoriajoneuvorekisteriin, omistusoikeuden & veroilmoitus pysyy sinun nimissäsi, kunnes nämä tiedot on saatu.
Mitä jos siirrän asuntoautoni?
Ennen asuntoauton muuttoa tarvitaan muuttolupa muuttofirmalta. Lupaa ei myönnetä ennen kuin takautuvat & juoksevat verot on maksettu ajantasaisesti. Tämä edellyttää verojen nopeuttamista tai erääntymistä nyt eikä vasta vuoden lopussa. Asuntovaunun siirtäminen ilman verojen nopeuttamista on rangaistava neljännen luokan rikkomus.
Mitä minun on tehtävä, jos omistan asuntovaunualueen? 
Jos omistat asuntovaunupihan, sinun on toimitettava toimistollemme vuosittainen piharaportti, jossa luetellaan asuntovaunun pysäköintipäivämäärä, tontin numero, jolla se sijaitsee, asuntovaunun omistaja, asuntovaunun merkki, vuosi, leveys ja pituus. Vuosiraportti on toimitettava kunkin vuoden tammikuun 15. päivään mennessä. Raportin tekemättä jättäminen johtaa myönnetyn luvan peruuttamiseen ja maksetun maksun menettämiseen. Henkilö, joka rikkoo näitä määräyksiä, syyllistyy neljännen luokan rikkomukseen.
Lupavapautukset usein kysytyt kysymykset
Kuka voi olla oikeutettu?
Organisaatio, joka omistaa kiinteää tai aineellista henkilökohtaista omaisuutta tai lisensoituja moottoriajoneuvoja ja hakee vapautusta kiinteistöverosta, voi hakea vapautusta, jos:
1. Kiinteistön omistaa ja sitä käyttää yksinomaan maatalous- tai puutarhayhdistykset; tai,
2. Kiinteistö on:
- Omistavat koulutus-, uskonnolliset, hyväntekeväisyys- tai hautausmaajärjestöt;
- Käytetään yksinomaan koulutus-, uskonnollisiin, hyväntekeväisyys- tai hautausmaatarkoituksiin;
- Ei omisteta tai käytetä taloudellisen hyödyn tai voiton saamiseksi omistajalle tai käyttäjälle;
- ei käytetä alkoholijuomien myyntiin yli 20 tuntia viikossa; ja
- ei ole sellaisen järjestön omistuksessa tai käytössä, joka syrjii jäsenyydessä tai työllistämisessä rodun, ihonvärin tai kansallisen alkuperän perusteella.
Milloin jätämme hakemuksen?
Voitte jättää hakemuksen milloin tahansa joulukuussa.
Mitä meidän on tuotava?
Joka neljäs vuosi teidän on tuotava tiedot, kuten organisaation nimi, toimihenkilöiden, johtajien tai osakkaiden tittelit ja osoitteet sekä yksityiskohtainen kuvaus kiinteistön käytöstä. Muina kolmena vuonna sinun tarvitsee vain allekirjoittaa lomake.
Mitä jos unohdamme allekirjoittaa?
Organisaatio tai yhdistys, joka ei jätä vapautushakemusta viimeistään 31. joulukuuta, voi hakea vapautusta viimeistään 30. kesäkuuta piirikunnan arvioijalta. Järjestön tai yhdistyksen on myös kirjallisesti pyydettävä piirikunnan tasoituslautakunnalta poikkeuslupaa, jotta piirikunnan arvioija voi käsitellä vapautushakemuksen. Piirikunnan tasauslautakunnan on myönnettävä poikkeuslupa, jos se toteaa, että hakemuksen jättämiselle viimeistään 31 päivänä joulukuuta on perusteltu syy. Jos hakemus jätetään myöhässä, arvioijan on määrättävä sakko, jonka suuruus on 10 prosenttia verosta, joka olisi ollut maksettava, jos vakuutusta ei olisi jätetty, tai sata dollaria, sen mukaan, kumpi on pienempi, jokaiselta kalenterikuukaudelta tai sen murto-osalta, jonka osalta vakuutuksen jättäminen myöhästyi joulukuun määräajasta.