Monet arkkitehdit, suunnittelijat ja urakoitsijat tuntevat hyvin vakiosopimukset. American Institute of Architects (AIA) on yksi suosituimmista lomakkeista rakennusalalla. Orlandon rakennusalan lakimiehemme tuntevat nämä lomakkeet hyvin ja tietävät, että ne ovat yleensä hyviä lomakkeita käytettäväksi. Asiantuntevina rakennussopimusasianajajina tiedämme kuitenkin, että AIA:n kaltaisen vakiolomakkeen käyttämisessä on sekä hyviä että huonoja puolia. Ennen kuin hyväksyt sen ehdot, jaamme alla muutamia hyviä ja huonoja puolia kanssasi.
AIA:n hyvät ja huonot puolet
On yksi asia tietää AIA-vakiosopimuksen hyödyt, mutta tiedätkö, mitkä ovat sen haitat? Siksi on erittäin tärkeää käydä perusteellisesti läpi AIA-sopimuksen hyvät ja huonot puolet, jotta voit varmistaa, että sopimus vastaa tarpeitasi ja että voit ratkaista ongelmat ja riidat oikeudenmukaisesti, kun niitä ilmenee. Hyvät ja huonot puolet ovat seuraavat:
Hyötyjä ovat muun muassa:
- Sopimusehdot ovat helposti ymmärrettävissä.
- Sopimuksessa käsitellään perusteellisesti odottamattomia kysymyksiä, joita hankkeessa voi ilmetä.
- Käytettävissä on paljon oikeuskäytäntöä viitteenä sellaisten määräysten käsittelemiseksi, joita osapuolet eivät ehkä ymmärrä.
- AIA-sopimuksia on helppo hankkia ja ne ovat edullisia.
Miinuspuolia ovat:
- Se ei sovi jokaiseen hankkeeseen.
- Tarvitsevat todennäköisesti muutoksia, jotta ne sopivat ainutlaatuisiin projektitarpeisiin.
- Sopimusehdot saattavat suosia tiettyjä organisaation jäseniä.
- Arkkitehdeillä on yleensä merkittävämpi rooli projektin toteutuksessa.
Oikean sopimuksen valitseminen
Tällaisen sopimustyypin hyötyjen ja haittojen ymmärtäminen ja vertaaminen projektisi tarpeisiin auttanee sinua saamaan käsityksen siitä, soveltuuko sopimus sinulle. Koska monet vakiosopimukset ovat organisaatioiden kehittämiä, ne hyödyttävät yleensä enemmän kyseisen organisaation jäseniä. Esimerkiksi AGC:n (Associated General Contractor) lomakkeet hyödyttävät enemmän urakoitsijoita, kun taas AIA:n sopimukset hyödyttävät enemmän omistajia/arkkitehtejä.
Tarvitsetko lakimiestä?
Vakiomuotoisia vakiosopimuksia voidaan käyttää alusta alkaen laaditun sopimuksen sijasta. Edellä mainitut seikat mielessä pitäen kannattaa kuitenkin pyytää asianajajaa tarkastamaan AIA-sopimus ennen sen allekirjoittamista. Lisäksi AIA:lla on sopimusasiakirjaperheitä, joista voit valita, tutustu niihin ja valitse lomakkeesi viisaasti.
Pyytääksesi konsultaatiota kokeneelta Orlandon rakennusalan lakimieheltä soita meille jo tänään numeroon 407.378.6575 tai lähetä yhteydenottopyyntölomakkeemme.
Vastuuvapauslauseke: Tämän artikkelin sisältämät tiedot on tarkoitettu vain yleiseen koulutustietoon. Nämä tiedot eivät muodosta oikeudellista neuvontaa, niiden ei ole tarkoitus muodostaa oikeudellista neuvontaa, eikä niihin pidä luottaa oikeudellisena neuvonantona tietyn tosiseikkamallin tai tilanteen osalta.