Oiga, propietarios de terrenos, ¿a qué ha estado esperando? Convertir su terreno en múltiples fuentes de ingresos en efectivo es más fácil de lo que cree
Vivimos en la era de la manía de AirBnB y VRBO. Los propietarios residenciales de todo el mundo están aprovechando la necesidad de oportunidades de alquiler residencial. Publican sus propiedades en sitios web de anuncios como AirBnB o VRBO, y rápidamente convierten sus propiedades residenciales en montones de ingresos en efectivo al instante. ¿Adivina qué? Los propietarios de terrenos también pueden hacerlo. Hay una enorme demanda de uso de terrenos privados de diversos tipos, en los que los usuarios están dispuestos a pagar. Es hora de que los propietarios de tierras entren en la acción de hacer dinero también.
La demanda de uso de la tierra privada a través de nuestra gran nación es casi inconmensurable. Sencillamente, una parte exponencialmente enorme de la población tiene el deseo o la necesidad de utilizar terrenos privados para diversos fines. Como ejemplo, además de ser presidente y director general de LandLeaseExchange.com, también soy vicepresidente de Maury L. Carter & Associates, Inc, una empresa de inversión y corretaje de tierras con sede en Orlando, FL. Nuestra firma y nuestros inversionistas han sido propietarios de cientos de miles de acres durante un período de más de 50 años. Actualmente tenemos una cartera de 12.000 acres.
Cada año recibimos cientos, si no miles de llamadas telefónicas no solicitadas y consultas por correo electrónico sobre los 12.000 acres de nuestra cartera. Estas consultas son de individuos o empresas que buscan propiedades para arrendar o alquilar. Una vez más, es importante que los propietarios entiendan la gran demanda que existe para el arrendamiento y el uso de la tierra. NO comercializamos nuestras propiedades para su arrendamiento, sin embargo, recibimos todas estas consultas no solicitadas de usuarios que están listos, dispuestos y capaces de arrendar una propiedad.
La mayoría de las tierras en nuestra cartera que arrendamos son propicias para la agricultura de producción, arrendamientos de ganado, arrendamientos de cítricos, arrendamientos de madera y arrendamientos de caza. Estas son categorías de arrendamiento de tierras bastante estándar, pero son sólo la «punta del iceberg» cuando se trata de las posibilidades disponibles para los propietarios de tierras y cómo pueden convertir sus activos de tierras en ingresos en efectivo. El mercado de arrendamiento de terrenos ha sido identificado como un mercado extremadamente desatendido. ¿Qué estoy diciendo? Hay decenas de millones de personas en los EE.UU. que tienen necesidad de tierras, pero no hay ni siquiera una pequeña fracción de tierra disponible para ellos. Entra el terrateniente privado.
En el lado de LandLeaseExchange.com de las cosas, tengo muchos terratenientes me dicen «John, todo lo que tengo es (introduzca la cantidad de tierra) acres, y realmente no hay mucho que pueda hacer con él para ganar dinero.» ¿De verdad? No estoy de acuerdo. Cada parcela es diferente y ofrece sus propios usos en función de sus características. En realidad, los propietarios no necesitan ser demasiado creativos. Simplemente tienen que aprovechar el terreno que ya poseen y ofrecer oportunidades de arrendamiento a los usuarios que se ajusten a las características del terreno que poseen.
Como propietarios de terrenos, tenemos que pensar de forma innovadora. Tenemos oportunidades que damos por sentado, disponibles para nosotros AHORA MISMO en la tierra que poseemos, que otros están dispuestos a pagar para experimentar.
Aquí hay una lista de ejemplos que he recopilado. Recuerda que puedes arrendar toda tu propiedad, o sólo una parte. Para un uso, o para muchos usos. Ninguna propiedad es demasiado grande o demasiado pequeña para convertirla en ingresos en efectivo.
Oportunidades agrícolas
- ¿Tiene usted un terreno que no está utilizando actualmente y que podría arrendar para fines agrícolas? Sea cual sea el uso agrícola que se le dé a su terreno, la probabilidad de que alguien quiera utilizarlo para fines agrícolas comerciales es alta. Nuestro sitio web ofrece categorías de listados sobre cualquier cosa, desde cítricos hasta melocotones y tomates, pasando por productos más tradicionales como la soja, el maíz y el algodón.
Oportunidades recreativas
- Observación de aves, acampada, equitación, pesca, senderismo, caza, paseos en bicicleta de montaña, autocaravanas/caravanas, tiro, paseos por senderos fuera de pista/ATV/Motorcross, propiedades frente al mar, y mucho más. El uso recreativo es uno de los usos más deseados para la tierra en este momento.
Eventos especiales/retiros corporativos/retiros religiosos
- ¿Tiene un viejo granero que podría limpiar, colgar algunas luces y alquilar para bodas o fiestas? Los novios y los anfitriones de las fiestas quieren crear algo diferente y único mientras celebran sus fiestas.
- Retiros corporativos – ¿Tiene su terreno actividades disponibles? ¿Tiro al plato, oportunidades de caza, servicios de alojamiento adecuados, áreas de reunión, etc.? Conviértalo en un retiro corporativo y cobre a las empresas por utilizar su propiedad.
Cabinas, residencias rurales, fincas: - La gente quiere tener un fin de semana de escapada o una experiencia en una granja, rancho o propiedad fuera de la ciudad. Ofrézcales la oportunidad alquilando cabañas, residencias rurales o fincas.
Sitios de agroturismo
- Ahora, más que nunca, la gente quiere tener la oportunidad de entrar en la tierra, ver de dónde vienen sus alimentos, visitar la granja y experimentar algo al aire libre y pasar un buen rato. ¿Qué tipo de agroturismo puede ofrecer? U-Picks, laberintos de maíz, parches de calabaza, viñedos, zoológicos de mascotas, U-Cut de árboles de Navidad, etc.
Comunicaciones y energía
- ¿Tiene un sitio que sería perfecto para una torre de telefonía celular?
- ¿Estás ubicado cerca de líneas eléctricas de alta tensión y crees que tu propiedad sería buena para un proyecto de paneles solares?
- ¿Qué hay de una carretera, y tu propiedad sería buena para alquilarla a una empresa de vallas publicitarias?
Todo lo anterior son ideas sobre cómo convertir tu terreno en ingresos en efectivo. Como propietario de un terreno, ¿a qué espera? Los ingresos adicionales en efectivo están a sólo unos clics de distancia!
Acerca del autor: John Evans es un graduado de 2008 de la Universidad de Mississippi con un título en finanzas de bienes raíces. Un floridano de séptima generación, vive en Winter Park, FL, con su esposa Ann y su hijo Jack, 1. Es vicepresidente de Maury L. Carter & Associates, Inc y fundador, CEO y presidente de Land Lease Exchange, LLC. que es una herramienta de marketing en línea que conecta a los propietarios de tierras con los usuarios de la tierra.