Rynek mieszkaniowy Prognoza 2021: Jak gorąco będzie?

Więc masz nadzieję na zakup lub sprzedaż domu i chcesz wiedzieć, co prognoza rynku mieszkaniowego jest jak – zwłaszcza po takim nieprzewidywalnym roku. Cóż, należy pamiętać, że nikt nie może przewidzieć, co będzie się działo z 100% dokładnością. Ale możemy sprawdzić, co eksperci nieruchomości są widząc i zrobić kilka domysłów na temat przyszłości stamtąd. (Wskazówka: To wygląda silny!)

Pamiętaj, przewidywania rynku mieszkaniowego może tylko dać wyobrażenie o tym, co się spodziewać, jeśli kupisz lub sprzedasz dom w tym roku. Ale nigdy nie pozwól im dyktować twoich decyzji mieszkaniowych-tylko twoja osobista sytuacja i finanse powinny to zrobić.

Z tym powiedziane, spójrzmy bliżej na to, jak rynek robi.

Twoja prognoza rynku mieszkaniowego na 2021

Przygotuj swoje fajerwerki, ponieważ rynek mieszkaniowy na 2021 może być wybuchowy! Eksperci przewidują odbicie po pandemii – mówimy stabilne oprocentowanie kredytów hipotecznych, odzyskiwanie pracy i prawo podaży i popytu, wszystko razem pracuje, aby iskrzyć mecz, który sprawi, że sprzedaż domów iść kaboom! 1

To prawda, zapomnij o powolnym początku 2020 roku, gdzie wszystkie niewiadome z wybuchu pandemii miał kupujących i sprzedających domu uczucie trochę nieśmiały, aby pociągnąć za spust. Agenci nieruchomości mieli cały rok, aby przyjąć nowe sposoby, aby przestrzegać społecznych wytycznych dystansowania, gdy jest to konieczne. I z bardzo niskiej inwentaryzacji, pent-up nabywców są drapanie i pazury, aby wejść na rynek.

Real estate guru wierzą niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych i wzrost pracowników zdalnych z elastycznych harmonogramów będzie utrzymanie sprzedaży domu boom w 2021. Dla matematycznych nerdów tam, tutaj jest migawka tego, co może wyglądać jak numery-wise:

.

Prognozy rynku mieszkaniowego	2021
Sprzedaż istniejących domów	Wzrost o 9%
Sprzedaż nowo wybudowanych domów	Wzrost o 21%
Ceny domów	Wzrost o 8%
Stopy hipoteczne (30-(30-letnie stałe)	Na poziomie 3%2,3

Aby lepiej zrozumieć, co to oznacza dla Ciebie, zanurzmy się głębiej.Pamiętaj, że te liczby są tylko prognozy wykonane przez ludzi, którzy studiują rynek mieszkaniowy. Innymi słowy, podczas gdy liczby prawdopodobnie zmienią się tu i tam, gdy eksperci będą chrupać nowe dane, dolna linia w większości pozostanie taka sama: Sprzedaż domów i ceny będą prawdopodobnie wyższe w 2021 roku w porównaniu do ubiegłego roku.

Plenty of Home Buyers Will Enter the Market

Tuż przed tym jak zadzwoniliśmy w nowym roku, agenci nieruchomości w całym kraju zostali poproszeni o opisanie swojego rynku w oparciu o to, ilu kupujących szukało domów i ilu sprzedawców sprzedawało swoje domy. Sprawdź pierwszą mapę, aby zobaczyć, jak gorąco kupujący ruch był w swojej szyi lasów:

Jak widać, ruch kupujących był gorący na 22 rynkach mieszkaniowych i dość silny w większości kraju – świetny znak dla sprzedających.

Not Enough Homes Will Be Listed for Sale

Z drugiej strony, ilość domów wystawionych na sprzedaż spadła o 22% w porównaniu do zeszłego roku.4 Następna mapa pokazuje, że większość rynków wygląda na nieco powolne, jeśli chodzi o ruch sprzedających, więc kupujący będą musieli pracować nieco ciężej, aby znaleźć swój wymarzony dom.

How Fast Will Homes Fly Off the Market in 2021?

Przed rozpoczęciem 2021 r. istniejące domy były zazwyczaj na rynku przez zaledwie 21 dni, co oznacza, że domy były wyrywane z rynku o dwa tygodnie szybciej niż rok temu.5

To świetna wiadomość dla sprzedawców, którzy są swędzenie, aby ich domy sprzedawane szybko. Ale kupujący muszą pozostać skoncentrowani! Nie chcesz się spieszyć, gdy znajdziesz swój najlepszy dom, ponieważ prawdopodobnie już go nie będzie, jeśli będziesz zbyt długo zwlekał z podjęciem zobowiązania.

Oczywiście, każdy rynek jest trochę inny – oto podział na poszczególne stany, abyś mógł zobaczyć, ile dni istniejące domy pozostały na rynku w Twojej okolicy.

Czy w 2021 roku będzie dużo przejęć?

Prognozy wskazują, że 225 000-500 000 właścicieli domów w całym kraju może stanąć w obliczu przejęcia (eksmisji z powodu braku płatności hipotecznych) w 2021 roku.6 Czy to więcej niż normalnie? Tak. Dla porównania, eksperci przewidują, że wiosną 2021 r. liczba egzekucji z nieruchomości wzrośnie ponad dwukrotnie w porównaniu z tym samym okresem w roku ubiegłym.7

Dlaczego ten wzrost? Cóż, prognozy te opierają się głównie na utracie miejsc pracy związanej z pandemią. Wyobraź sobie, jak trudno byłoby właścicielowi domu nadążyć ze spłatą rat kredytu hipotecznego po utracie stałej pracy i dochodów. Jeśli tak jest w twoim przypadku, trzymaj się. Możesz zrobić więcej, aby uniknąć wykluczenia, np. zacieśnić swój miesięczny budżet i znaleźć kilka miejsc pracy.

Z drugiej strony, co więcej wykluczeń oznacza dla nabywców domów? Możesz znaleźć słodki rabat! Ale pamiętaj, że kupno zamkniętego domu może przyjść z własnym zestawem potencjalnych problemów. Więc upewnij się, że wykonujesz swoją pracę domową na domu i wiesz, co dostajesz się do przed zakupem.

Is the Housing Market Going to Crash in 2021?

Jest całkiem mało prawdopodobne, że rynek mieszkaniowy będzie katastrofy w ciągu najbliższych dwóch lat co najmniej. Pamiętaj, eksperci nieruchomości przewidują, że ceny domów wzrośnie o 8% w 2021 roku – i stamtąd, są one przewidziane do wzrostu w nieco wolniejszym tempie 5,5% w 2022.8

Z nowych nabywców nadal wchodzić na rynek i nie dość domów na sprzedaż, aby zaspokoić popyt, sprzedaży domów i ceny są nadal idzie w górę. Z drugiej strony, jeśli liczba domów na sprzedaż była szalenie wysoka, a liczba kupujących chętnych do ich kupna nagle spadła, ceny domów zostałyby obcięte i to właśnie wtedy krach byłby czymś, o co należy się martwić.

Co to oznacza dla kupujących domy w 2021 roku?

Dobra, jak na razie wygląda na to, że będziesz musiał przynieść swoją grę A, jeśli chcesz kupić dom swoich marzeń w tym roku. Z większą liczbą kupujących niż sprzedających, prawdopodobnie będziesz musiał zmierzyć się z ciężką konkurencją. Ale nie martw się – jest też jasna strona dla kupujących.

Jeśli dostajesz kredyt hipoteczny, możesz nadal być w stanie uzyskać niską stopę procentową w 2021 roku. Średnia roczna stopa procentowa dla 15-letnich kredytów hipotecznych o stałej stopie procentowej w 2020 roku wynosiła tylko 2,61% – najniższa od czasu, gdy Freddie Mac zaczął raportować prawie 30 lat temu!9

Z pewnością stopy procentowe mogą zacząć trochę rosnąć w 2021 roku. Ale prawdopodobnie nadal będziesz mieć duże szanse na zablokowanie w niższej niż średnia. Niska stawka oznacza niższą miesięczną płatność i mniej pieniędzy idących na odsetki przez cały okres trwania pożyczki. Woo-hoo!

Co to oznacza dla sprzedawców domów w 2021 roku?

Sprzedawcy tam mogą czuć się całkiem dobrze o 2021 roku. Istnieje jeszcze mnóstwo nabywców na rynku, a nie tak wielu sprzedawców do konkurowania z tobą. Jeśli pracujesz z doświadczonym agentem, będziesz w stanie ustawić najlepszą cenę domu i znaleźć odpowiedniego nabywcę. Nie powinieneś mieć problemu ze sprzedażą domu w tym roku.

Jak kupić lub sprzedać z ufnością w każdym rynku mieszkaniowym

Rynek mieszkaniowy nie jest znany z tego, że jest prosty do przewidzenia. Dlatego opłaca się mieć eksperta w swoim kącie. Aby połączyć się z agentem, który przetrwał burze na rynku nieruchomości, spróbuj naszego programu Endorsed Local Providers (ELP). Polecamy tylko najwyższej klasy agentów, którzy pomogą Ci zmiażdżyć swoje cele mieszkaniowe – bez względu na to, co rynek robi.

Znajdź doświadczonego agenta!

.