Kiedy potrzebujesz pozwolenia na budowę?
Obsługa kodów budowlanych &Pozwolenia
Dla wielu różnych rodzajów napraw i ulepszeń domu, pozwolenia są wymagane. Choć proste naprawy zazwyczaj nie wymagają pozwoleń, dodatki lub większe zmiany – zwłaszcza te, które obejmują prace strukturalne, elektryczne, grzewcze i hydrauliczne – zazwyczaj wymagają uzyskania odpowiednich pozwoleń od lokalnego wydziału budownictwa. Jeśli pracujesz z wykonawcą lub podwykonawcą, ten profesjonalista zazwyczaj zajmuje się procesem uzyskiwania pozwoleń.
Jeśli twoja praca mieści się w tej kategorii, a twój handlowiec sugeruje, że nie potrzebujesz pozwolenia, bądź ostrożny i sam sprawdź w wydziale budownictwa. W większości przypadków, uzyskanie pozwolenia oznacza, że praca zostanie sprawdzona przez niezbędnych urzędników.
© Palto | Dreamstime.com Jako właściciel domu, jest to dobre dla Ciebie. Praca twojego wykonawcy będzie sprawdzana przez inny zestaw kompetentnych oczu, a wyniki projektu muszą być zgodne z kodeksem budowlanym, który określa minimalne standardy bezpieczeństwa zarówno dla materiałów jak i technik budowlanych.
Kodeksy budowlane zapewniają, że twój dom będzie bezpieczny dla twojej rodziny i wszystkich przyszłych rodzin, które tam mieszkają. Jeśli praca została wykonana bez zezwolenia i odkryta później, urzędnicy budowlani mogą wymagać, abyś doprowadził ją do standardu zezwolenia – lub nawet zdemontował i wykonał ponownie pracę – zanim dadzą ci pozwolenie na jej ukończenie lub zajęcie.
W przypadku większości zezwoleń, musisz uiścić opłaty, zazwyczaj oparte na wartości projektu. Nie przeceniaj wartości pracy, ponieważ będzie cię to kosztować więcej w opłatach za zezwolenie.
Zezwolenie zapewnia nadzór nad pracą twojego wykonawcy (lub twoją). Kontrola inspektora może uchronić przed błędami i tandetnym wykonaniem oraz zapewnić, że praca będzie zgodna z przepisami budowlanymi. Będziesz spać lepiej wiedząc, że twój projekt spełnia normy bezpieczeństwa dla materiałów i technik budowlanych.
Pozwolenie pomoże ci również uniknąć bólu głowy w przyszłości. Jeśli urzędnicy budowlani odkryją, że wykonałeś pracę bez pozwolenia, możesz być prawnie zobowiązany do ujawnienia, że przebudowałeś bez pozwolenia, a kupujący może zażądać, abyś doprowadził pracę do kodu.
Kiedy potrzebujesz pozwolenia na budowę?
Jeśli twój projekt obejmuje drobną chirurgię kosmetyczną, prawdopodobnie nie będziesz musiał się martwić o uzyskanie pozwolenia na budowę. Jeśli dokonujesz zmian w strukturze domu, hydrauliki lub okablowania elektrycznego, trzeba będzie uzyskać pozwolenia od miasta lub powiatu wydziału budownictwa przed rozpoczęciem. Najlepszym sposobem, aby dowiedzieć się, czy pozwolenie jest wymagane jest zadzwonić do lokalnego wydziału budownictwa.
Będziesz prawdopodobnie potrzebował pozwolenia, jeśli planujesz:gaz
– Przenieść zlew
– Zainstalować nowe okablowanie elektryczne
Prawdopodobnie nie będziesz potrzebował pozwolenia, jeśli planujesz:
– Zainstalować nowe wykładziny podłogowe
– Wymienić drzwi lub okna bez zmiany konstrukcji
– Zmienić blat
– Wymienić kran
Postępowanie z kodeksami budowlanymi & Pozwolenia
Oto lista rzeczy do zrobienia, jeśli zdecydujesz się działać jako własny generalny wykonawca:
Sprawdź w swoim wydziale budownictwa, jeśli stawiasz na dodatek. Lokalne kody zazwyczaj określają, jak daleko od linii własności dom musi być. Jeśli dodatek jest zbyt blisko, może być potrzebna wariancja, lub może być zabronione od budowy w ogóle. Dowiedz się, czy będziesz musiał przedstawić swoje plany do zatwierdzenia.
Zapytaj, czy wydział budownictwa może wysłać ci wydrukowane informacje na temat rozporządzeń, które mają zastosowanie do przebudowy i różnych rodzajów pozwoleń, których będziesz potrzebował.
Uważaj, że tylko certyfikowani elektrycy lub hydraulicy mogą legalnie instalować lub ulepszać przewody i rury w niektórych regionach. Sprawdź w lokalnym wydziale budownictwa przed wykonaniem tej pracy samodzielnie.
Przygotuj się na inspekcje. Przeczytaj odpowiednie sekcje kodeksu budowlanego, abyś wiedział dokładnie, jakich rzeczy inspektor będzie szukał. Jeśli zatrudniasz podwykonawców, poproś ich o obecność, gdy ich praca będzie kontrolowana.
Przygotuj się do inspekcji.