Inwestycja w pralnię: Is Buying One a Good Idea?

Jestem frajerem dla każdego rodzaju możliwości zarobkowych. Jeśli coś może generować silne wolne przepływy pieniężne przy ograniczonym czasie zaangażowania, będę słuchać. There’s been plenty of discussion around the idea of seeking a laundromat investment for passive income. Czy jest to tak proste jak inwestowanie i zarabianie gotówki? Oceniamy.

When investing in or buying a business, you have to make an informed decision based on market analysis, risk analysis, and most importantly, profitability.

I use Personal Capital to track my investments and cash flow from side hustles for completely free.

I’s helped better my financial future and continues to push me to find new ways to reinvest my cash flow.

Jeśli patrzysz na inwestycje w pralnię, trafiłeś we właściwe miejsce.

A ubiquitous biznes jak pralnia może wydawać się jak przepis na sukces, ale to nie jest wszystko, że proste.

Laundromats have been around since the Great Depression. The first-ever opened in Fort Worth, TX, back in the 1930s.

You could say that the depression created the need for a laundromat when people could not afford washing machines.

O course, they have evolved dramatically since then, thanks to technology.

New York City, który jest być może najbardziej lukratywnym rynkiem dla pralni, widzi kurczenie się w ostatnich latach. Istnieje obecnie 2655 licencjonowanych pralni w mieście. Niemniej jednak nowe pralnie wciąż otwierają się jako niektóre, które były wokół dziesięcioleci zamykają się z powodu wysokich czynszów i niskiego ruchu pieszego.

Nevertheless, a laundromat can be a great investment provided you do it right.

With the UN projecting 68% of the world population living in urban areas by 2050, it could not be a better time to invest in a service business like laundromat than right now.

Making money with an asset like your home or even a bike is a great idea in my opinion.

You make money for something you’ve already paid for. Z pralkami lub pralniami, zarabiasz pieniądze z aktywem na większą skalę.

Czy kupno pralni to dobra inwestycja?

Musisz mieć odpowiednie informacje pod ręką przed podjęciem dużej decyzji, takiej jak rozpoczęcie własnej działalności lub zakup istniejącego biznesu.

Oto dlaczego powinieneś rozważyć zakup pralni:

Wysoka stopa sukcesu

Prawdopodobnie znasz statystyki dotyczące nowego biznesu. Prawie 90% przedsiębiorstw upada w ciągu pierwszych pięciu lat. Nawet jeśli ta liczba brzmi niepokojąco, to niekoniecznie dotyczy pralni.

Ten przemysł widzi to, co można nazwać „renesansem”. Laundromats have got got a facelift, which has only increased their potential. Oferując dodatkowe usługi, nowy lub istniejący biznes pralniczy może stać się rentowny stosunkowo szybciej niż inne typy biznesów.

The reason behind that is simple: people will always need to wash clothes. Według badania przeprowadzonego przez Coin Laundry Association, połowa pralni oferuje usługi prania i składania.

Ta usługa jest numerem jeden money-maker dla tych przedsiębiorstw.

See Related: How to Invest in a Company

Recession Resistant

What makes a laundromat investment so much safer is that it is recession-resistant. Podczas recesji, popyt na robienie prania w pralni automatycznie wzrośnie jak ludzie downsize ich domów.

Like wspomniany wcześniej, to był czas recesji, że potrzeba pralni przyszła o. Nie że ty musisz mieć nadzieję dla jeden, ja jest dobry znać że gdy zły czasy przychodzą, ty powinieneś być sprawnie pogodny one.

Ludzie kochają czyste ubrania. Nie widzę, żeby to się zmieniło w najbliższym czasie. Jest to jeden z wielu powodów, dla których pralnie są świetnym pomysłem na biznes wynajmu.

Family Fortune

Any business investment is also an investment in your future and your children’s future. A laundromat can provide a steady income for you and your family.

You are ultimately creating an asset that could be passed down to generations.

Jeśli jesteś właścicielem lokalizacji, wartość majątku będzie rosła z czasem. W zależności od lokalizacji, możesz liczyć na dwucyfrowy wzrost w ciągu zaledwie jednej dekady.

Community Building

Małe firmy, takie jak pralnie, są tym, co przyczynia się znacząco do gospodarki. Przedsiębiorstwa te tworzą więcej miejsc pracy niż duże korporacje razem wzięte. W 2015 roku, małe firmy stworzyły ponad 70% wszystkich nowych miejsc pracy w USA.

By having a local laundromat business, you will be contributing to the economy and giving back to your community.

Everyone benefits from valuable services, and in the longer run, it helps build a safer society.

See Related: Ways to Get Paid to Code Online

What to Consider When Buying a Laundromat

There are a few important things to keep in mind before venturing into the laundromat industry. Here is what you need to consider:

• Location

Believe it or not, location can single-handedly make or break your laundromat investment. The phrase 'location, location, location’ could not be more useful than when buying a laundromat. Ty potrzebujesz być bardzo inteligentny o dokąd ty wybierasz mieć jeden.

Ważne jest, aby zdać sobie sprawę, że laundromat jest dojrzałym przemysłem. W prostych słowach, tam jest laundromat w prawie każdy sąsiedztwie w głównych miastach. Ty musisz zidentyfikować lokalizację, która może być pozbawiona pralni (przynajmniej dobrej pralni z usługami opartymi na wartości).

Areas, where a laundromat could have a high potential for profitability, are apartment complexes, college towns, and tourist hubs.

You should also make sure that the laundromat you are buying is listed on Google and preferably comes up on top.

• Wydatki

Czy budujesz pralnię od zera, czy kupujesz jedną, musisz chrupać numery i patrzeć na to, jak bardzo wydatki będą. Dobra wiadomość jest, że pralnie mają tendencję do mniej powtarzających się kosztownych wydatków.

The pojedynczy najwyższy wydatek będzie czynsz płacisz każdy miesiąc. In most cases, you would want to get the longest lease you can get.

If the current proprietor does not own the place, the lease will transfer to your name when you buy the business.

Make sure to review it thoroughly and factor the rent in your budget.

Innym dużym wydatkiem mogą być remonty lub nowy komercyjny sprzęt pralniczy. If the laundromat is in serious need of overhauls, it may not be a good idea to invest.

If the owner is selling it at a price lower than the market average, it may be because it is a rundown place with legacy washing machines.

See Related: How to Make Money Doing Nothing

• Konkurencja

Jak każde inne przedsięwzięcie biznesowe, powinieneś zrobić dokładną analizę konkurentów. Laundromats have been around for a long time and are considered a mature business.

There is only so much laundry people can do. Posiadanie pralni w odległości mniejszej niż blok od istniejącego może nie być najlepszym pomysłem.

Należy również rozważyć lojalność klientów. W niektórych dzielnicach, mieszkańcy mogą być bardzo lojalni wobec istniejącej pralni. That creates a serious barrier of entry for another one.

That said, with a strong marketing strategy and value-added services, you could be the new favorite among the residents in no time.

See Related: List of Companies that Buy Invention Ideas

• Zarządzanie

Styl zarządzania różni się od właściciela do właściciela, ale oczywiście potrzebujesz takiego, który zarabia najwięcej pieniędzy. Upewnij się, aby zobaczyć, jak pralnia kupujesz jest obecnie uruchomiony i jeśli jest to wykonalne enough.

Możesz zawsze dokonać zmian, które można uznać za konieczne do poprawy doświadczenia klienta.

Więcej i więcej pralni idzie cyfrowo. Możesz mieć cyfrowy system płatności kartą, który eliminuje potrzebę większej liczby pracowników.

Możesz również mieć programy lojalnościowe w miejscu dla częstych klientów.

Jakie inwestycje są potrzebne dla pralni?

Now that you are familiar with the ins and outs of laundromat investment, it is time to talk numbers. It is hard to estimate even a close number, as you can see from the information above that there are several factors at play.

Jeśli zastanawiasz się, jak kupić laundromat za darmo, dobrze, odpowiedź jest, że nie możesz. Ty będziesz potrzebować dosyć niektóre pieniądze zaczynać. It also comes down to whether you are opening a laundromat or buying an existing one.

W obu przypadkach, można oczekiwać, aby zainwestować $200,000 do $500,000.

Jest to duży zakres inwestycji, które mogą nawet iść wyżej w zależności od lokalizacji, wielkości firmy i stóp procentowych (jeśli bierzesz pożyczki).

Koszty zazwyczaj obejmują badania rynku, opłaty prawne, przebudowę, licencje i nowy equipment.

Gdy obliczasz koszt inwestycji w pralnię, upewnij się, że masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby pokryć bieżące wydatki na co najmniej rok.

To jest zwykle zalecane dla wszystkich nowych firm, ale niektóre nawet nie zaczynają zarabiać na dwa do trzech lat.

Jednakże jest to bardzo mało prawdopodobne dla pełnoprawnych pralni działających.

Jak kupić pralnię?

Odkąd ty zrobiłeś twój umysł o inwestowaniu w pralni biznes, tutaj jest co ty potrzebujesz robić:

Tworzyć biznes plan

Pierwszy i główny, tworzyć biznes plan dla twój nowego przedsięwzięcia. Twoje badania rynku będą prekursorem tego biznesplanu.

Po wyczerpujących badaniach i wywiadach z ludźmi z branży, powinieneś przelać wszystko na papier i stworzyć linię czasu dla siebie.

• Gromadzenie funduszy

Twój biznesplan wskaże, ile inwestycji potrzebujesz, aby kupić pralnię. Powinieneś zacząć pozyskiwać wymagane fundusze wcześnie.

Z kapitałem inwestycyjnym w pięciu cyfrach, możesz nie mieć takiej kwoty zaoszczędzonej.

lepszą alternatywą jest szukać małych dotacji biznesowych od rządu, jak również organizacji non-profit. US Small Business Administration jest dobrym miejscem do rozpoczęcia. Jeśli nie kwalifikujesz się do dotacji, zawsze możesz wziąć pożyczkę biznesową.

Jednakże, bądź bardzo ostrożny w kwestii stóp procentowych i przerób swoje wydatki, aby uwzględnić odsetki, które będziesz płacił przez lata.

• Identyfikacja obszaru docelowego

Jak można zrozumieć teraz, lokalizacja będzie służyć jako klucz do sukcesu Twojej nowej firmy. You should do your due research to find the right area to buy the laundromat business in.

This should be easy if you live in an urban sprawl with many areas and neighborhoods with existing laundromats.

• Consult a Business Broker

Ta osoba może pomóc w identyfikacji odpowiedniego biznesu do zakupu w obszarze docelowym. Mają wewnętrzne informacje o firmach, które mogą pomóc Ci podjąć właściwą decyzję. Wiedzą, które przedsiębiorstwa rozważają sprzedaż.

Alternatywnie, można nawet przygotować ofertę dla pralni, która nie jest na sprzedaż.

• Inspect the Space and Equipment

Before shaking hands on the deal, you must ensure that everything is by the book. Zajrzyj do papierkowej roboty dla firmy, czy mają one ważną dzierżawę i wszystkie licencje. Należy również sprawdzić miejsce, co warunki są.

Na przykład, jeśli przestrzeń ma odpowiednie okablowanie i czujniki dymu.

Równie ważne jest sprawdzenie sprzętu, czy jest w dobrym stanie. Pralki i suszarki można sprawdzić samemu.

Jednakże najlepiej byłoby zatrudnić do tego fachowca.

Zadzwoń do jednej z takich firm remontowych i poproś ich technika o sprawdzenie sprzętu.

• Seal the Deal

Finally, once you have checked everything and are ready with the funds, close the deal.

With some remodeling and changes, you can have the laundromat running in just a few days.

See Related: How to Make Money with a Van or Truck

Owning a Laundromat Pros And Cons

Here are some of the plus and cons of ownning a laundromat.

Pros

• Work-Life Balance

Let’s be honest, one of the top reasons people go into entrepreneurship is to have more freedom. Z dziewięć do pięciu pracy, można uzyskać stały dochód, ale równowaga między życiem zawodowym a prywatnym nie jest dokładnie wielki.

Z pralnią, ty możesz decydować twój pracy godziny. Możesz podróżować swobodnie i dać swojej rodzinie czas, na który zasługuje.

Mając swój biznes jest sprawdzonym sposobem, aby stać się niezależnie bogatym.

• Łatwość zarządzania

Running a laundromat is not the most taxing task in the world. Maszyny wykonują za Ciebie połowę pracy. Dzięki systemom zarządzania pralnią, płatnościom bez monet i przetwarzaniu w chmurze, prowadzenie pralni nie może być łatwiejsze.

See Related: How to Live Without a Job

• Growth Potential

Istnieje bardzo wysoki potencjał wzrostu dla biznesu usług pralniczych. Jeżeli Twoja firma zyska dobrą reputację i osiągniesz wystarczające zyski, możesz rozszerzyć działalność na inne obszary lub nawet miasta.

Cons

• Effect on the Environment

With climate change becoming such a big threat to our planet, it is worth noting that a laundromat may have a big carbon footprint. Jednak, że może być kontrolowany przez następujące przyjazne dla środowiska praktyki i oszczędzanie energii z inteligentnych urządzeń.

• Large Capital

Buying a laundromat requires an investment of hundreds of thousands of dollars. Takie pieniądze nie są łatwo dostępne dla wielu z nas.

See Related: Get Paid to Selfie? How to Make Money Selling Photos of Yourself

Conclusion

The laundry industry is one to stay for good as people’s need to wash clothes would always be there. Inwestycja w pralnię jest lukratywna, pod warunkiem, że jest prowadzona prawidłowo, z odpowiednimi badaniami i sztywnym biznes planem w miejscu.

Jeśli liczby z obecnych firm są brane pod uwagę, Twój nowy biznes może zacząć przynosić zyski od samego początku.

Nawet jeśli kupisz pralnię, która nie ma imponujących zysków, zawsze możesz ją odwrócić dzięki swojej smykałce do interesów.

With so many businesses utilizing Artificial Intelligence, who is to say the good old laundromat cannot be completely revolutionized?