Home Addition Design Cost
Istnieje kilka czynników napędowych za koszty dodatku do domu. Wielkość i zakres projektu jest jednym, rodzaj projektu jest inny, ale kto projektuje swój projekt ma największy wpływ wszystkich. Dodatki do domu mogą być zaprojektowane przez architekta, projektanta architektonicznego, lub projekt / firma budowlana, która zatrudnia projektantów wnętrz, projektantów architektonicznych, lub budowniczych z doświadczeniem w projektowaniu. Możesz także użyć budowniczego do sporządzenia struktury dodatku i projektanta wnętrz do rozwiązania przepływu przez, układ i jak dodatek będzie dołączyć i siatki z resztą domu. Podczas gdy zakres dla każdej z tych usług jest podobny, może skończyć się płacąc więcej lub mniej w zależności od tego, kto podejść do pracy.
Generalna zasada kciuka jest to, że płacisz między 10% a 17% całkowitego kosztu projektu dla projektu. Średnia cena domu dodatek w USA jest około 41.000 dolarów, dzięki czemu średni zakres 4.000 dolarów do 9.000 dolarów. Architekci mają tendencję do kosztowania najwięcej, pobierając około 100 dolarów – 200 dolarów za godzinę, podczas gdy projektanci architektoniczni kosztują nieco mniej przy 50 dolarów – 150 dolarów za godzinę. Oba zazwyczaj pobierają procent bazowy, który przesuwa się w zależności od tego, jak duży jest projekt. Im większy projekt, tym niższy procent ma tendencję do bycia, co oznacza, że bardzo duże dodatki mają niższy procent niż mały dodatek łazienka. Projektanci wnętrz zazwyczaj naliczają mniej więcej tyle samo, ale częściej pracują obok architekta lub budowniczego, niż są zatrudniani osobno. Draftspeople, którzy faktycznie sporządzają projekty pobierają około 50 dolarów za godzinę, która jest zazwyczaj zwinięta w całość pobieraną przez firmę.
Design/Build firmy są zazwyczaj najbardziej ekonomiczną metodą projektowania. Łączą one budowniczego i projektanta do czynienia z projektem na raz, walcowanie opłat projektowych do całkowitego kosztu budowy. Ponieważ płacisz jednej firmie, w przeciwieństwie do architekta, projektanta wnętrz i wykonawcy, w końcu płacisz mniej ogólnie.
Koszty wspólnych projektów dodatków
Możesz tworzyć dodatki z dowolnego powodu i dowolnego kształtu, rozmiaru lub stylu. Poniżej znajdują się niektóre z najczęstszych kosztów projektowania dodatków:
| Dodatek | Koszt projektu |
|---|---|
| Łazienka | $1,200 – $2,000 |
| Dodatek z płaskim dachem | $2,000 – $20,000 |
| Dodatek z dachem dwuspadowym | $2,000 – $30,000 |
| Bump out (extra space) | $2,500 – $3,500 |
| Bedroom | $2,500 – $5,500 |
| One story | $2,500 – $9,000 |
| Kitchen | $3,000 – $6,000 |
| Garage | $5,250 – $7,000 |
| Family Room | $7,000 – $9,000 |
| Two story | $20,000 – $30,000 |
Home Addition Plans Cost
House plany są szczegółowymi rysunkami projektu dla dodatku. Te są zazwyczaj sporządzane przez kreślarza pracy z projektu z architekta lub projektanta. Ładują między $50 i $75 godzina dla najwięcej projektów, z rozmiarem i skalą dodatek determinuje dokładnych plan kosztów. Mały zderzak na zewnątrz może być rysowany w ciągu kilku godzin, podczas gdy dwupiętrowy dodatek z kuchnią na dolnym piętrze i sypialni i łazienki powyżej może zająć dwa dni, aby w pełni szkic. Spodziewaj się zapłacić od $150 do $1,500 za plany dodatku.
Co zawiera projekt dodatku do domu?
Treść projektu różni się w zależności od tego, kto zatrudnia do pracy, z niektórych firm świadczących więcej lub mniej usług niż inni. W ogóle, oczekiwać, że projekt obejmuje konsultacje, gdzie ty i architekt lub projektant zrobić plan i omówić pomysły, skalę i zakres projektu, plany dla dodatku, zagospodarowania przestrzennego i zezwoleń potrzebnych i inspekcji. Projekt pasuje również szczegóły w istniejącej architekturze domu, a jeśli zatrudnić projektanta wnętrz, oni zakończyć i wyposażyć dodatek, gdy jesteś zrobione. Jeśli wybierzesz tę trasę, należy pamiętać, że procent płacisz za projekt będzie bliżej do 30% całkowitej opłaty projektu.
Jak zaprojektować dodatek?
Projekt jest prawdopodobnie najważniejszą częścią dodatku. Podczas gdy wiele osób widzi to jako dodatkowy wydatek, który może być uchylony przez po prostu zatrudnić wykonawcę, aby zrobić budowę, projekty zapewniają, że dodatek jest zrobione poprawnie po raz pierwszy. Oznacza to dopasowanie szczegółów, takich jak styl zewnętrzny i linii dachu istniejącego domu, dzięki czemu większość przestrzeni w domu, aby zapewnić nowy dodatek będzie prawidłowy rozmiar, dopasowanie wysokości podłogi do nowego dodatku i dopasowanie szczegółów architektonicznych, takich jak formowania tak, że nowy dodatek wygląda tak, jakby zawsze był częścią domu. Projektanci również mieszać różne style, więc jeśli chcesz nowoczesną kuchnię w zabytkowym domu, pomagają osiągnąć to bez kuchnia wygląda nie na miejscu. Robiąc to z góry, jesteś zapewniony, że twój dodatek wygląda i działa poprawnie za pierwszym razem, a nie wydawać pieniądze, aby naprawić to później.
Gdy idziesz do konsultacji, mieć jasny pomysł, co chcesz, aby przestrzeń być wykorzystywane do. Przynieś zdjęcia swojej istniejącej przestrzeni i obrazy projektów, które możesz chcieć naśladować. Omów swój budżet, plany dla przestrzeni, a co czujesz są najważniejsze części dodatku. Projektant lub architekt będzie współpracować z tobą, aby połączyć te elementy razem, aby stworzyć idealną nową przestrzeń.
Home Addition Permits
Przed zaprojektowaniem dodatku, zrozumieć podziału na strefy i przepisów w Twojej okolicy. Niektóre miasta i gminy mają zasady dotyczące tego, ile z działki można użyć, co może ograniczyć umieszczenie lub rozmiar dodatku. Inne wymagają wariancji, jeśli dodajesz dodatek drugiego piętra. Prawdopodobnie trzeba będzie wyciągnąć pozwolenie na dodatek do domu, i choć Twój budowniczy lub architekt może pomóc, należy wykonać pracę z wyprzedzeniem, aby dowiedzieć się dokładnie, co jest wymagane. Wiele obszarów wymaga przedstawienia planów przed uzyskaniem pozwolenia. Inne wymagają wstępnych planów przed przyznaniem wariancji, zwłaszcza jeśli twoje miasto lub obszar ma ograniczenia przestrzenne.
Czy taniej jest dobudować czy dobudować?
Jest wiele rzeczy do rozważenia przy planowaniu dodatku, w tym czy budować na zewnątrz czy w górę. Jeśli mieszkasz na małej działce, gdzie budowanie na zewnątrz jest ograniczone, budowanie w górę będzie najlepszym rozwiązaniem, aby uzyskać przestrzeń, której potrzebujesz. Jednakże, zazwyczaj jest to mniej kosztowne, aby dodać na niż budować w górę. Różnica dotyczy fundamentu. Jeśli planujesz wykopać nowy fundament dla dodatku i rozszerzenie pełnej piwnicy, to będzie taniej budować. Jednakże, jeśli rozszerzenie fundamentu płyty, a następnie dodanie na jest zazwyczaj mniej kosztowne route.
Złożoność projektu odgrywa również rolę w czy budowanie w górę lub na zewnątrz jest najtańszą metodą. Linie hydrauliczne, co przestrzeń będzie używany do, ile słońca może dostać lub potrzebują, i co ziemia jest jak wszystko odgrywają rolę. Na przykład, jeśli trzeba zrobić znaczne oczyszczenie i wyrównanie terenu do budowy na zewnątrz, to podniesie koszty, ale budowanie w górę może wymagać dodatkowego wsparcia strukturalnego. Jedynym sposobem, aby wiedzieć na pewno, która opcja będzie najmniej kosztowna dla Twojego domu, jest zatrudnienie architekta lub firmy projektowej/budowlanej.
Dodatkowe względy i koszty
- Jeśli masz historyczny dom lub jeden z unikalnych cech architektonicznych, może być trudniej zaprojektować dodatek. Szczegóły muszą pasować do szczególnych cech domu, co może zwiększyć czas i koszty procesu projektowania.
- Dodatki zwiększają wartość domu. Dodanie dodatkowych sypialni lub łazienek jest najlepszym sposobem na zwiększenie wartości.
- Jeden, duży dodatek na jednym fundamencie kosztuje mniej niż kilka mniejszych, a wiele dodatków wymaga więcej wkładu projektanta, aby wtopić je w resztę nieruchomości. Jednakże, jeśli potrzebujesz więcej miejsca niż jest dostępny w jednym obszarze, czasami o więcej niż jeden dodatek wykonane w tym samym czasie może rozwiązać ten problem.
- Upewnij się, że projektant i budowniczy zapewnić Państwu umowę, która zawiera szczegóły dokładnie to, co projekt będzie zawierać, jego koszt i wszelkie materiały, które będą używane. Podpisać umowę tylko po przeczytaniu go uważnie i upewniając się, że zgadzasz się ze wszystkimi warunkami laid out.
- Jeśli masz trudności z wizualizacją nowej przestrzeni, mają projektant zapewnić 3-D rysunek przestrzeni. To pokaże Ci dodatek raz jest zbudowany tak, że masz lepsze zrozumienie projektu.
FAQs
- Co dodaje więcej wartości sypialnia lub łazienka?
To zależy od tego, ile sypialni i łazienek twój dom już ma, jak również układ. Oba dodają wartości, więc skup się na tym, który doda więcej funkcjonalności do domu.
- Czy mój dom straci na wartości, jeśli przekonwertuję garaż?
Niekoniecznie. To zależy od tego, co można przekonwertować garaż do i jak będzie on używany. Zyskanie sypialni i łazienki przy jednoczesnej utracie garażu może zrekompensować utraconą wartość.
- Czy potrzebuję architekta do rozbudowy?
Możesz użyć architekta, projektanta architektonicznego, lub projekt / firma budowlana, ale należy użyć kogoś wykwalifikowanego w projektowaniu dodatków, aby jak najwięcej z projektu.
.