7 typów koncepcji urbanistycznych wyjaśnionych

Urbanistyka jest procesem rozwoju i projektowania obszarów miejskich. Proces ten obejmuje wykorzystanie otwartej przestrzeni, powietrza, wody oraz środowiska zabudowanego, w tym budynków, transportu, funkcji gospodarczych i społecznych. Zazwyczaj używany jako część większego planu miasta, plan miejski powinien wiązać się z misją i wizją organizacji.

Urban planiści kierują rozwojem miast i miasteczek. Dobrze opracowany, skuteczny plan urbanistyczny wymaga dokładnych badań i wkładu ze strony licznych interesariuszy, w tym obywateli, właścicieli gruntów i personelu rządowego. Urbaniści powinni myśleć o swoich planach z perspektywy wszystkich, na których ich wysiłki będą miały wpływ. A ponieważ wdrażanie planu odbywa się za pieniądze podatników, plan powinien być tak praktyczny i opłacalny, jak to tylko możliwe.

Z perspektywy władz lokalnych, planowanie urbanistyczne dotyka wielu elementów życia miejskiego – między innymi nowych i już istniejących gruntów, budynków, dróg, przestrzeni wspólnych, transportu, rozwoju gospodarczego, infrastruktury i środowiska. Poniżej szeroko skategoryzowaliśmy te aspekty w różnych obszarach koncepcyjnych. Obszary te są powszechnie określane jako rodzaje planowania miejskiego, ale ważne jest, aby zrozumieć, że nie wykluczają się one wzajemnie – aby plan miejski był spójny, powinien zawierać wiele lub wszystkie z poniższych obszarów.

7 rodzajów planowania miejskiego

Strategiczne planowanie miejskie

Strategiczne planowanie miejskie skupia się na ustalaniu celów wysokiego poziomu i określaniu pożądanych obszarów wzrostu dla miasta lub obszaru metropolitalnego. Wynikiem procesu planowania jest plan strategiczny – zwany również planem rozwoju, strategią podstawową lub planem ogólnym. Cele planu strategicznego mogą obejmować ułatwienie transportu w mieście, stworzenie większej ilości przestrzeni społecznych, poprawę jakości życia obywateli lub zachęcanie ludzi do odwiedzenia lub przeniesienia się do miasta.

Jest to zazwyczaj najwyższy poziom procesu planowania i inne elementy planowania zazwyczaj będą pasować do tego typu planu.

Planowanie przestrzenne

Planowanie przestrzenne w dużej mierze dotyczy prawodawstwa i polityki, przyjmując instrumenty planowania, takie jak ustawy rządowe, przepisy, zasady, kodeksy i polityki, aby wpłynąć na użytkowanie gruntów.

Na szerokim poziomie, te instrumenty planowania zajmują się rodzajem, lokalizacją i ilością gruntów potrzebnych do realizacji różnych funkcji miasta. Służą one również do strefowania lub rezerwowania terenów dla określonych celów, takich jak:

• Mieszkaniowe, dla budynków takich jak domy mieszkalne, domy jednorodzinne i kondominia
• Komercyjne, dla budynków takich jak sklepy detaliczne i budynki biurowe
• Przemysłowe, dla struktur takich jak zakłady produkcyjne i magazyny
• Komunalne, Podobnie jak w przypadku innych rodzajów planowania miejskiego, konsultacje ze społecznością i odpowiednimi interesariuszami są ważną częścią planowania zagospodarowania terenu w celu zapewnienia przejrzystości i włączenia szerokiego zakresu interesów do ogólnego planu. Jeśli dobrze zakomunikujesz swój plan strategiczny, wtedy transport, planowanie handlowe i przemysłowe powinny płynąć prosto do twoich planów.
  

  Planowanie główne

  Planowanie główne jest zazwyczaj używane do projektów rozwoju od podstaw lub budowania na niezagospodarowanej ziemi – zamiast modyfikować istniejące wcześniej struktury lub przestrzenie, zaczynasz od zera.

  Ten rodzaj planowania miejskiego przewiduje przyszły stan dla danej przestrzeni i co trzeba będzie zrobić, aby osiągnąć tę wizję. Urbaniści muszą wziąć pod uwagę wymagany podział na strefy (z planu zagospodarowania przestrzennego) i infrastrukturę (patrz koncepcja 7 poniżej), aby umożliwić realizację projektu, takie jak grunty mieszkalne i komercyjne, względy transportowe, lokalizacje dróg, itp. Muszą oni również zaplanować lokalizację udogodnień miejskich, takich jak obiekty komunalne, szkoły, parki i tym podobne.

  Ponownie, konsultacje z właścicielami gruntów i agencjami rządowymi, na które plan ma wpływ, są tutaj istotnym zadaniem. Dodatkowo, być może będziesz musiał zatrudnić profesjonalnych konsultantów, aby zebrać ważną wiedzę i spostrzeżenia, upewnić się, że plan uwzględnia wszystkie potencjalne kąty i ustawić ukończoną przestrzeń na sukces w nadchodzących latach.

  Popraw swoje wysiłki w zakresie planowania miejskiego za pomocą oprogramowania ClearPoint-strategii, które pomaga śledzić KPI i osiągać cele. Zobacz to na żywo.

  W przeciwieństwie do planowania ogólnego, rewitalizacja miejska koncentruje się na poprawie obszarów, które są w stanie upadku. Dokładna definicja podupadającego obszaru będzie różnić się w zależności od miasta – na przykład, obszary, które mają niepokojącą liczbę upadających firm lub stagnację lub spadek wzrostu populacji. Taktyki poprawy liderzy miast używać do rewitalizacji będzie zależeć od głównej przyczyny upadku, i może obejmować rzeczy, takie jak naprawa dróg, rozwój infrastruktury, sprzątanie zanieczyszczeń, i dodanie do parków i innych przestrzeni publicznych, itp.

  Interakcja społeczności jest szczególnie ważne z tej koncepcji planowania miejskiego, jak lokalnych mieszkańców i właścicieli firm często mają spostrzeżenia, które mogą pomóc poinformować i dostosować wysiłki planowania. Być może trzeba będzie zmienić przeznaczenie terenu (patrz koncepcja #2) z przemysłowego na mieszkalny, aby uzyskać mieszkania na poddaszu, które chcesz, lub może trzeba będzie zaangażować planowanie środowiskowe (patrz koncepcja #6), aby oczyścić wszelkie bałagany z poprzednich przypadków użycia.

  Rozwój gospodarczy

  Rozwój gospodarczy polega na identyfikacji obszarów wzrostu w celu wspierania większego dobrobytu finansowego w mieście, zwłaszcza poprzez zachęcanie firm do budowania lub przenoszenia tam biur. W konsekwencji, firmy te zatrudniają lokalne talenty i napędzają ruch dojazdowy do nowego biura. Więcej pracowników stołujących się w lokalnych restauracjach na lunch, zaopatrujących się w paliwo na pobliskich stacjach benzynowych i zatrzymujących się w lokalnych sklepach spożywczych w drodze do domu zwiększy widoczność i wydatki w okolicy.

  Czasami dział rozwoju gospodarczego żyje poza działem planowania gminy, więc ważne jest, aby pomóc tej grupie poruszać się po planach zagospodarowania przestrzennego, planach zagospodarowania przestrzennego i planach infrastruktury, aby zapewnić, że wszelkie projekty rozwojowe są wykonalne. Oczywiście będzie to ważne, aby koordynować z planami środowiskowymi, jak również (patrz poniżej).

  Planowanie środowiskowe

  Planowanie środowiskowe jest rodzajem rozwoju strategicznego, który podkreśla zrównoważony rozwój. Considerations for this type of urban planning include air pollution, noise pollution, wetlands, habitats of endangered species, flood zone susceptibility, and coastal zone erosion, along with a host of other environmental factors dealing with the relationship between natural and human systems.

  Environmental plans need to be filed alongside master, revitalization, and infrastructure plans. Jeśli wydaje się, że jest wiele kroków i wiele wymagań, nie zniechęcaj się. Podczas gdy to wydaje się skomplikowane, to będzie najlepiej w dłuższej perspektywie, jeśli twoje plany wszystkie interakcji dobrze.

  Infrastruktura Planowanie

  Infrastruktura planowanie zajmuje się podstawowych obiektów i systemów, które służą miasto i jego ludzi, i jak te obiekty mogą wspierać cele określone w planie strategicznym. Ten rodzaj planowania miejskiego obejmuje:

  • Infrastrukturę robót publicznych, taką jak wodociągi, kanalizacja, elektryczność i telekomunikacja
  • Infrastrukturę komunalną, taką jak szkoły, szpitale i parki
  • Bezpieczeństwo i transport, takie jak drogi, policja i straż pożarna

  Jak widać z powyższych koncepcji planowania miejskiego, dobre planowanie wymaga dużo pracy. Ale jeśli zrobione prawidłowo, planowanie na poziomie miasta, powiatu i państwa może mieć pozytywny, trwały wpływ na społeczności.

  Przykłady planowania miejskiego

  Raleigh, Karolina Północna dąży do poprawy jakości życia

  Departament planowania miasta Raleigh ma wzniosły cel: Stworzyć miasto, w którym jakość życia nie ma sobie równych. Cel ten wiąże się bezpośrednio z ogólnym planem strategicznym miasta, czyniąc strategiczne planowanie miejskie priorytetem.

  Aby osiągnąć ten cel i przygotować się na prawdopodobne zmiany w całym mieście, kierownictwo Raleigh planuje szereg różnych taktyk, w tym przeprowadzenie badań w celu oceny wpływu wzrostu populacji. Badania te stanowią podstawę przyszłego planowania strategicznego, pomagając miastu ustalić priorytety inicjatyw i odpowiednio rozdysponować zasoby.

  Wiele kluczowych obszarów strategicznych planu strategicznego miasta opiera się na planowaniu miejskim, ale są trzy, które wyróżniają się na tle innych:

  • Wzrost & Zasoby naturalne
  • Bezpieczna, tętniąca życiem &Zdrowa społeczność
  • Transport &Tranzyt

  Departament planowania miejskiego jest kluczowym graczem w sukcesie tych obszarów i inicjatyw, które je wspierają. Posiadanie jasnego planu urbanistycznego pozwoliło miastu na wprowadzenie ulepszeń i rozpowszechnienie informacji, że Raleigh jest „wspaniałym miejscem do życia, pracy i zabawy”.

  Nowy Jork, Nowy Jork podnosi naturę (i pieszych)

  Nowojorski eksperyment High Line przekształcił podniesioną linię kolejową z lat 30. w ogrody rozciągające się na półtorej mili. Zamiast zburzyć tory, władze miasta dały im nowe życie dzięki starannej urbanistyce. Eksperyment ten okazał się tak udany, że obecnie jest to jedna z największych atrakcji turystycznych – mówi się, że popularnością przewyższa słynną Statuę Wolności. Jego sukces zainspirował również inne miasta do odtworzenia podobnego doświadczenia dla ich własnych obywateli.

  Nowy Jork uwzględnił zieloną przestrzeń we wszystkich swoich planach na przyszłość i istnieje wiele innych przykładów wspaniałych przestrzeni zewnętrznych, które dają miastu poczucie otwartości w jednym z najgęściej zaludnionych obszarów w kraju. Parki nadbrzeżne, Downtown Boathouse i Fort Tryon Park to tylko kilka z wielu dostępnych miejsc, w których można cieszyć się przebywaniem na świeżym powietrzu.

  Eugene, Oregon idzie w stronę zieleni

  Urbanistyka ma tendencję do skupiania się na środowisku w Eugene, które zostało kiedyś nazwane piątym najbardziej zielonym miastem w Ameryce i najlepszym miastem dla miejskiego rolnictwa. Co sprawia, że miasto jest tak zielone? Po pierwsze, może się ono pochwalić innowacyjną publiczną siecią energetyczną, która czerpie 85% energii z odnawialnych źródeł. Ponadto, miasto jest bardzo łatwo dostępne dla rowerów i transportu hybrydowego. Eugene ma również ambitny cel, nad którym pracuje od dekady: bycie neutralnym pod względem emisji dwutlenku węgla do końca 2020 roku.

  To nie jest Eugene, które jest po prostu modne. Było znane jako Szmaragdowe Miasto jeszcze przed powstaniem Dnia Ziemi, a częścią jego marki jest bycie zielonym przez cały rok. W związku z tym, aby żyć i realizować tę strategię, miasto postawiło sobie ambitne cele i wokół nich zbudowało swój proces planowania.

  Pracujesz w gminie? Ten artykuł na temat rozwoju miejskiego planu rozwoju zawiera kilka konkretnych przykładów planowania dla gmin.

  Prowadzenie strategii do stołu planowania miejskiego

  Aby planowanie miejskie było skuteczne, najlepiej jest podejść do niego ze strategicznym obiektywem – jasno określić cele, mierzyć postępy oraz definiować i realizować projekty. Projekty powinny być dopasowane do strategii i zawierać możliwe do śledzenia aspekty, takie jak harmonogramy, kamienie milowe i budżety.

  Oprogramowanie do realizacji strategii ClearPoint może pomóc Twojemu samorządowi w osiągnięciu pożądanych celów urbanistycznych, niezależnie od tego, czy chcesz lepiej wykorzystać obecne grunty i infrastrukturę, czy też zaplanować zupełnie nowe przestrzenie w mieście. Dodatkowo zapewnij przejrzystość, której oczekują obywatele – informuj ich o tym, nad czym pracuje miasto, kto jest w to zaangażowany i jakie są pożądane rezultaty – wszystko z poziomu ClearPoint.

  .