Je denkt dat je het perfecte appartement hebt gevonden, maar als je de kosten van de huur ziet, kun je onzeker zijn of het in je prijsklasse ligt.
Welk percentage van het inkomen moet naar de huur gaan om je uit de financiële problemen te houden? Als u uw uitgavengewoonten niet regelmatig bijhoudt en begrijpt, kunt u onbedoeld een dure huurbetaling op u nemen die u niet kunt handhaven.
Wat is de 30%-regel?
Een veel voorkomende suggestie is om niet meer dan 30 procent van uw bruto inkomen aan huur uit te geven. Dit is een populaire richtlijn voor een reden: De huur is vaak de grootste uitgave van een persoon of gezin. Door het laag te houden, blijft er ruimte over om te sparen en schulden en andere rekeningen af te betalen.
Hoeveel u aan huur uitgeeft, is een belangrijke budgetfactor (of budgetbreker!). Helaas houdt deze 30 procent-regel geen rekening met stijgende huurprijzen of de kosten van levensonderhoudstijgingen in steden in het hele land.
Een recente studie van de Harvard University wees uit dat de mediane huizenprijzen zijn gestegen, terwijl de mediane inkomens van huurders zijn gedaald. Dit betekent dat het aantal “kosten-belaste huurders” – degenen die meer dan 30 procent van hun inkomen aan huisvesting besteden – hoog blijft. Meer dan 90 procent van de 100 grootste steden in Amerika heeft de huren het afgelopen jaar zien stijgen.
30%-regel voorbeeld
Dus hoeveel procent van het inkomen moet naar huur gaan met behulp van de 30%-regel? Laten we zeggen dat u een bruto inkomen heeft van $55.000 per jaar. Als u de 30%-regel zou gebruiken, zou u 30% vermenigvuldigen met $55.00 om een totaal van $16.500 te krijgen dat u elk jaar aan huur zou kunnen besteden. Dit betekent dat u op zoek zou gaan naar een appartement met een budget van $1.375 aan maandelijkse huur.
Wat is de 50/30/20-regel?
Een alternatieve optie voor de 30%-regel die wel rekening houdt met de stijging van de huurprijzen en de inflatie is de 50/20/30-regel. De 50/30/20 regel suggereert 50 procent van de inkomsten te besteden aan benodigdheden zoals huur en voedsel, 30 procent aan wensen zoals hobby’s en winkelen en 20 procent aan het opbouwen van spaargeld of het afbetalen van schulden.
50/30/20 regel voorbeeld
Als u deze regel zou willen toepassen op een bruto inkomen van $55.000 per jaar, zou u $27.500 budgetteren voor jaarlijkse benodigdheden, $16.500 voor jaarlijkse wensen en $11.000 voor het afbetalen van schulden of investeren. Met deze regel weet u niet precies welk percentage van uw inkomen aan huur moet worden besteed, maar het geeft u wel richtlijnen voor het opstellen van een budget.
Welke regel moet u volgen?
Wanneer het er echter op aankomt, zijn deze regels meer als richtlijnen. Wat u aan huur uitgeeft – en al het andere – hangt af van uw persoonlijke financiële situatie en doelstellingen. Als de huur van uw gewenste appartement meer dan 30 procent van uw jaarinkomen bedraagt, kunt u die kosten misschien nog steeds op zich nemen als u op andere gebieden van uw budget kunt bezuinigen.
Als alternatief kunt u minder uitgeven aan huur als u ervoor kiest om in te trekken met een huisgenoot of een significante andere. Als u een auto moet betalen, een studielening hebt of veel wilt sparen, moet u nog eens bekijken hoeveel procent van uw inkomen naar huur moet gaan.
Neem voorzieningen en kenmerken in overweging
In sommige gevallen betekent een beetje meer uitgeven aan huur dat u eigenlijk veel waar voor uw geld krijgt. Als u een meerprijs betaalt om dicht bij uw werk te wonen, kunt u eenzelfde bedrag of meer besparen op uw woon-werkverkeer. Als een hogere huur u toegang geeft tot een veiligere buurt of betere scholen, koopt u gemoedsrust.
Het complex waar u op inzet, kan een fitnesscentrum hebben, zodat u uw lidmaatschap van een club kunt laten vallen. In andere gevallen kunt u meer betalen voor een appartement met een garage, waardoor u minder uitgeeft aan autoverzekering. Soms kunnen de extra kosten u op de lange termijn compenseren of besparen.
Vind een budget dat bij uw situatie past
Voordat u een huurovereenkomst tekent, moet u greep krijgen op uw financiële conditie. Als je geen noodfonds hebt om de huur van je gewenste appartement en andere uitgaven te betalen in het geval van baanverlies, begin dan met sparen voor dat doel. Kijk naar andere manieren om te bezuinigen op terugkerende kosten zoals mobiele telefoonabonnementen, verzekeringspremies en boodschappenrekeningen. Begin met te streven naar 30 procent huur en houd vervolgens rekening met je doelen en andere verantwoordelijkheden. Probeer een huurcalculator uit om uw budget te bepalen en zoek naar beschikbare plaatsen die u zich kunt veroorloven.