Wat betekent Flipping Huizen? – Flipping Prosperity

Het lijkt wel of overal waar je je tegenwoordig bevindt iemand het heeft over het flippen van huizen.

Je vraagt je misschien af wat flipping houses nu eigenlijk inhoudt?

Flipping houses betekent het snel doorverkopen van een huis met winst als gevolg van een snelle waardestijging of, wat vaker voorkomt, door het huis te renoveren en te updaten.

Andere termen voor Flipping Houses

Flipping houses of house flippers is meer een slang term voor vastgoedbeleggingen of vastgoedbeleggers.

Het probleem echter met de termen onroerend goed beleggen of vastgoedbelegger bij het beschrijven van flipping huizen is dat ze te breed zijn. Bijvoorbeeld, als een vastgoedbelegger, zou je een pand kopen om te verhuren voor cash flow of een pand kopen om uw beleggingsportefeuille te diversifiëren. Als een vastgoedbelegger, zou u ook eigendommen kunnen kopen in veel verschillende vastgoedcategorieën zoals residentieel, commercieel, of zelfs industrieel met behulp van een verscheidenheid van verschillende strategieën. Vanwege dit, met behulp van een term als vastgoedbeleggingen is te breed wanneer het proberen om te beschrijven flipping huizen.

Waarom de termen flipping huizen of huis flipper kan nuttig zijn, omdat meteen weet je wat voor soort vastgoedbelegging wordt beschreven.

Een paar andere termen die worden gebruikt om flipping huizen of huis flippers te beschrijven omvatten vastgoedontwikkeling of vastgoedontwikkelaar, fix en flipper, en onroerend goed groothandel.

Zijn er verschillende soorten van huis Flipping?

Zoals bij elke industrie of bedrijf, kan flipping huizen vele verschillende vormen aannemen. Hieronder zijn enkele van de meer voorkomende vormen van flipping houses.

Fix and Flip

Dit type huis flipping omvat het uitvoeren van noodzakelijke of wenselijke reparaties en updates aan een woning om de aantrekkingskracht en functionaliteit te verbeteren om de waarde te verhogen.

Er zijn veel dingen die een fix en flipper zou kunnen doen om de waarde van het onroerend goed te verhogen en het komt echt neer op wat het huis nodig heeft in tegenstelling tot een vaste formule van huisreparaties. Sommige populaire reparaties kunnen echter verf, tapijt, nieuw dak, nieuwe HVAC, badkamer of keuken remodels, toevoegingen, of exterieur landscaping.

Buy and Hold

De buy and hold strategie bij huis flipping wordt bereikt door het kopen van een woning op of onder de marktwaarde en houden voor een snelle waardering. Kopen en houden was een zeer populaire benadering van het huis flipping in de vastgoedhausse van de vroege jaren 2000. Zoals veel gebieden in het land, zoals Florida en Californië werden het zien van een dergelijke snelle waardering dat een koper kon een huis te kopen, doen weinig tot geen updates of reparaties, en dan verkopen het huis 6 maanden later voor een winst.

In de markt van vandaag kan dit echter een veel moeilijkere benadering van huis flipping zijn, omdat banken en kopers veel sceptischer en voorzichtiger zijn geworden in snel appreciërende markten. Dit verhoogde niveau van koper en bank scepticisme en voorzichtigheid kan worden toegeschreven aan de angst om weer onder water te staan in een andere vastgoed neergang.

Hoewel, op een lokaal niveau, kunnen er nog steeds kansen zijn in een echt hete vastgoedmarkt waar de buy and hold-strategie nog steeds kan werken.

Wholesaling

Een andere populaire vorm van huisflipping is de groothandel in onroerend goed. De strategie houdt in het kopen van een woning zeer goedkoop, doen weinig tot geen werk om de woning, en snel verkopen van de woning aan een andere investeerder.

Wholesaling kan een lucratieve manier om huizen te flippen, maar dit type strategie is afhankelijk van de mogelijkheid om een gestage aanvoer van goedkope woningen die kunnen worden verkocht aan een snelle winst te maken vinden. Die, terwijl op het eerste gezicht lijkt misschien makkelijk kan zeer uitdagend zijn.

Is House Flipping een slecht woord?

House flipping wordt soms gebruikt in een denigrerende manier bij het beschrijven van de industrie als geheel of huis flippers zelf. Deze negativiteit rond huis flipping komt voort uit de donkere of minder ethische kant van het huis flipping.

Er zijn twee belangrijke manieren om house-flipping te gebruiken als een slecht woord of op een negatieve manier. De eerste is in het beschrijven van het huis zelf of de industrie als geheel op een negatieve manier. Bij het gebruik van huis-flipping in een negatieve toon om een huis of de industrie te beschrijven zou je kunnen beschrijven de slechte afwerking van het huis of de onethische aard van de industrie als geheel. Zeggen dingen als “Ik zou nooit een geflipt huis kopen vanwege het slechte vakmanschap en gebrek aan kwaliteit.”

De andere manier om house-flipping als een slecht woord te gebruiken is om de house flipper zelf te beschrijven. Deze negatieve connotatie is afkomstig van huisflippers in het verleden die op zoek waren naar een snelle dollar, werk van lage kwaliteit zouden uitvoeren of gebreken zouden verdoezelen voor een snelle flip.

Een populaire uitdrukking die soms wordt gebruikt om huisflippers te beschrijven is dat ze lippenstift op een varken doen. Wat betekent dat ze het huis niet echt updaten en verbouwen als geheel, maar zich in plaats daarvan alleen richten op meer quick-fix cosmetische veranderingen zoals verf en tapijt, terwijl ze misschien het oude HVAC-systeem of een dak negeren dat aan het einde van de fysieke levensduur is.

Mijn eigen House Flipping-ervaring

Als een huisflipper zelf probeer ik soms het gebruik van woorden als house flipping of andere variaties ervan te vermijden vanwege het potentiële negatieve gevoel dat er kan zijn over house flipping in de vastgoedsector. Met behulp van meer vriendelijke of positieve termen om huis flipping te beschrijven, zoals ontwikkeling, revalidatie, remodel, of renovation.

Denk je over het krijgen in flipping huizen zelf? Bekijk ons handige artikel “How to Flip Houses for a Living” om aan de slag te gaan.

Recent Posts