Laundromat Investering: Is het een goed idee om er een te kopen?

Ik ben een sukkel voor elk soort inkomenskans. Als iets een sterke vrije cashflow kan genereren met weinig tijd, dan luister ik. Er is veel gediscussieerd over het idee om een wasserette te investeren als passief inkomen. Is het zo eenvoudig als investeren en geld verdienen? We evalueren.

Bij het investeren in of het kopen van een bedrijf, moet je een weloverwogen beslissing nemen op basis van marktanalyse, risicoanalyse en, het allerbelangrijkste, winstgevendheid.

Ik gebruik Personal Capital om mijn investeringen en cashflow van side hustles volledig gratis te volgen.

Het heeft geholpen mijn financiële toekomst te verbeteren en blijft me pushen om nieuwe manieren te vinden om mijn cashflow te herinvesteren.

Als u op zoek bent naar een wasserette investering, bent u bij ons aan het juiste adres.

Een alomtegenwoordig bedrijf als een wasserette lijkt misschien een recept voor succes, maar het is niet allemaal zo eenvoudig.

Laundromats bestaan al sinds de Grote Depressie. De allereerste opende in Fort Worth, TX, terug in de jaren 1930.

Je zou kunnen zeggen dat de depressie de behoefte aan een wasserette creëerde toen mensen zich geen wasmachines konden veroorloven.

Natuurlijk zijn ze sindsdien drastisch geëvolueerd, dankzij de technologie.

New York City, misschien wel de meest lucratieve markt voor wasserettes, ziet de laatste jaren een krimp. Momenteel zijn er 2655 wasserettes met vergunning in de stad. Desondanks worden er steeds nieuwe wasserettes geopend, terwijl sommige die al tientallen jaren bestaan, hun deuren sluiten vanwege de hoge huurprijzen en het geringe aantal bezoekers.

Niettemin kan een wasserette een geweldige investering zijn, mits je het goed doet.

Met de VN-prognose dat 68% van de wereldbevolking in 2050 in stedelijke gebieden woont, kan er geen beter moment zijn om te investeren in een dienstverlenend bedrijf zoals een wasserette dan op dit moment.

Geld verdienen met een actief als je huis of zelfs een fiets is naar mijn mening een geweldig idee.

Je verdient geld voor iets waar je al voor hebt betaald. Met wasmachines of wasfaciliteiten, verdien je geld met een asset op grotere schaal.

Is het kopen van een wasserette een goede investering?

U moet de juiste informatie bij de hand hebben voordat u een grote beslissing neemt, zoals het starten van een eigen bedrijf of het kopen van een bestaand bedrijf.

Hier volgt waarom u zou moeten overwegen een wasserette te kopen:

Hoog succespercentage

U bent waarschijnlijk bekend met de statistieken over nieuwe bedrijven. Bijna 90% van de bedrijven mislukken binnen de eerste vijf jaar. Hoewel dit cijfer alarmerend klinkt, is het niet noodzakelijkerwijs van toepassing op wasserettes.

Deze bedrijfstak beleeft wat men een ‘renaissance’ zou kunnen noemen. Laundromats hebben een facelift gekregen, waardoor hun potentieel alleen maar is toegenomen. Door het aanbieden van extra diensten kan een nieuw of bestaand wasserettebedrijf relatief sneller winstgevend worden dan andere soorten bedrijven.

De reden daarachter is simpel: mensen zullen altijd kleren moeten wassen. Volgens een onderzoek van Coin Laundry Association, de helft van de wasserettes bieden wassen en vouwen service.

Deze dienst is de nummer een money-maker voor deze bedrijven.

Zie Gerelateerd: Hoe te investeren in een bedrijf

Recessiebestendig

Wat een investering in een wasserette zo veel veiliger maakt, is dat deze recessiebestendig is. Tijdens een recessie, zou de vraag naar het doen van de was in een wasserette automatisch toenemen als mensen downsize hun huizen.

Zoals eerder vermeld, was het een tijd van recessie dat de behoefte aan een wasserette ontstond. Niet dat u daarop moet hopen, maar het is goed te weten dat als er slechte tijden komen, u die moet kunnen doorstaan.

Mensen houden van schone kleren. Ik zie dat niet snel veranderen. Het is een van de vele redenen waarom wasserettes een geweldig verhuurbedrijf zijn.

Gezinsgeluk

Elke zakelijke investering is ook een investering in uw toekomst en die van uw kinderen. Een wasserette kan een vast inkomen voor u en uw gezin opleveren.

U creëert uiteindelijk een vermogen dat aan generaties kan worden doorgegeven.

Als u eigenaar bent van de locatie, zal de boedelwaarde mettertijd blijven stijgen. Afhankelijk van de locatie kunt u in tien jaar tijd een groei met dubbele cijfers realiseren.

Gemeenschapsopbouw

Kleine bedrijven zoals wasserettes leveren een aanzienlijke bijdrage aan de economie. Deze bedrijven creëren meer banen dan grote bedrijven samen. In 2015 creëerden kleine bedrijven meer dan 70% van het totaal aantal nieuwe banen in de VS.

Door een lokale wasserette te hebben, draagt u bij aan de economie en geeft u iets terug aan uw gemeenschap.

Iedereen profiteert van waardevolle diensten, en op de langere termijn helpt het een veiligere samenleving op te bouwen.

Zie Gerelateerd: Manieren om betaald te krijgen om online te coderen

Wat te overwegen bij het kopen van een wasserette

Er zijn een paar belangrijke dingen om in gedachten te houden voordat u zich in de wasserette-industrie waagt. Hier volgt waar u rekening mee moet houden:

• Locatie

Geloof het of niet, maar de locatie kan uw investering in een wasserette in uw eentje maken of breken. De uitdrukking “locatie, locatie, locatie” kan niet nuttiger zijn dan bij het kopen van een wasserette. Je moet heel slim zijn over waar je kiest om er een te hebben.

Het is belangrijk te beseffen dat de wasserette een volwassen bedrijfstak is. In eenvoudige woorden, er is een wasserette in bijna elke buurt in de grote steden. Je moet een locatie te identificeren die mogelijk ontbreekt een wasserette (ten minste een goede wasserette met waarde-gedreven diensten).

Zones waar een wasserette een hoog winstpotentieel heeft, zijn appartementencomplexen, studentensteden en toeristische hubs.

U moet er ook voor zorgen dat de wasserette die u koopt, wordt vermeld op Google en bij voorkeur bovenaan komt te staan.

• Uitgaven

Of u nu een wasserette van de grond af aan bouwt of er een koopt, u moet de cijfers kraken en bekijken hoeveel de uitgaven zouden zijn. Het goede nieuws is dat wasserettes hebben de neiging om minder terugkerende kostbare uitgaven hebben.

De hoogste kostenpost is de huur die u elke maand betaalt. In de meeste gevallen zou je de langste huurovereenkomst die je kunt krijgen.

Als de huidige eigenaar niet de eigenaar van de plaats, zal de huurovereenkomst over te dragen aan uw naam wanneer u koopt de business.

Zorg ervoor om het grondig te herzien en de huur factor in uw budget.

Een andere grote uitgave zou kunnen zijn renovaties of nieuwe commerciële wasserij-apparatuur. Als de wasserette ernstig aan revisie toe is, is het misschien geen goed idee om te investeren.

Als de eigenaar het verkoopt tegen een prijs die lager is dan het marktgemiddelde, kan dat zijn omdat het een verloederde plek is met verouderde wasmachines.

Zie Gerelateerd: Hoe geld verdienen door niets te doen

• Concurrentie

Net als bij elke andere zakelijke onderneming moet u een grondige analyse van de concurrentie uitvoeren. Wasserettes bestaan al heel lang en worden beschouwd als een volwassen bedrijf.

Er is maar zoveel wasgoed dat mensen kunnen doen. Een wasserette op minder dan een blok afstand van een bestaande wasserette is misschien niet het beste idee.

U moet ook rekening houden met klantenbinding. In sommige buurten kunnen bewoners zeer loyaal zijn aan de bestaande wasserette. Dat creëert een serieuze toetredingsdrempel voor een andere.

Dat gezegd hebbende, met een sterke marketingstrategie en diensten met toegevoegde waarde, zou je in een mum van tijd de nieuwe favoriet onder de bewoners kunnen zijn.

Zie Gerelateerd: Lijst van bedrijven die uitvindingsideeën kopen

• Management

De managementstijl verschilt van eigenaar tot eigenaar, maar uiteraard hebt u er een nodig die het meeste geld oplevert. Zorg ervoor dat u bekijkt hoe de wasserette die u koopt momenteel wordt gerund en of het haalbaar genoeg is.

U kunt altijd veranderingen aanbrengen die u nodig acht om de klantervaring te verbeteren.

Meer en meer wasserettes gaan digitaal. U zou een digitaal kaartbetalingssysteem kunnen hebben dat de behoefte aan meer werknemers elimineert.

U zou ook loyaliteitsprogramma’s kunnen hebben op zijn plaats voor frequente klanten.

Hoeveel investering is er nodig voor een wasserette?

Nu dat u vertrouwd bent met de ins en outs van de investering in een wasserette, is het tijd om over cijfers te praten. Het is moeilijk om zelfs maar een dicht getal te schatten, zoals u kunt zien uit de bovenstaande informatie dat er verschillende factoren in het spel zijn.

Als je je afvraagt hoe je een wasserette gratis kunt kopen, nou, het antwoord is dat je dat niet kunt. U zult heel wat geld nodig om te beginnen. Het komt ook neer op de vraag of u het openen van een wasserette of het kopen van een bestaande.

In beide gevallen kunt u verwachten $ 200.000 tot $ 500.000 te investeren.

Dit is een groot investeringsbereik dat zelfs hoger kan gaan, afhankelijk van de locatie, de grootte van het bedrijf, en de rentetarieven (als u leningen aangaat).

De kosten omvatten doorgaans marktonderzoek, juridische kosten, verbouwing, licenties en nieuwe apparatuur.

Wanneer u de investeringskosten voor een wasserette berekent, moet u ervoor zorgen dat u voldoende geld hebt om de lopende kosten gedurende ten minste een jaar te dekken.

Dat wordt meestal aanbevolen voor alle nieuwe bedrijven, maar sommige beginnen niet eens winst te maken voor twee tot drie jaar.

Hoewel, dat is zeer onwaarschijnlijk voor een volwaardige lopende wasserette.

Hoe koop je een wasserette?

Als je eenmaal hebt gemaakt je geest over te investeren in de wasserij bedrijf, hier is wat je moet doen:

Maak een business plan

Vooreerst en vooral, maak een business plan voor uw nieuwe onderneming. Uw marktonderzoek is de voorloper van dit ondernemingsplan.

Na uitvoerig onderzoek en interviews met mensen uit de branche moet u alles op papier zetten en een tijdschema voor uzelf opstellen.

• Verzamel fondsen

Uw ondernemingsplan zal aangeven hoeveel investering u nodig hebt om een wasserette te kopen. U moet al vroeg beginnen met het verzamelen van de benodigde fondsen.

Met een investeringskapitaal van vijf cijfers, hebt u misschien niet zo’n bedrag gespaard.

Een beter alternatief is om te zoeken naar kleine bedrijf subsidies van de overheid en non-profit organisaties. US Small Business Administration is een goede plek om te beginnen. Als u niet in aanmerking komt voor subsidies, kunt u altijd een zakelijke lening afsluiten.

Wees echter zeer voorzichtig met de rentetarieven en bereken uw uitgaven opnieuw om rekening te houden met de rente die u in de loop der jaren zult moeten betalen.

• Bepaal het doelgebied

Zoals u inmiddels wel begrijpt, is de locatie de sleutel tot het succes van uw nieuwe bedrijf. U moet op zoek gaan naar het juiste gebied om de wasserette te kopen.

Dit zou gemakkelijk moeten zijn als u in een stedelijke agglomeratie woont met veel gebieden en buurten met bestaande wasserettes.

• Raadpleeg een bedrijfsmakelaar

Deze persoon kan u helpen het juiste bedrijf te vinden dat u in uw doelgebied kunt kopen. Hij beschikt over informatie over bedrijven die u kan helpen de juiste beslissing te nemen. Zij weten welke bedrijven overwegen te verkopen.

Aternatief kunt u zelfs een bod uitbrengen op een wasserette die niet te koop staat.

• Inspecteer de ruimte en de apparatuur

Voordat u een deal sluit, moet u zich ervan vergewissen dat alles volgens het boekje verloopt. Kijk in de papieren van het bedrijf, of ze een geldig huurcontract en alle vergunningen hebben. U moet ook inspecteren de ruimte zelf om te zien wat de voorwaarden zijn.

Bijvoorbeeld, of de ruimte heeft de juiste bedrading en rookmelders.

Net zo belangrijk is het om de apparatuur te controleren, of die in goede staat is. U kunt de wasmachines en drogers zelf controleren.

Het zou echter het beste zijn als u een vakman kon inhuren om het te doen.

Bel gewoon een van die reparatiebedrijven en laat hun technicus de apparatuur controleren.

• Sluit de deal

Ten slotte, als u alles hebt gecontroleerd en klaar bent met de fondsen, sluit u de deal.

Met wat verbouwingen en veranderingen kunt u de wasserette in slechts een paar dagen draaiende hebben.

Zie Gerelateerd: Hoe geld te verdienen met een bestelwagen of vrachtwagen

Het bezitten van een wasserette Voors en Tegens

Hier zijn enkele van de voors en tegens van het bezitten van een wasserette.

Voors

• Balans tussen werk en privé

Laten we eerlijk zijn, een van de belangrijkste redenen waarom mensen in het ondernemerschap gaan is om meer vrijheid te hebben. Met een baan van negen tot vijf heb je weliswaar een vast inkomen, maar de balans tussen werk en privéleven is niet bepaald geweldig.

Met een wasserette, kunt u zelf uw werktijden bepalen. U kunt vrij reizen en uw gezin de tijd geven die het verdient.

Het hebben van een eigen zaak is een beproefde manier om onafhankelijk rijk te worden.

• Gemak van beheer

Het runnen van een wasserette is niet de meest belastende taak ter wereld. Machines doen de helft van het werk voor u. Met wasserettebeheersystemen, muntloze betalingen en cloud computing kan het runnen van een wasserette niet eenvoudiger zijn.

Zie Gerelateerd: Hoe te leven zonder baan

• Groeipotentieel

Er is een zeer groot groeipotentieel voor een wasseretteservicebedrijf. Als uw bedrijf een goede reputatie verwerft en u genoeg winst maakt, kunt u uw activiteiten uitbreiden naar andere gebieden of zelfs steden.

Nadelen

• Gevolgen voor het milieu

Nadat de klimaatverandering zo’n grote bedreiging voor onze planeet wordt, is het goed om te weten dat een wasserette een grote koolstofvoetafdruk kan hebben. Die kan echter worden beperkt door milieuvriendelijke praktijken te volgen en energie te besparen met slimme apparaten.

• Groot kapitaal

De aankoop van een wasserette vergt een investering van honderdduizenden dollars. Dat soort geld is voor velen van ons niet direct beschikbaar.

Zie Gerelateerd: Betaald krijgen om Selfie? Hoe geld te verdienen met de verkoop van foto’s van jezelf

Conclusie

De wasserij-industrie is een om te blijven voor een goede als mensen de behoefte om kleding te wassen zou er altijd zijn. Laundromat investering is lucratief, mits het goed wordt uitgevoerd met de juiste onderzoek, en met een rigide business plan op zijn plaats.

Als de nummers van de huidige bedrijven in aanmerking worden genomen, kan uw nieuwe bedrijf beginnen met het maken van een winst vanaf het get-go.

Zelfs als u een wasserette koopt die geen indrukwekkende winsten heeft, kunt u het altijd omdraaien met uw zakelijk inzicht.

Met zoveel bedrijven die gebruik maken van Kunstmatige Intelligentie, wie zegt dat de goede oude wasserette niet volledig kan worden gerevolutioneerd?