Home Addition Design Cost
Er zijn verschillende drijvende factoren achter huis toevoeging kosten. De grootte en omvang van het project is een, het type project is een ander, maar wie ontwerpt uw project heeft de grootste impact van alle. Woningtoevoegingen kunnen worden ontworpen door een architect, architectonisch ontwerper, of ontwerp / bouwbedrijf die interieurontwerpers, architectonisch ontwerpers, of bouwers met ervaring in het ontwerp in dienst hebben. U kunt ook een beroep doen op een bouwer voor het uittekenen van de structuur van de aanbouw en een interieurontwerper voor de doorstroom, de lay-out en de manier waarop de aanbouw aan de rest van uw huis zal worden gekoppeld. Hoewel het bereik voor elk van deze diensten vergelijkbaar is, kunt u uiteindelijk meer of minder betalen, afhankelijk van wie u benadert voor de job.
De algemene vuistregel is dat u tussen 10% en 17% van de totale projectkosten betaalt voor het ontwerp. De gemiddelde prijs van een huis toevoeging in de VS is ongeveer $ 41.000, waardoor het gemiddelde bereik $ 4.000 tot $ 9.000. Architecten hebben de neiging om de meeste kosten, het opladen van ongeveer $ 100 – $ 200 per uur, terwijl architectonische ontwerpers kosten iets minder op $ 50 – $ 150 per uur. Beide rekenen over het algemeen een basispercentage, dat verschuift afhankelijk van hoe groot het project is. Hoe groter het project, hoe lager het percentage neigt te zijn, wat betekent dat zeer grote toevoegingen hebben een lager percentage dan een kleine badkamer toevoeging. Binnenhuisarchitecten rekenen meestal ongeveer hetzelfde, maar werken eerder samen met een architect of bouwer dan dat ze apart worden ingehuurd. Tekenaars die daadwerkelijk de ontwerpen opstellen rekenen ruwweg $50 per uur, wat meestal wordt verrekend in het totaal dat door het bedrijf in rekening wordt gebracht.
Design/Build bedrijven zijn meestal de meest economische methode van ontwerpen. Zij combineren een bouwer en ontwerper om het project aan te pakken in een keer, het rollen van het ontwerp kosten in de totale bouwkosten. Omdat u betaalt een bedrijf, in tegenstelling tot een architect, binnenhuisarchitect, en aannemer, je uiteindelijk betalen minder algemeen.
Kosten van gemeenschappelijke toevoeging ontwerpen
U kunt toevoegingen voor elke reden en van elke vorm, grootte of stijl te creëren. Hieronder vindt u een aantal van de meest voorkomende additie ontwerp kosten:
| Aanbouw | Kosten voor ontwerp |
|---|---|
| Badkamer | $1,200 – $2,000 |
| Aanvulling plat dak | $2.000 – $20.000 |
| Aanvulling zadeldak | $2,000 – $30.000 |
| Bump out (extra ruimte) | $2.500 – $3.500 |
| Bedroom | $2,500 – $5.500 |
| Een verdieping | $2.500 – $9.000 |
| Keuken | $3,000 – $6.000 |
| Garage | $5.250 – $7.000 |
| Familiekamer | $7,000 – $9.000 |
| Twee verdiepingen | $20.000 – $30.000 |
Home Addition Plans Cost
Huis plannen zijn gedetailleerde tekeningen van het ontwerp voor de toevoeging. Deze worden meestal opgesteld door een tekenaar het werken met het ontwerp van uw architect of ontwerper. Ze rekenen tussen de $ 50 en $ 75 per uur voor de meeste ontwerpen, met de grootte en de schaal van de toevoeging het bepalen van de exacte plan kosten. Een kleine bump out kan worden getekend in een paar uur, terwijl een twee verdiepingen tellende toevoeging met een keuken op de onderste verdieping en een slaapkamer en badkamer boven kan twee dagen duren om volledig ontwerp. Verwacht te betalen van $ 150 tot $ 1.500 voor de toevoeging plans.
Wat omvat een Home Addition Design?
De inhoud van uw ontwerp varieert afhankelijk van wie u inhuurt voor de baan, met sommige bedrijven die meer of minder diensten leveren dan anderen. In het algemeen, verwachten dat het ontwerp een raadpleging waar u en de architect of ontwerper het plan te maken en te bespreken ideeën, schaal, en de omvang van het project, de plannen voor de toevoeging, zonering en vergunningen nodig zijn, en de inspectie op te nemen. Het ontwerp komt ook overeen met de details in de architectuur van uw bestaande huis, en als u een binnenhuisarchitect inhuurt, zorgen zij voor de afwerking en inrichting van de aanbouw wanneer u klaar bent. Als u voor deze route kiest, moet u er rekening mee houden dat het percentage dat u betaalt voor het ontwerp dichter bij 30% van de totale projectkosten zal liggen.
Hoe ontwerpt u een aanbouw?
Het ontwerp is misschien wel het belangrijkste deel van de aanbouw. Hoewel veel mensen het zien als een extra uitgave die kan worden kwijtgescholden door gewoon een aannemer in te huren om de bouw te doen, zorgen ontwerpen ervoor dat de aanbouw in één keer goed wordt gedaan. Dit betekent dat details zoals de stijl en daklijn van het bestaande huis op elkaar moeten worden afgestemd, dat de ruimte in het huis optimaal moet worden benut om ervoor te zorgen dat de nieuwe aanbouw de juiste afmetingen heeft, dat de vloerhoogte moet worden afgestemd op de nieuwe aanbouw en dat architectonische details zoals lijstwerk op elkaar moeten worden afgestemd, zodat de nieuwe aanbouw eruitziet alsof deze altijd al deel uitmaakte van het huis. Ontwerpers mengen ook verschillende stijlen, dus als u een moderne keuken in een historisch huis wilt, helpen ze u dit te bereiken zonder dat de keuken uit de toon valt. Door dit van tevoren te doen, bent u er zeker van dat uw aanbouw er de eerste keer goed uitziet en goed functioneert, in plaats van geld uit te geven om het later te repareren.
Wanneer u naar uw consultatie gaat, moet u een duidelijk idee hebben van waar u de ruimte voor wilt gebruiken. Breng foto’s van uw bestaande ruimte en afbeeldingen van ontwerpen die u misschien wilt emuleren. Bespreek uw budget, uw plannen voor de ruimte en wat volgens u de belangrijkste onderdelen van de aanbouw zijn. De ontwerper of architect zal met u samenwerken om deze elementen samen te voegen om uw ideale nieuwe ruimte te creëren.
Home Addition Vergunningen
Voordat u uw toevoeging ontwerpt, moet u de bestemmingsplannen en voorschriften in uw omgeving begrijpen. Sommige steden en gemeenten hebben regels over hoeveel van uw perceel dat u kunt gebruiken, die de plaatsing of grootte van een toevoeging kan beperken. Anderen vereisen variaties als u een tweede verdieping toe te voegen. U zult waarschijnlijk een vergunning nodig hebben voor een huis toevoeging, en terwijl uw bouwer of architect kan helpen, moet u het werk op voorhand om precies te weten wat er nodig is. Op veel plaatsen moet u plannen indienen voordat u een vergunning krijgt. Anderen hebben voorlopige plannen nodig voordat een afwijking wordt verleend, vooral als uw stad of gebied ruimtebeperkingen heeft.
Is het goedkoper om toe te voegen of op te bouwen?
Er zijn veel dingen te overwegen bij het plannen van een aanvulling, met inbegrip van de vraag of u uit te bouwen of op te bouwen. Als u woont op een klein perceel waar uitbouwen beperkt is, zal uitbouwen uw beste optie zijn om de ruimte te krijgen die u nodig hebt. Het is echter meestal minder duur om uit te bouwen dan om op te bouwen. Het verschil betreft de fundering. Als u van plan bent een nieuwe fundering te graven voor de aanbouw en een volledige kelder uit te breiden, zal het goedkoper zijn om aan te bouwen. Bent u echter van plan een fundering uit te breiden, dan is aanbouwen meestal de goedkoopste route.
De complexiteit van het ontwerp speelt ook een rol bij de vraag of aan- of uitbouwen de goedkoopste methode is. Loodgieters leidingen, wat de ruimte zal worden gebruikt voor, hoeveel zon het kan krijgen of nodig hebben, en wat de grond is als alle een rol spelen. Als u bijvoorbeeld veel grond moet vrijmaken en egaliseren om uit te bouwen, zal dit de kosten verhogen, maar opbouwen kan extra structurele ondersteuning vereisen. De enige manier om zeker te weten wat de goedkoopste optie voor uw huis zal zijn, is het inhuren van een architect of een ontwerp/bouwbedrijf.
Extra overwegingen en kosten
- Als u een historisch huis heeft of een met unieke architectonische kenmerken, kan het moeilijker zijn om de toevoeging te ontwerpen. De details moeten passen bij de specifieke kenmerken van uw huis, waardoor het ontwerpproces meer tijd en geld kan kosten.
- Extra’s verhogen de waarde van een huis. Het toevoegen van extra slaapkamers of badkamers is de beste manier om waarde toe te voegen.
- Een enkele, grote toevoeging op één fundering kost minder dan meerdere kleinere, en meerdere toevoegingen vereisen meer ontwerpersinput om ze te laten opgaan in de rest van het pand. Echter, als je meer ruimte nodig hebt dan beschikbaar is in een gebied, soms met meer dan een toevoeging gedaan op hetzelfde moment kan dit probleem oplossen.
- Zorg ervoor dat uw ontwerper en bouwer u voorzien van een contract dat precies beschrijft wat het project zal omvatten, de kosten, en alle materialen die zullen worden gebruikt. Onderteken het contract pas nadat u het zorgvuldig hebt gelezen en ervoor hebt gezorgd dat u het eens bent met alle voorwaarden.
- Als u moeite hebt met het visualiseren van uw nieuwe ruimte, laat uw ontwerper dan een 3-D tekening van de ruimte maken. Het zal u de toevoeging tonen zodra het is gebouwd, zodat u een beter begrip van het project hebt.
FAQs
- Wat voegt meer waarde toe een slaapkamer of een badkamer?
Dit hangt af van hoeveel slaapkamers en badkamers uw huis al heeft, evenals de lay-out. Beide voegen waarde toe, dus focus op welke zal meer functionaliteit toe te voegen aan het huis.
- Verliest mijn huis waarde als ik de garage verbouwen?
Niet per se. Het hangt af van wat u de garage verbouwen in en hoe het zal worden gebruikt. Het winnen van een slaapkamer en badkamer, terwijl het verliezen van de garage zou kunnen maken voor de verloren waarde.
- Heb ik een architect nodig voor een aanbouw?
U kunt gebruik maken van een architect, architectonisch ontwerper, of ontwerp / bouwbedrijf, maar je moet iemand gekwalificeerd in het ontwerpen van toevoegingen aan het meest van het project te maken.