De prijzen van timeshares kunnen enorm variëren op basis van de grootte van het aandeel, de locatie en de tijd van het jaar, om nog maar te zwijgen van alle variabelen die van invloed zijn op de waarde van andere onroerende goederen, zoals de staat van het onroerend goed en de markt voor timeshares op dat moment. Een nieuwe timeshare (of een timeshare voor de detailhandel) wordt meestal verkocht voor ongeveer $10.000, hoewel dat in beide richtingen met duizenden dollars kan variëren. De aankoop van een gebruikte timeshare kan aanzienlijk goedkoper zijn, met prijzen zo laag als $ 1.500.
De initiële aankoopprijs is echter niet de enige kosten om te overwegen. Alle timeshare-resorts brengen de deelbezitters jaarlijkse kosten in rekening voor onderhoud, nutsvoorzieningen en belastingen. Jaarlijkse kosten in het bereik van $ 300 tot $ 400 zijn typisch, hoewel grotere aandelen of aandelen in het hoogseizoen hogere jaarlijkse kosten kunnen hebben, vaak meer dan $ 1.000 per jaar. Deze kosten zijn verschuldigd of de eigenaar van het aandeel het eigendom gebruikt of niet. Resorts kunnen de kosten elk jaar verhogen – de initiële kosten op het moment van aankoop zijn niet vergrendeld. In sommige timesharecontracten is echter een specifieke clausule opgenomen die toekomstige verhogingen van de vergoedingen beperkt. Soms dekt de jaarlijkse vergoeding niet de onroerendgoedbelasting, zodat de eigenaar van het timeshare-aandeel ook voor deze kosten verantwoordelijk is.
Advertentie
Timeshare-resorts brengen bij de verkoop van het timeshare-aandeel ook extra onroerendgoedkosten in rekening, zoals overdrachtskosten en opnamekosten. Als het resort besluit een grote verbetering aan te brengen in het onroerend goed, of als er grote reparaties moeten worden uitgevoerd, kan het de aandeelhouders mogelijk een hoge vergoeding in rekening brengen om de kosten te dekken. Controleer de voorwaarden van uw timeshare-contract zorgvuldig om te zien of het resort u in de toekomst kan treffen met een grote, onverwachte beoordelingsvergoeding.
Een andere verborgen kostenpost die gemakkelijk wordt vergeten, zijn de reiskosten. Het bezit van een timeshare is nutteloos als je het je niet kunt veroorloven om er te komen. Elk jaar naar Mexico of Florida of Colorado vliegen kan zeer kostbaar worden.
Volgende zullen we leren hoe u het meeste uit een timeshare kunt halen.