Met zoveel geroezemoes over aanbetalingsvereisten voor de aankoop van een eerste huis, is het gemakkelijk om aan te nemen dat je er ook een nodig hebt om een tweede huis te kopen. De waarheid wordt verteld, zijn er een paar suggesties over hoe je een tweede huis te kopen met geen aanbetaling gespaard. Maar laten we eerst eens kijken waarom kredietverstrekkers de voorkeur geven aan een aanbetaling, zodat u een beter idee krijgt waarom aanbetalingen zo populair zijn onder hypotheekverstrekkers.
Het doel van een aanbetaling
Het is de taak van een hypotheekverstrekker om leners te kiezen van wie zij denken dat ze het minste risico lopen als het gaat om het terugbetalen van hun hypotheek. Een aanbetaling is de lener de manier van het tonen van de geldschieter ze kunnen betalen hun huis lening en zijn niet van plan om een riskante investering zijn. Een aanbetaling wordt toegepast op het saldo van uw lening bij het afsluiten van uw huis lening en helpt het minimaliseren van het totale bedrag geleend van de kredietgever. Hypotheekleningen met aanbetalingen van minder dan 20% zijn bijvoorbeeld onderworpen aan particuliere hypotheekverzekering (PMI), een extra kostenpost voor de kredietnemer die door de kredietgever in rekening wordt gebracht. In het geval dat de kredietnemer zijn hypotheek niet betaalt, betaalt de particuliere hypotheekverzekeringsmaatschappij de kredietgever.
Hoe een tweede huis te kopen zonder aanbetaling
Ondanks de logische redenering achter aanbetalingen, hebben terugkerende huizenkopers nog steeds opties voor de aankoop van dat tweede huis zonder aanbetaling.
Financiering met een door de overheid verzekerde lening
USDA- en VA-huisleningen staan kredietnemers toe om huizen te kopen zonder aanbetaling. Bijvoorbeeld, USDA leningen zijn beschikbaar voor in aanmerking komende kopers op zoek naar huizen te kopen in in aanmerking komende landelijke gebieden (en zelfs sommige voorstedelijke gebieden) in het hele land. Er is één addertje onder het gras: leners die hun tweede huis met een USDA-lening willen financieren, moeten het huis als hoofdverblijfplaats gebruiken en niet als beleggingsobject of vakantiehuis. Dit kan betekenen dat u uw eerste huis verhuurt en uw tweede huis tot uw hoofdverblijf maakt.
Volgens dezelfde richtlijnen als USDA-leningen, zijn VA-leningen een andere nul-aanbetaling hypotheekoptie die uitsluitend beschikbaar is voor vroegere of huidige militaire leden. Houd in gedachten dat het kopen van een huis met geen aanbetaling betekent dat je meer hypotheek te financieren over de levensduur van uw lening. Gebruik onze eenvoudige hypotheekcalculator om te zien hoe dit verschil in aanbetaling uw maandelijkse hypotheekbetaling beïnvloedt.
Turn Your Home Equity Into Cash
Als u zich afvraagt hoe u een tweede huis kunt kopen zonder aanbetaling direct beschikbaar, of u bent op zoek naar een beleggingspand / vakantie huis te kopen als uw tweede huis, maar hebben geen aanbetaling klaar, overweeg dan het aanboren van uw huis eigen vermogen als een aanbetaling bron. Met een cash out-herfinanciering kunt u tot 80-85% van de waarde van uw huis lenen, terwijl u mogelijk de rente, de termijn (of beide) op uw eerste huis verlaagt en u tegelijkertijd helpt een tweede huis te kopen.
Financiering met een optie voor een lage aanbetaling
Laten we zeggen dat de laatste twee opties niet voor u werken. Hoewel er weinig meer te bieden voor een zero-down hypotheek optie, kunt u geluk vinden de financiering van uw tweede huis met andere lening opties. Bijvoorbeeld, FHA leningen vereisen slechts 3,5% naar beneden bij het sluiten, terwijl conventionele leningen vereisen slechts 3% met in aanmerking komende credit scores en lening voorwaarden. Er is echter één caveat. Beide leningopties vereisen dat u zich kwalificeert als een eerste keer huiskoper om te profiteren van hun lage tarieven.
Als je meer vragen hebt om een leningofficier te vragen over hoe je een tweede huis kunt kopen zonder aanbetaling, overweeg dan chatten met Wyndham Capital Mortgage. Wij zijn de online hypotheekverstrekkers met de kennis en knowhow om u een huislening te geven die aan uw behoeften en financiële doelen voldoet. Wij maken het gemakkelijk om hypotheektarieven te vergelijken, een aanvraag in te dienen en een huis 100% online af te sluiten.