Curb Appeal on a Budget: Look Like a Million Bucks for Less than $50

Curb appeal is niet alleen een show op HGTV. Het is iets waarvan 96% van de makelaars zegt dat u het moet verbeteren voordat u uw huis te koop aanbiedt. Uw huis curb appeal is het eerste wat kopers zien wanneer ze optrekken naar het huis en ze zijn snel om u te beoordelen voor it.

Stel je twee mannen wachten in de lobby van een kantoorgebouw voor een sollicitatiegesprek. Een van hen draagt een zwart pak. Zijn haar is gekamd, zijn schoenen gepoetst en zijn overhemd gestreken. De ander heeft een gescheurde spijkerbroek aan, een uitgerekt t-shirt en slippers.

Als u deze mannen zou interviewen, zou u een paar conclusies trekken. In feite, zou je zelfs gewoon stuur de flip-flop kind weg voordat het interview, omdat het lijkt alsof hij verspilt ieders tijd (en je zou nooit te weten komen dat hij een genie die ging naar MIT).

Als mensen kunnen niet voorbij de buitenkant, zullen ze nooit krijgen om de binnenkant te zien; hetzelfde geldt voor uw huis. Een goede uitstraling is essentieel voor de verkoop van uw huis en u kunt een aanzienlijke impact hebben op de uitstraling van uw huis met zelfs een minuscuul budget.

Hier zijn 12 manieren om de uitstraling van uw huis op te voeren zonder een nier te hoeven verkopen.

Koop een nieuwe deurmat

Gooi die mat weg die al sinds 2015 aan de randen rafelt. Het is tijd. Ga naar Amazon.com of Bed, Bath Beyond met een van die kortingsbonnen van 20 procent die al maanden op uw toonbank liggen, en koop een nieuwe welkomstmat. Kies voor iets simpels dat je voordeur niet overschaduwt. Of ga voor eigenzinnig met typografie.

Geschatte kosten:

$20 (of minder met die coupon)

Vervang de planten en bloemen

Op een gegeven moment bent u begonnen met tuinieren. U kocht de meest delicate bloemen voor de bloembakken bij de voordeur. Ze gingen dood omdat u geen groene vingers hebt. Laat uw plantenkerkhof niet het eerste zijn wat mensen zien (of onthouden) van uw huis. Vervang de planten door winterharde bladeren – zoals Zinnia, Duizendblad of Aloë Vera. Voor dit doel is het het beste om reeds gestarte planten te kopen in plaats van te proberen uit zaden.

geschatte kosten:

$30 voor een 4 pack.

Remulch

Mulch heeft de neiging om na verloop van tijd te verdichten, dus als de laatste keer dat u mulchte meer dan een jaar geleden was, voer dan wat nieuwe spullen in. Uw tuin zal eruit zien alsof u net een nieuwe tuin hebt aangelegd! Geschatte kosten:

$5 per zak

Maai uw gazon

In een aflevering van 2017 van de podcast Freakonomics vertelt Stephen Dubner, de gastheer van de show, hoe gazons een hoofdbestanddeel zijn van de Amerikaanse Droom. Of je nu in dit idee van gazons koopt, je kunt zeker kopen in het idee dat je huiszoekers een mooi gazon willen zien. In feite heeft de National Association of Realtors gazononderhoud bij de top projecten die aantrekkelijk zijn voor kopers. Maai regelmatig en beknibbel niet op het werk aan de randen.

geschatte kosten:

$20 (als u de buurjongen betaalt)

Geef uw voordeur een facelift

Als uw voordeur meer “spookhuis” zegt dan “welkom thuis”, geef het dan een goedkope lift met een nieuwe verfbeurt. Strip afbladderende verf, of op zijn minst schrapen, schuren en wassen met een TSP-oplossing. Een kleurexpert bij uw lokale hardware of verfwinkel kan u helpen uw huidige huiskleuren te matchen met een nieuwe, gedurfde voordeurkleur.

Raamde kosten:

Verf uw adres op de stoeprand

Uw hele straat heeft huisnummers op de stoeprand geschilderd. De uwe zijn zo vervaagd dat u het adres nauwelijks meer kunt lezen (dat kan uw schuld zijn omdat u te vaak over de stoeprand bent gereden). Vernieuw dat scherpe zwart-wit contrast.

Tape de rechthoek af met schilderstape. Zorg ervoor dat u een meetlint en waterpas gebruikt voor rechte lijnen. Bewaar een oude doos van Amazon en maak een barricade rond de rechthoek zodat je niet overal spuitverf krijgt. Spuit de rechthoek wit en laat hem drogen. Dit wordt de achtergrond.

Maak een sjabloon met een stuk cardstock, of koop je huisnummer sjablonen bij de plaatselijke bouwmarkt. Tape ze op hun plaats en spuit ze met zwarte verf (of borstel).

geschatte kosten:

Roll up the hose

Water uw gazon en uw bloembedden, maar rol dan de slang op in plaats van hem over uw voortuin te laten slingeren. Dit. Is. De. Gemakkelijkste. Project. Op. De. Lijst.

Kies voor een ingetogen model dat niet het middelpunt van uw voortuin zal zijn. Home Depot heeft tientallen opties. Als u niets wilt kopen, wind het dan netjes op en leg het opzij.

Geschatte kosten:

Give the Mailbox Some Love

Het onofficiële motto van de U.S. Postal Service begint met “Noch sneeuw noch regen…” De postbezorgers zijn niet de enigen die in de weer zijn. Uw brievenbus krijgt het ook zwaar te verduren – spetters en modder van elke auto die voorbij rijdt, hoog opgestapelde sneeuw na verse poeder. Veeg hem op zijn minst schoon. Als u wat meer energie en tijd hebt, kunt u hem een nieuw verfje geven.

geschatte kosten:

$5, indien verven

Gootgoten schoonmaken

Van bladeren en boomschors tot frisbees en voetballen, uw dakgoten verzamelen het allemaal. Haal de ladder en maak ze schoon. Als het regent, maken volle dakgoten van uw net opgeknapte tuin een puinhoop.

Geschatte kosten:

Houd uw ramen schoon

Ooit hebben uw kleinkinderen vlinderstickers op uw voorraam geplakt. Gebruik Goo Gone en een scheermesje om de lijm voorzichtig te verwijderen.

Als u veel vuil of modder hebt, kunt u de ramen aan de buitenkant met een hogedrukreiniger wassen. Was vervolgens de binnen- en buitenkant van het glas met warm water en een paar druppels Dawn met een zachte doek.

Open uw jaloezieën om uw huis in al zijn natuurlijke licht te laten zien.

Geschatte kosten:

Reparen en vervangen

Als een of twee van uw schuttingpalen gebroken zijn, of u hebt bakstenen of straatstenen die ontbreken, vervang ze dan. U kunt dit zelf doen, of een metselaar inhuren. Als u iemand inhuurt, kunt u ook van de gelegenheid gebruik maken om eventuele stopverfproblemen rond het huis op te lossen. Vervang bovendien gloeilampen die zijn doorgebrand door energiezuinige LED’s. Niets zegt “Ga weg” zoals de verandaverlichting die niet werkt.

Geschatte kosten:

afhankelijk van de omvang van het project

Schoon uw patio

Uw terrasmeubilair staat allemaal tegen het huis opgestapeld voor de winter. Net zoals u uw woonkamer inricht met de bank rond de open haard en tijdschriften op de salontafel, veegt u uw terrasmeubilair af en schikt u het zodat het uitnodigend is voor gasten. Maak het af door te vegen. Laat uw veranda gedurende 30 seconden zeggen “nee, hier wonen geen kinderen of huisdieren.”

geschatte kosten:

$0 (tenzij u geen bezem hebt)

Mooibekleding op een budget is eenvoudiger dan u denkt

Of u nu de buurjongen betaalt, een professional inhuurt of het zelf doet, het opvoeren van uw stoeprand kan een goedkope en zeer effectieve manier zijn om kopers aan te trekken en uw huis sneller te verkopen.