County Assessor Frequently Asked Questions (FAQ)
Hoe worden mijn belastingen berekend?
De belastingtarieven worden vastgesteld als gevolg van een begrotingsproces. Elke overheidsinstantie stelt een begroting op die de kosten dekt van de instandhouding van hun respectieve instantie voor een belastingjaar. De begrotingsbehoeften worden opgeteld en dat bedrag wordt gedeeld door de totale geschatte waarde van het onroerend goed voor die onderverdeling om het belastingtarief vast te stellen. Het belastingtarief wordt uitgedrukt als percentage of bedrag dat verschuldigd is voor elke $100 van de geschatte waarde. THE COUNTY ASSESSOR IS NOT RESPONSULE FOR ESTAMING THE TAX RATE.
Wat is onroerend goed?
Onroerend goed omvat alle percelen en grond, gebouwen, inrichtingen en verbeteringen en stacaravans, die worden gebruikt voor residentiële, kantoor-, commerciële en landbouwdoeleinden.
Wat is belastbaar persoonlijk onroerend goed?
Persoonlijk onroerend goed wordt gedefinieerd als tastbare, afschrijfbare inkomstengenererende eigendommen, waaronder machines en apparatuur, meubels en inrichtingen.
Wie moet een Nebraska-aangifte voor persoonlijk onroerend goed indienen?
- Iedereen die op 1 januari om 12:01 uur van elk jaar belastbare, tastbare persoonlijke eigendommen bezit of bezit.
- Iedereen die persoonlijke eigendommen aan een andere persoon verhuurt.
- Iedereen die persoonlijke eigendommen van een andere persoon verhuurt.
- Iedereen die persoonlijke eigendommen in Lincoln County binnenbrengt tussen 1 januari om 12:01 uur en 1 juli, moet de eigendommen voor 31 juli ter taxatie opgeven, tenzij kan worden aangetoond dat de persoonlijke eigendommen na 1 januari zijn gekocht of dat ze in een ander rechtsgebied ter taxatie zijn opgenomen.
Wat is Speciale Taxatie?
Special Valuation is een scenario waarbij in aanmerking komende landbouwgrond kan worden getaxeerd zonder rekening te houden met marktinvloeden die ertoe leiden dat de waarde wordt opgeblazen tot een bedrag dat hoger is dan de landbouwwaarde. Deze procedure maakt het mogelijk voor eigenaars die het agri-business karakter van hun eigendom wensen voort te zetten, om dit te doen zonder dat de waarde van hun eigendom wordt opgeblazen door residentiële of commerciële ontwikkeling. Als u de bijzondere waarde wilt aanvragen, moet u vóór 30 juni een formulier 456 indienen bij de taxateur.
Kan ik bezwaar maken tegen mijn belastingen?
Nee. U kunt alleen bezwaar maken tegen uw taxatie.
Hoe kan ik bezwaar maken tegen mijn taxatie?
Neerst neemt u contact op met het kantoor van de taxateur en laat u door een taxateur uitleggen hoe uw waarde tot stand is gekomen. Dit geeft de taxateur de kans om eventuele fouten te corrigeren en uw vragen over de taxatie te beantwoorden. U kunt in beroep gaan tegen uw taxatie bij de county board of equalization op het kantoor van de griffier tijdens de data die zijn voorgeschreven op uw taxatie bericht. U kunt alleen in beroep gaan tegen uw taxatie, niet tegen uw belastingaanslag.
Hoe overtuig ik de County Board of Equalization ervan dat mijn taxatie moet worden verlaagd?
Presenteer bewijs dat de taxateur uw eigendom boven de marktwaarde heeft getaxeerd of niet gelijk is aan soortgelijke eigendommen in de county.
Wat als ik het niet eens ben met de beslissing van de County Board?
U kunt in beroep gaan bij de Tax Equalization and Review Commission.
Mobile Home FAQ
Waar kan ik terecht om mijn stacaravan te registreren?
Bij de aankoop van een stacaravan is de eerste stap het verkrijgen van een titel bij Motor Vehicle Registration. Er moet ook een verklaring van overdracht van een stacaravan (521) worden ingediend bij de registratie van motorvoertuigen. Dit formulier laat ons weten wie de koper en verkoper is, hoe de woning werd overgedragen, waar de woning zich momenteel bevindt en waar het was op het moment van aankoop, basisinformatie over de woning zelf, de wettelijke omschrijving, en de aankoopprijs.
Wat als ik verkoop mijn stacaravan?
Wanneer u uw stacaravan verkoopt, moet u zelf de belastingen verdelen tussen koper en verkoper. De provincie berekent de belastingen niet. U zult de titel te ondertekenen aan de nieuwe eigenaar en zij zullen het proces opnieuw beginnen. Als u een stacaravan verkoopt en de titel & formulier 521MH is niet ingediend bij Motor Vehicle Registration door de nieuwe eigenaar, zal de eigendom & belasting verklaring op uw naam blijven totdat deze informatie is verkregen.
Wat als ik mijn stacaravan verplaatsen?
Voordat u een stacaravan verhuist, is een verhuisvergunning nodig van het verhuisbedrijf. Een vergunning wordt pas afgegeven als de achterstallige & lopende belastingen zijn betaald. Dat betekent dat de belastingen nu versneld moeten worden betaald in plaats van aan het eind van het jaar. Het verplaatsen van een stacaravan zonder versnelling van de belastingen is strafbaar met een klasse vier misdrijf.
Wat moet ik doen als ik eigenaar ben van een Mobile Home Park? 
Als u eigenaar bent van een stacaravanpark, moet u ons kantoor een jaarverslag doen toekomen met de datum waarop de stacaravan is geparkeerd, het perceelnummer waarop de stacaravan zich bevindt, de eigenaar van de stacaravan, het merk, het jaar, de breedte en de lengte van de stacaravan. Het jaarlijkse verslag van de rechtbank moet uiterlijk op 15 januari van elk jaar worden ingediend. Indien dit verslag niet wordt ingediend, wordt de afgegeven vergunning geannuleerd en worden de betaalde rechten verbeurd verklaard. Elke persoon die deze bepalingen overtreedt maakt zich schuldig aan een klasse vier misdrijf.
Permissive Exemptions FAQ
Wie kan in aanmerking komen?
Een organisatie die eigenaar is van onroerende of lichamelijke zaken, of van motorvoertuigen met vergunning, en die een vrijstelling van onroerende voorheffing wenst, kan een vrijstelling aanvragen indien:
1.
1. Het onroerend goed is eigendom van en wordt uitsluitend gebruikt voor land- of tuinbouwverenigingen; of,
2. Het onroerend goed is:
- Eigendom van opvoedkundige, godsdienstige, liefdadige of begraafplaatsorganisaties;
- Uitsluitend gebruikt voor opvoedkundige, godsdienstige, liefdadige of begraafplaatsdoeleinden;
- Niet eigendom van of gebruikt voor financieel gewin of winst voor de eigenaar of de gebruiker;
- Niet gebruikt voor de verkoop van alcoholische dranken gedurende meer dan 20 uur per week; en
- Niet eigendom van of gebruikt door een organisatie die discrimineert in lidmaatschap of tewerkstelling op basis van ras, kleur of nationale oorsprong.
Wanneer moeten we aangifte doen?
U kunt op elk moment in de maand december aangifte doen.
Wat moeten we meebrengen?
Olke vier jaar moet u informatie inbrengen zoals de naam van de organisatie, de titel van de functionarissen, directeuren of vennoten en hun adressen, en een gedetailleerde beschrijving van het gebruik van het onroerend goed. De andere drie jaar hoeft u het formulier alleen te ondertekenen.
Wat als we vergeten te tekenen?
Een organisatie of vereniging die er niet in slaagt een aanvraag voor vrijstelling in te dienen op of vóór 31 december, kan op of vóór 30 juni een aanvraag indienen bij de districtsbeoordelaar. De organisatie of vereniging moet ook schriftelijk een verzoek indienen bij de county raad van egalisatie voor een ontheffing, zodat de county beoordelaar kan de aanvraag voor vrijstelling te overwegen. De districtsraad van toezicht zal de vrijstelling verlenen wanneer hij vaststelt dat er een goede reden bestaat voor het niet indienen van de aanvraag op of voor 31 december. Indien de aanvraag te laat wordt ingediend, zal de assessor een boete opleggen van 10 procent van de belasting die verschuldigd zou zijn geweest indien de beëdigde verklaring niet was ingediend of, indien dat minder is, honderd dollar voor elke kalendermaand of fractie daarvan waarvoor de indiening van de beëdigde verklaring de uiterste termijn van december heeft gemist.