7 Soorten Stedenbouwkundige Concepten Uitgelegd

Stedenbouw is het proces van het ontwikkelen en ontwerpen van stedelijke gebieden. Inbegrepen in dat proces is het gebruik van open land, lucht, water, en de gebouwde omgeving, met inbegrip van gebouwen, vervoer, economische en sociale functies. Een stadsplan wordt meestal gebruikt als onderdeel van een groter stadsplan en moet aansluiten bij de missie- en visieverklaringen van een organisatie.

Stadsplanners geven richting aan de ontwikkeling van steden en dorpen. Een goed ontwikkelde, effectieve stedelijke plan vereist grondig onderzoek en input van tal van belanghebbenden, waaronder burgers, landeigenaren, en de overheid personeel. Stedenbouwkundigen moeten hun plannen bezien vanuit het perspectief van allen die door hun inspanningen zullen worden beïnvloed. En omdat voor de uitvoering van het plan belastinggeld wordt gebruikt, moet het plan zo praktisch en kosteneffectief mogelijk zijn.

Vanuit het perspectief van de lokale overheid heeft stadsplanning betrekking op tal van elementen van het stadsleven – nieuw en bestaand land, gebouwen, wegen, gemeenschappelijke ruimten, vervoer, economische ontwikkeling, infrastructuur, en het milieu, onder andere. We hebben deze aspecten hieronder in grote lijnen ingedeeld in verschillende conceptuele gebieden. Deze gebieden worden gewoonlijk aangeduid als soorten stedelijke planning, maar het is belangrijk om te begrijpen dat ze elkaar niet uitsluiten-om een stedelijk plan samenhangend te laten zijn, moet het veel of alle van de onderstaande gebieden omvatten.

7 Soorten Stedelijke Planning

Strategische Stedelijke Planning

Strategische stedelijke planning richt zich op het stellen van doelen op hoog niveau en het bepalen van de gewenste groeigebieden voor een stad of grootstedelijk gebied. Het resultaat van het planningsproces is een strategisch plan, ook wel ontwikkelingsplan, kernstrategie of uitvoerig plan genoemd. Het strategisch plan doelen kunnen onder meer het vergemakkelijken van het vervoer door de stad, het creëren van meer gemeenschapsruimten, het verbeteren van de kwaliteit van leven van de burgers, of het aanmoedigen van mensen om te bezoeken of te verhuizen naar de stad.

Dit is over het algemeen het hoogste niveau van het planningsproces en andere onderdelen van de planning zal meestal passen in dit type van plan.

Landgebruik Planning

Landgebruik planning heeft grotendeels betrekking op wetgeving en beleid, de goedkeuring van planning instrumenten, zoals de overheid statuten, verordeningen, regels, codes, en het beleid te beïnvloeden landgebruik.

Op een breed niveau, deze planning instrumenten hebben betrekking op het type, de locatie, en de hoeveelheid land die nodig is om verschillende functies van de stad uit te voeren. Ze dienen ook om land te zoneren of te reserveren voor bepaalde doeleinden, zoals:

• Residentieel, voor gebouwen zoals flatwoningen, eengezinswoningen, en condominiums
• Commercieel, voor gebouwen zoals winkels en kantoorgebouwen
• Industrieel, voor structuren zoals fabrieken en magazijnen
• Gemeentelijk, voor gebouwen zoals politiebureaus en gerechtsgebouwen

Net als bij andere vormen van stadsplanning is overleg met de gemeenschap en relevante belanghebbenden een belangrijk onderdeel van de ruimtelijke ordening om transparantie te waarborgen en een breed scala aan belangen in het totale plan op te nemen. Als u uw strategisch plan goed communiceert, dan zouden transport, commerciële en industriële planning direct in uw plannen moeten passen.

Master Planning

Master planning wordt meestal gebruikt voor ontwikkelingsprojecten op nieuwe terreinen, of voor het bouwen op onontwikkeld land – in plaats van bestaande structuren of ruimten aan te passen, begint u vanaf nul.

Dit type stedelijke planning voorziet in een toekomstige staat voor een bepaalde ruimte, en wat er nodig is om die visie te bereiken. Stedenbouwkundigen moeten rekening houden met de vereiste zonering (van uw bestemmingsplan) en infrastructuur (zie concept 7 hieronder) om het project mogelijk te maken, zoals woon-en commerciële grond, transport overwegingen, weg locaties, enz. Ze moeten ook de locatie van stedelijke voorzieningen plannen, zoals gemeenschapsvoorzieningen, scholen, parken en dergelijke.

Ook hier is overleg met landeigenaren en overheidsinstanties waarop het plan van invloed is, een essentiële taak. Bovendien moet u mogelijk professionele adviseurs inschakelen om belangrijke expertise en inzichten te verzamelen, ervoor te zorgen dat het plan alle mogelijke invalshoeken in aanmerking neemt, en de voltooide ruimte op te zetten voor succes in de komende jaren.

Maak uw stedenbouwkundige inspanningen beter met ClearPoint-strategie uitvoeringssoftware die u helpt KPI’s bij te houden en uw doelen te bereiken. Bekijk het live.

In tegenstelling tot masterplanning richt stedelijke revitalisatie zich op het verbeteren van gebieden die in verval zijn geraakt. De exacte definitie van een achterstandsgebied verschilt van stad tot stad – bijvoorbeeld gebieden met een verontrustend aantal failliete bedrijven of een stagnerende of afnemende bevolkingsgroei. De verbetertactieken die stadsbestuurders gebruiken voor revitalisering zullen afhangen van de hoofdoorzaak van het verval, en kunnen zaken omvatten als het repareren van wegen, het ontwikkelen van infrastructuur, het opruimen van vervuiling, en het uitbreiden van parken en andere openbare ruimten, etc.

Interactie met de gemeenschap is vooral belangrijk bij dit stedenbouwkundige concept, omdat lokale bewoners en ondernemers vaak inzichten hebben die kunnen helpen bij het informeren en op maat maken van planningsinspanningen. Misschien moet u het grondgebruik veranderen (zie concept #2) van industrieel naar residentieel om de loftflats te krijgen die u wilt, of misschien moet u de milieuplanning erbij betrekken (zie concept #6) om de rommel van vorige gebruiksgevallen op te ruimen.

Economische ontwikkeling

Economische ontwikkeling gaat over het identificeren van groeigebieden om grotere financiële welvaart binnen de stad te bevorderen, in het bijzonder door bedrijven te verleiden om er kantoren te bouwen of te verhuizen. Vervolgens nemen die bedrijven lokaal talent aan en zorgen zij voor meer forensenverkeer naar het nieuwe kantoor. Meer werknemers die lunchen in lokale restaurants, tanken bij benzinestations in de buurt en stoppen bij lokale supermarkten op weg naar huis, zullen de zichtbaarheid en de bestedingen in het gebied vergroten.

Soms leeft een afdeling voor economische ontwikkeling buiten de planningsafdeling van een gemeente, dus is het belangrijk om die groep te helpen navigeren door bestemmingsplannen, masterplannen en infrastructuurplannen om ervoor te zorgen dat eventuele ontwikkelingsprojecten uitvoerbaar zijn. Natuurlijk zal het belangrijk zijn om ook te coördineren met milieuplannen (zie hieronder).

Milieuplanning

Milieuplanning is een soort strategische ontwikkeling die de nadruk legt op duurzaamheid. Overwegingen voor dit type stedelijke planning omvatten luchtvervuiling, geluidsoverlast, wetlands, habitats van bedreigde diersoorten, overstromingsgebied gevoeligheid, en de kustzone erosie, samen met een groot aantal andere milieu-factoren die te maken hebben met de relatie tussen natuurlijke en menselijke systemen.

Milieuplannen moeten worden ingediend naast master-, revitalisering, en infrastructuurplannen. Als het lijkt alsof er een heleboel stappen en een heleboel eisen, laat je niet ontmoedigen. Hoewel het ingewikkeld lijkt, zal het op de lange termijn het beste zijn als uw plannen allemaal goed op elkaar aansluiten.

Infrastructuurplanning

Infrastructuurplanning houdt zich bezig met de fundamentele faciliteiten en systemen die een stad en haar inwoners dienen, en hoe deze faciliteiten de doelen kunnen ondersteunen die in het strategische plan zijn vastgelegd. Dit type stadsplanning omvat:

• Infrastructuur voor openbare werken zoals watervoorziening, riolering, elektriciteit en telecommunicatie
• Communautaire infrastructuur zoals scholen, ziekenhuizen en parken
• Veiligheid en transport zoals wegen, politie- en brandweervoorzieningen

Zoals u uit de bovenstaande concepten voor stadsplanning kunt opmaken, is er voor een goede planning veel werk nodig. Maar als het goed wordt gedaan, kan planning op het niveau van de stad, het graafschap en de staat een positieve, blijvende invloed hebben op uw gemeenschap.

Voorbeelden van stedelijke planning

Raleigh, North Carolina streeft naar verbetering van de kwaliteit van leven

De afdeling stadsplanning van Raleigh heeft een verheven doel: een stad creëren waar de kwaliteit van leven ongeëvenaard is. Dit doel sluit direct aan bij het algemene strategische plan van de stad, waardoor strategische stadsplanning een prioriteit is.

Om dit doel te bereiken en zich voor te bereiden op waarschijnlijke veranderingen in de stad, plant de leiding van Raleigh een aantal verschillende tactieken, waaronder het uitvoeren van studies om de impact van bevolkingsgroei te evalueren. Deze studies leveren informatie op voor de toekomstige strategische planning en helpen de stad om initiatieven te prioriteren en middelen op de juiste manier toe te wijzen.

Veel van de belangrijkste aandachtsgebieden van het strategisch plan van de stad zijn afhankelijk van stedelijke planning, maar er zijn er drie die er bovenuit steken:

• Groei & Natuurlijke hulpbronnen
• Veilig, levendig & Gezonde gemeenschap
• Vervoer & Transit

De afdeling stadsplanning is een belangrijke speler in het succes van deze aandachtsgebieden en de initiatieven die ze ondersteunen. Dankzij een duidelijk stadsplan kan de stad verbeteringen doorvoeren en de boodschap verspreiden dat Raleigh een “geweldige plek is om te wonen, te werken en te spelen”.

New York, New York verheft de natuur (en voetgangers)

Het High Line-experiment in New York heeft een verhoogde spoorlijn uit 1930 omgevormd tot tuinen van anderhalve kilometer lang. In plaats van de rails af te breken, gaf de stad het een nieuw leven door zorgvuldige stedelijke planning. Dit experiment was zo succesvol dat het nu een topattractie is voor bezoekers – met een populariteit die naar verluidt het beroemde Vrijheidsbeeld in het niet doet vallen. Het succes heeft ook andere steden geïnspireerd om een soortgelijke ervaring voor hun eigen burgers te creëren.

New York heeft groene ruimte opgenomen in al haar planning voor de toekomst, en er zijn vele andere voorbeelden van grote buitenruimtes die de stad een gevoel van openheid geven in een van de dichtstbevolkte gebieden in het land. Waterfront parken, de Downtown Boathouse, en Fort Tryon Park zijn slechts een paar van de vele ruimtes beschikbaar om te genieten van het buitenleven.

Eugene, Oregon goes green

Urban planning heeft de neiging om milieugericht te zijn in Eugene, die ooit werd uitgeroepen tot de vijfde groenste stad in Amerika en de beste stad voor stedelijke landbouw. Wat maakt de stad zo groen? Ten eerste heeft het een innovatief openbaar elektriciteitsnet dat 85% van zijn energie uit hernieuwbare bronnen haalt. Bovendien is de stad zeer goed bereikbaar met de fiets en hybride vervoer. Eugene heeft ook een ambitieus doel waar het de afgelopen tien jaar naar toe heeft gewerkt: koolstofneutraal zijn tegen het einde van 2020.

Dit is niet alleen Eugene dat trendy is. Het stond bekend als de Emerald City sinds voordat Earth Day werd opgericht, en een deel van haar merk is om het hele jaar door groen te zijn. Dus, om te leven en uit te voeren op die strategie, het heeft in plaats een aantal ambitieuze doelstellingen en gemodelleerd zijn planningsproces rond deze doelen.

Werkt u binnen een gemeente? Dit artikel over het ontwikkelen van een gemeentelijk ontwikkelingsplan bevat een aantal specifieke planningsvoorbeelden voor gemeenten.

Breng strategie naar de stedenbouwkundige tafel

Om stedenbouw effectief te laten zijn, is het het beste om het te benaderen met een strategische lens – stel duidelijke doelen, meet de voortgang, en definieer en voer projecten uit. Uw projecten moeten in lijn blijven met uw strategie en traceerbare aspecten bevatten, zoals tijdlijnen, mijlpalen en budgetten.

ClearPoint-software voor strategie-uitvoering kan uw lokale overheid helpen de gewenste doelstellingen op het gebied van stedelijke planning te bereiken, of u nu de huidige grond en infrastructuur beter wilt benutten of een masterplan wilt maken voor geheel nieuwe ruimten binnen uw stad. Plus, zorg voor de transparantie waar uw burgers naar op zoek zijn – informeer hen over waar de stad aan werkt, wie er bij betrokken is en wat de gewenste resultaten zijn, allemaal vanuit ClearPoint.