Er is één uiterst belangrijk aspect van het investeren in onroerend goed dat altijd relevant zal zijn:
Uw vermogen om kopers te vinden.
Het vinden van kopers is van het grootste belang voor uw succes in onroerend goed.
Hoewel het waar is dat het kopen van onroerend goed tegen de juiste prijs waarschijnlijk het belangrijkste onderdeel van de vergelijking is – u zult die winst nooit kunnen realiseren totdat u dat verdomde ding daadwerkelijk verkocht krijgt.
Gelukkig genoeg zijn er VEEL verschillende manieren om dit te doen. Als u hebt geprobeerd om uw eigendom te verkopen en je voelt vastzitten, hier zijn enkele ideeën die u kunnen helpen meer interesse te genereren:
Conventionele ³”Old School³” Methoden
1. Lijst uw woning met een Real Estate Agent.
2. Lijst uw woning in een advertentie in een krant.
3. Zet een “Te koop” bord in de tuin (Ik realiseer me dat dit klinkt misschien voor de hand liggend, maar je zou niet geloven hoeveel eigenschappen die ik heb gekocht van mensen die niet eens denken om deze ene eenvoudige actie te nemen).
Gratis Internet Marketing Ideeën
4. Maak uw eigen website en een lijst van uw woning voor de wereld te see.
5. Zillow’s Te koop door eigenaar dienst, die miljoenen kopers bereikt over de hele wereld.
6. Upload uw woning informatie aan een van deze gratis onroerend goed listing websites.
7. Plaats uw woning te koop op Craigslist.
8. Plaats uw woning te koop op de Facebook Marketplace (of in een lokale kopen / verkopen groepen).
9. Maak een squeeze-pagina, beginnen met het bouwen van een Kopers Lijst, en de markt uw eigenschappen aan hen op een consistente basis.
Betaalde Internet Marketing Ideeën
10. Zet een veiling op eBay om de lijst en verkoop van uw property.
11. Maak een verkoop website REI Conversion of Investor Carrot en pronken met uw aanbiedingen aan de wereld.
12. Voer een Facebook-advertentiecampagne uit en richt u op landkopers in de buurt van uw eigendom.
13. Plaats uw woning te koop op de MLS via Fizber.
14. Maak een professioneel ogende advertentie op Vflyer en laat mensen zien dat u serieus bent over het zakendoen.
15. Adverteer uw advertentie website met Pay Per Click mediums zoals Google Adwords.
16. Maak Banner Ads en betalen voor directe reclame op relevante websites.
17. Lijst van uw woning op een betaalde site zoals LandWatch of ForSaleByOwner.com.
Harness de kracht van netwerken
18. Word lid van een aantal Real Estate Investor forums (zoals deze of deze).
19. Gebruik de BiggerPockets Marktplaats.
20. Word lid van Connected Investors en laat anderen weten over uw eigendom.
21. Praat met een aantal property management bedrijven in uw omgeving. Deze mensen werken met tientallen hongerige investeerders en hebben tonnen van lokale connecties.
22. Praat met uw titel bedrijf en / of sluiten advocaat. Kijk of ze weten van eventuele kopers die actief op zoek zijn naar nieuwe vastgoedbeleggingen.
23. Breng koffie & donuts in het kantoor van uw lokale makelaar. Vertel het hele team dat u hen een verwijzingsvergoeding betalen voor alle kopers die ze kunnen sturen je weg (die daadwerkelijk resulteren in een verkoop).
24. Maak connecties met een aantal van de andere verkopers in uw omgeving. Gebruik maken van hun netwerken om kopers te vinden voor uw properties.
25. Praat met een aantal bouwinspecteurs – ze hebben vaak te maken met een aantal van de hoogste volume kopers en verkopers in uw markt.
26. Praat met een aantal taxateurs. Zij zullen een aantal van de grootste namen in de business kennen en welke beleggers momenteel panden kopen.
27. “Omgekeerde Bird Dogging.” Bel enkele van de bekende investeerders in uw markt. Geef ze uw persoonlijke aandacht, vertel ze dat je een aantal grote kansen hebt en dat je specifiek over hen hebt nagedacht (met betrekking tot het pand dat je probeert te verkopen).
28. Zoek op Craigslist naar “We Buy Houses” aanbiedingen. Je zou in staat moeten zijn om andere groothandelaren in je omgeving te vinden waarmee je kunt netwerken (deze mensen hebben connecties met veel lokale kopers – en de serieuze groothandelaren zijn goede mensen om te kennen).
29. Word lid van een lokale REIA club en kondig uw woning aan alle van de beleggers die attend.
30. Bel andere Real Estate Agents en vraag of ze weten van een cash buyers.
31. Praat met een aantal hypotheek makelaars en gebruik maken van hun verschillende koper connecties in uw markt.
32. Praat met een aantal Hard Money Lenders en gebruik maken van hun connecties in uw regio.
33. Bel een aantal lokale thuis bouwers en kijk of ze op zoek zijn naar een rehab mogelijkheden of nieuwbouwprojecten.
34. Bezoek een aantal onroerend goed veilingen (fiscale verkoop, afscherming veilingen, enz.). Deze plaatsen hebben de neiging om te worden verzadigd met contant geld kopers. Vertel hen over uw eigenschappen te koop. Je zou kunnen hebben kopers in de rij om uw woning te kopen als je eigenlijk het aanbieden van een goede deal.
Creative Marketing Strategies
35. Gebruik een eenvoudige video marketing tool zoals Lumen5 of InVideo om uw eigendom showcase for sale.
36. Stuur Neighbor Letters aan de omliggende eigenaren van onroerend goed.
37. Magnetische borden en raamstickers voor uw auto. Waar u ook rijdt, laat mensen weten dat u een aantal geweldige aanbiedingen beschikbaar.
38. Plaats Bandit Signs in verschillende gebieden rond de stad.
39. Post uw visitekaartjes en / of brochures op een aantal lokale prikborden (restaurants, salons, universiteit campussen, scholen, enz.).
40. Post een aantal gerichte flyers op universiteitscampussen. Houd in gedachten, deze zullen worden gezien door afstuderende studenten, college professoren en andere verhuurders die het plaatsen van hun eigenschappen te huur. Deze borden worden gezien door verschillende potentiële kopers die zullen worden passeren op een regelmatige basis.
41. Distribueer flyers waar uw kopers samenkomen (REIAs, RE seminars, Kamers van Koophandel, Beurzen, enz.)
42. Laat de wereld weten over uw eigenschappen door middel van publieke spreken engagements.
43. Raffle uw woning (let op: deze heeft allerlei juridische kwesties te overwegen, dus controleer met een advocaat in uw omgeving alvorens dit te doen)
44. Bieden Verkoper Financiering op het onroerend goed dat u probeert te verkopen (dit zal de deur open voor VEEL meer kopers). Maak een 1-pagina eigendom prospectus verslag en stuur het naar een aantal belangrijke personen op uw kopers lijst of uitdelen aan andere investeerders bij uw lokale REIA.
46. Google “We Buy Houses” en vervolgens “Your City” om vastgoedkopers in uw omgeving te vinden.
47. Zoek “Real Estate Investor” op Facebook, Twitter en LinkedIn om iemand in uw omgeving te vinden die dit als functietitel heeft vermeld. Neem contact met hen op en vraag of ze geïnteresseerd zijn in een woning zoals de jouwe.
48. Maak een vermelding met Zillow of Investor Carrot en blast het uit naar uw contacten op Facebook, Twitter en LinkedIn (en alle andere sociale media verkooppunten waar u deel van uitmaakt).
49. Genereer een lijst van alle eigenschappen in uw omgeving die zijn verkocht voor contant geld in de afgelopen 6 – 24 maanden (zoals deze). Van deze lijst, voert u een direct mail campagne en contacteer hen. Laat deze mensen weten dat je een aantal grote deals op onroerend goed en dat je op zoek bent naar investeerders die willen om ze te kopen voor cash.
50. Houd een oogje in het zeil voor de “Te Huur” borden in uw omgeving. Bereik deze eigenaren met een eenvoudige brief of telefoontje. Ze hebben meestal meer dan één beleggingspand en zijn misschien op zoek om meer te kopen.