Ready to build up your net worth by investing in real estate? 不動産投資ベンチャーを始めるために必要な実践的なアドバイスを以下にお読みください。 また、このような場合にも、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」。 不動産への投資は、かつてないほど有利になっています。 賃貸物件を購入するインテリジェントな投資家は、常に最高の機会を利用します。 アパートなどの不動産に投資することは、あなたのポートフォリオを多様化し、家賃収入の流れを成長させる最良の方法の1つであることができます。 それはあなたのキャッシュフローを高め、税制上の優遇措置を利用し、あなたの長期的な富を成長させる堅実な方法です。
成功した不動産投資家になることは容易ではありません。 巨大な学習曲線があり、エラーの余地は大きいです。 時間とお金 – あなたはまた、開始するために最も貴重なリソースの2つが必要です。 この記事では、不動産投資を通じて適切に富を築く方法を取り上げます。
Know Your Goals Before Getting Started
新しい投資家のための最大のアドバイスは、不動産投資を行う際に自分の目標を知っておくことです。 誰もがお金を儲けたいと思っていますが、それよりももっと深く掘り下げる必要があります。 不動産は、あなたとあなたの家族に、非課税の受動的収入源、より安全な投資ポートフォリオ、そして美しい物件を提供することができます。 あなたの目標に応じて、不動産投資へのアプローチを決定する必要があります。
不動産投資には2種類あります：
パッシブ不動産投資
パッシブ不動産投資は投資家から任意の直接管理を必要としませんし、それは成功したパッシブ不動産投資家になる方法を学ぶことは難しいことではありません。 この種の投資では、あなたの時間ではなく、単にあなたの資本を投資している。 パッシブアプローチは、ビジネスに直接関与することなく、彼らのポートフォリオを多様化したい人に最適で、しばしば偉大な退職金プランです。
2つの人気のあるパッシブ不動産投資は次のとおりです。
- ストックオプションを介して不動産開発会社への投資。
- 不動産投資信託（REIT）の購入。
業界では受動投資の大半はあなたが投資家のグループで資本をプールすると不動産資産を購入するというもの。 パッシブ投資の利点は、それを始めるために多額の資金を必要としないことです。
アクティブ不動産投資
あなたはより多くのアクション指向の何かを探している場合、アクティブ不動産投資は行くための方法です。 アクティブな不動産投資は、投資家がハンズオンを取得し、そのプロパティを管理する必要があります。 それはエキサイティングなことですが、一連の課題を伴います。 あなたの財産を正常に維持するためには、ハードワークであり、特にあなたがそれをantire out.
Two 人気のアクティブな不動産投資は次のとおりです：
- そのような家やマンションなどの住宅地の購入。
- そのようなオフィスビルやショッピングモールなどの商業施設の購入。 多くの投資家は、テナントの管理、修理、およびプロパティの他の側面などのことを処理するために、プロパティマネージャを雇う。 アクティブな住宅投資は、パッシブなものよりも収益性が高い場合がありますが、始めるのにもっと時間とお金がかかります。
また、多くの投資家は住宅をフリップしています。 この種の投資戦略では、デューデリジェンスを行い、物件を修理し、出口戦略を策定し、不動産ブローカーと一緒に物件を売却することで、住宅価格が市場価格より低い物件を見つけなければなりません。 一般的に、ホームフリッパーは、彼らが得たキャピタルゲインを取り、彼らのボトムラインを増加させるために別の荒廃した家に再投資します。
Residential vs. Commercial Real Estate Investing
人々が住宅を所有しているとき、それは非常に広い用語です。 不動産とは、定義上、土地や建物を持つだけの財産です。 これは、家、駐車場、集合住宅、ショッピングモール、あるいは工業団地である可能性があります。 簡略化のため、最も一般的な不動産の種類について説明します。
Residential Real Estate
Residential Real Estateは、最大4ユニットのプロパティで構成されています。 これは、家、小さな集合住宅、デュプレックス、マンション、またはタウンハウスにすることができます。 すぐに、住宅用不動産は、はるかに簡単に（そして安く）取得することができます。 住宅用不動産を購入するためのローンを確保するには、商業用不動産に比べて少ない頭金で済みます。
また、住宅用不動産は買い手と借り手の大きなネットワークを持っています。 資金さえあれば、住宅用不動産を購入し、そこから早く収入を確保し始めることができるのです。 それは、あなたの市場が、常に家を必要としている個人と家族であるからです。 多くの企業はオンラインで会社の大部分を運営しているので、商業用不動産のテナントを見つけるのは難しいかもしれません。
住宅用不動産は儲かる可能性がありますが、それなりの課題も伴います。 このような場合、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚する。 これらの投資はより危険である傾向があるが、彼らはしばしば、より高いペイアウトを持っています。 商業用地は住宅用地よりはるかに大きく、より多くのテナントを収容することができます。 また、より高い賃貸料を支払う、より洗練されたテナント(ビジネスオーナー)を引き付けます。
また、テナントのために長い賃貸期間を実施することができます。 住宅の契約期間は12カ月ですが、商業施設は最長10年まで賃貸することができます。 それはあなたが信頼できるテナントを見つけた場合、あなたは受動的な収入の10年間を確保することができることを意味します。 初心者の場合、経験もなく飛び込むのはおすすめできません。 あなたは、プロセスを通じてあなたを導くために多世帯不動産投資会社と協力することを検討する必要があります。
結論
何百万人もの人々が毎年不動産投資で利益を得ています。 あなたがあなたの研究を行う場合、あなたも利益を開始することができますことは間違いありません。 ただ、このビジネスで成功するために必要なコミットメントを十分に理解せずに投資に手を出さないように注意してください。