シアトル地域に住んでいる人にとって、過去5年間の住宅価格は急速に上昇しています。 2019年10月現在、シアトルの住宅価格の中央値は775,000ドルに達しています。 そのため、キング郡の多くのホームオーナーは、居住スペースを増やすために、そのまま住宅リノベーションをすることを選択しています。 大きなスペースを追加することが目的である場合、最高のスペースを作成するオプションは、2階建ての家の追加または地下室の仕上げのいずれかです
Why Should I Expand My Existing Home?
あなたの家を販売し、より大きなものを購入するのとは対照的に、それを改造することによって、現在の家の平方フィートのコスト効率の良い増加は、あなたにこれらの利点を提示します。
- より感情的に満足し、興奮することが多い
- 不動産業者の手数料、決算費用、そしておそらくより高い住宅ローンの支払いを回避できる
- 新しいスペースを完全にカスタマイズできる
- すべての所有物を移動する必要がない
- 子供を学校や友達から遠ざける必要がない
- 平均で、次のとおりです。 それはあなたのリフォーム費用を相殺するあなたの家に転売価値を追加します
それはあなたが今後2年以内に移転されるように見える場合は、追加またはハウスリフトのような大規模な住宅改修プロジェクトは、一般的に推奨されていません。 それは資本、時間、および建設に対応するためにあなたの日常生活のいくつかのリアレンジを必要とする – あなたはすぐにあなたの家を販売するために探している場合、それは価値がないかもしれないすべてのもの。
ホーム追加
家の追加はあなたの既存の家に平方フィートの映像を追加して構築またはアップする方法です、それはあなたが既に終了地下を持っていれば賢明な選択です。 多くの家族は、バスルームやより奥まったマスタースイートを追加するために増築を利用し、また、家の中の動線を改善するためにキッチンを拡張する人もいます。 あなたの理由に関係なく、あなたの家に余分なスペースを追加すると、その機能性を高め、あなたが愛する近所に滞在するのに役立ちます。
ほとんどの改装費用は、売却時に回収することができるので、それは賢明な投資です。 上記の利点に加えて、それはこれに来る：家の追加は、通常、あなたの既存の家に加えて、追加と同じ大きさの新しい家を購入または構築するよりも安価である。 それはちょうど彼らの現在のフロアプランにいくつかの変更を必要とする非常に多くの住宅所有者と家族のための正しい動きです。
家の追加の潜在的な欠点は次のとおりです：高い冷暖房費、きれいにするより多くの生活空間、高い固定資産税、外側に構築する場合は少ないヤードスペース、および建物の封筒を変更または家を持ち上げることに関連する修理。
Types of Home Additions
There are a variety of Seattle home addition options, which depends on your goals for space, cost, functionalality and aesthetics. 屋根裏部屋または上層階に追加の天井高を作成するために傾斜した屋根の延長
どのように2階建て追加はスペースを作成しますか？
自明ではありますが、2階建て追加は、あなたの家に部分的または完全な追加のレベルを追加します。 そのためには、屋根を取り除き、建物を建て、新しい屋根を作る必要があります。 2 階建ての追加には、外観のスタイルから内部のレイアウトまで、あなたの家のすべてを完全に変換する力があります。 それは確かにかなりの時間がかかる大改造ですが、適切な予算と時間枠を使用すると、完全にあなたの夢の家にあなたの家を変換することができます。
住宅に床を追加する最も一般的な理由は以下の通りです。
- 人里離れたマスター スイートを作る
- 家族が増えたので追加のベッドルームとバスルームを追加する
- スペースを追加しながら外観を近代化する
- 水を有効利用する。 既存の1階からは見えない山や街の景色を楽しむ
- 庭のスペースを減らさずに住みやすい空間を得る
2階の増築で、2階にもスペースができ、1階を完全に再構築することができるようになりました。 それは、例えば、一緒に部屋をマージしたり、オープンコンセプトキッチンを作成することによって、あなたの家族のためにはるかに優れて動作する新しいレイアウトを作成する機会です。
あなたの家に2階を追加する前に、いくつかの重要な考慮事項があります。 まず、あなたがあなたの家に高さを追加することが許可されているかどうかを調べるためにあなたのゾーニングを確認する必要があります。 また、それは追加の重量に耐えることができることを確認するためにあなたの家の基礎を検査し、その後、完全な屋根の交換が必要かどうかを判断する必要があります。 これらの要因のすべてが、前進するためのあなたの決定を左右します。
2階建て追加の例は、私たちのオリンピックヒルズセカンドストーリー追加プロジェクトです
プロジェクトの説明。 育ち盛りの男の子が2人いると、スペースが優先されます。 このプロジェクトでは、2階建ての増築を行い、家の大部分の動線を見直すことを依頼されました。
How Does House Lifting Create Space?
未完成の地下室があり、居住空間の高さに関する市の要件を満たしていない場合、ハウスリフティング、またはハウスレイズは、あなたの家をジャッキアップしてより多くのヘッドスペースを作成するために使用されているプロセスである。 地下室のリフォームは、このように新しく作られた空間を、住むのに適したものに変えることができるのです。 もちろん、これは簡易版の話であり、実際にはもっと多くのことが行われるからです。 デザインビルドの請負業者として、私たちの仕事は、経験豊富な下請け業者とクルーを調整することで、ホームリフトと地下室の仕上げが可能な限りシームレスに進みます。
また、地下室には多くのデザインの柔軟性があります。 あなたは、オフィス、ホームジム、ランドリールーム、子供の遊び場、義母スイート（アクセサリー住居ユニット別名ADU）、これらのいくつかの組み合わせ、またはあなたの心の欲望にあなたの新しい完成したスペースを変換することができます。
地下室の改装プロジェクトのための白紙のキャンバスを作成することに加えて、家を持ち上げることもできます：
- 既にない場合は新しい地下室を掘る
- あなたの家の追加に既存のスペースを変換（おそらくいくつかの良いビューを獲得！）
- あなたの家のために追加で。)
- 地震や洪水から家を守るために改修する
- 老朽化または劣化した基礎を補修する
- カビの成長を防止または制限して、家全体の健康を改善する
- 庭を減らさずに居住スペースを確保する
家を高くして地下室を追加した例には、「モダン・ファームハウス地下室プロジェクト」
プロジェクト概要が挙げられます。 この家は、地下室を居住可能な住居スペースと付属の住居ユニットの可能性に変えるために、リフトアップが必要でした。 増築するスペースがほとんどないため、私たちは家を持ち上げ、地下室を仕上げました。
Choosing the Right Remodel for Your Home
When you’re ready to add usable space to your existing home, you’ve got options.それは、あなたの家に正しいリモデルを選択することです。 時には、上方または外側に家を追加することが最も実用的なアプローチです。 他の状況では、地下室の改造や地下室の仕上げは、論理的な選択肢です。 シアトル近郊にお住まいの方で、どのオプションが一番良いのか決めかねている方は、今すぐ私たちにご相談ください。 18年以上にわたり、キング郡の住宅所有者に設計施工請負ソリューションを提供し、彼らが住んでいる場所を愛し続けることができます！
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