El vídeo explica los tres sistemas de techos planos comerciales – TPO. EPDM y betún modificado Torch Down
Hay muchos sistemas de techos planos comerciales, pero sólo tres tipos que la mayoría de los contratistas de techos utilizan.
Mira este vídeo sobre la instalación de techos de goma
Cinco sistemas de techos planos comerciales comúnmente utilizados
- Techo construido (BUR) también conocido como el sistema de techo «Hot-Tar-and-Gravel»
- Sistema de techo de panel metálico
- *Sistema de techo de goma de betún modificado de 2 capas
- Membranas de una sola capa como TPO, Sistemas de PVC y EPDM
- Sistema de techo a base de espuma de poliuretano por aspersión.
*Flat Roof Doctor y Commercial Roof USA se especializa en la instalación de 2 Ply Modified Bitumen Torch Down Rubber Roof System.
Built-Up Roof Systems (BUR)
El sistema BUR ha estado en uso en los EE.UU. por más de 100 años. Se trata de un sistema de tejado de «grava y alquitrán caliente». Estos tejados se componen de capas de papel asfáltico saturado y alquitrán de hulla líquido caliente o asfalto. Las capas de papel saturado de asfalto en un patrón entrecruzado y, dependiendo del contratista, hasta 12 capas de papel y el trapeado de alquitrán de hulla o asfalto durante la instalación entre las capas.
El alquitrán de hulla o asfalto se calienta en una caldera con gas propano y se bombea hasta la azotea. Se extiende el alquitrán caliente sobre la superficie de trabajo con una fregona o una escobilla de goma, y se extiende el papel de fieltro por encima.
El asfalto es un producto del petróleo refinado a partir del crudo y el alquitrán de hulla procede de la destilación del carbón. De cualquier manera, el alquitrán de hulla o el asfalto es el adhesivo, que cuando se combina con muchas capas de papel de fieltro, forma una gruesa membrana que se convierte en el tejado.
Después de que se haya construido la membrana, se extiende una fina capa final de alquitrán de hulla o asfalto junto con piedra agregada de 1/2″ sobre toda la membrana. Esta piedra se utiliza para proteger el tejado de los dañinos rayos UV.
El «Build Up» ha «Bajado».
El sistema de tejado BUR puede durar muchas décadas, pero más allá de eso, habrá una cierta degradación. Los productos a base de petróleo se volverán secos y quebradizos y comenzarán a agrietarse, debido a la evaporación, causando fugas.
El sistema de techado BUR es caro de instalar, debido a la mano de obra y los materiales involucrados. Se sabe que estos techos duran más de 50 años, debido a las múltiples capas que se «acumulan». Algunos de ellos han tenido hasta 15 -20 capas de papel y alquitrán, sin embargo, también hemos visto que algunos contratistas «bajan» el número de capas, hasta 5 y tan sólo 3.
Sistemas de techos de paneles metálicos
El sistema de techos de paneles metálicos estructurales es un tipo de sistema de techos metálicos utilizado para una aplicación de baja pendiente. Es común ver techos de paneles metálicos sobre almacenes y fábricas. Los paneles metálicos pueden abarcar hasta 4 pies, de viga a viga, y pueden soportar el peso de una persona.
Se utiliza un sellador especial entre las costuras y las juntas superpuestas para evitar la entrada de agua. Las arandelas de neopreno proporcionan el sellado donde los pernos fijan el tejado metálico a las vigas metálicas.
Estos paneles metálicos son excelentes barreras contra el agua y evitarán que ésta se filtre cuando se instalen correctamente. Este tipo de tejado puede durar entre 40 y 50 años si se mantiene correctamente.
Membranas de betún modificado
El sistema de tejado de caucho de betún modificado (MB) fue desarrollado por los italianos en la década de 1960 y llegó a Estados Unidos a finales de la década de 1970. Las telas reforzadas con membrana de caucho se cubren con asfalto, que consiste en modificadores que dan al asfalto sus propiedades elásticas en ambos lados. El asfalto modificado viene en anchos de 36″. Debido a la tecnología de caucho, dando a estas membranas la marca de techos de goma o membranas de caucho.
Hay 2 tipos de membranas de techo de caucho MB:
APP – es una membrana de betún modificado que es totalmente Torched Down a la base de la fibra, y las costuras se sueldan juntos, de ahí el nombre – Torch Down Membrana.
SBS – es una membrana de betún modificado que utiliza frío o caliente mopping alquitrán o asfalto adhesivos. Algunas membranas SBS son autoadhesivas; el soporte es muy pegajoso y se adhiere a la superficie.
Las membranas MB tienen tres tipos de superficies: superficie lisa, superficie mineral y una superficie laminada. La superficie mineral es un revestimiento de material cerámico que protege el caucho contra los dañinos rayos UV.
El sistema de cubierta MB se instala principalmente como un sistema de una sola capa. Sin embargo, nos especializamos en un sistema de 2 capas para extender la vida del techo a 40 años o más. Nos hemos llegado a especializar en este sistema de techado por muchas razones, pero la más importante, es con respecto al mantenimiento, debido a que el sistema de techado de caucho de betún modificado de 2 capas, necesita un mínimo a ninguno.
Membranas de una sola capa: EPM, TPO, y PVC
EPDM, TPO, y PVC son membranas sintéticas de una sola capa y vienen en láminas anchas. Estas capas son finas y vienen en rollos de 8 a 20 pies de ancho.
Se utilizan adhesivos para adherir estas capas al sustrato debidamente limpiado. La preparación de la superficie es vital para la correcta adhesión del material mediante la eliminación de polvo y partículas, según las instrucciones del fabricante.
El EPDM está formado por 2 compuestos que provienen del petróleo y del gas natural y las costuras se pegan con un adhesivo líquido que ha sido reformulado cuatro veces diferentes. Actualmente, como remedio, se coloca una nueva cinta de cobertura autoadhesiva sobre las costuras. Estas membranas no están bien protegidas de los dañinos rayos UV y son propensas a la degradación.
Esta imagen es una membrana de caucho de betún modificado con gránulos cerámicos incrustados para la protección contra los rayos UV
La imagen es de un techo de vinilo TPO blanco con poca protección contra los rayos UV.
