Wie viel kostet es, einen Keller für Ihr Haus zu bauen?

Wenn Sie ein Haus besitzen und die Möglichkeit haben, es mit einem Keller auszustatten, gibt es keinen Grund, diesen Ausbau nicht vorzunehmen. Keller sind die perfekte Möglichkeit, zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke zu schaffen: ein Spielzimmer, ein Heimkino, eine Tiefgarage oder einfach nur Stauraum. Es gibt keine Nachteile, außer einer großen Frage, die jedem in den Sinn kommt, wenn er über dieses Thema stolpert: Wie viel kostet es, einen Keller zu bauen?

Nun, es sind sicherlich einige Kosten damit verbunden, aber es ist nicht so teuer, wie Sie vielleicht denken, vor allem, wenn Sie wissen, worauf Sie achten müssen, wenn Sie diesen Prozess beginnen. Die gute Nachricht ist, dass der Keller den Wert Ihrer Immobilie enorm steigert, so dass sich die Investition lohnt, wenn Sie sie irgendwann verkaufen wollen. Es handelt sich um eine langfristige Investition mit einer Reihe von Vorteilen, die man nicht einfach ignorieren kann.

Die Kosten für den Bau eines Kellers hängen in hohem Maße davon ab, wie viel Arbeit erforderlich ist, um ihn zu errichten. Der Preis kann von 25 Dollar bis zu 3 Dollar pro Quadratmeter reichen. Es hängt alles davon ab, welche Materialien Sie wählen, wie teuer die Arbeit ist, wie viel Aushub und Schleifen erforderlich sind und andere Einflussfaktoren, die in diesem Artikel besprochen werden.

Wie viel kostet es, einen Keller zu bauen? Finden wir es heraus.

Kellerbaukosten: Was ist inbegriffen?

Bildquelle: Steinhafels

Lassen Sie uns mit einer Liste von Aspekten beginnen, die nicht übersehen werden können, wenn Sie planen, einen Keller für Ihr Haus zu bauen. Alle diese Aspekte sind erforderlich und sollten bei der Berechnung der endgültigen Kosten berücksichtigt werden:

• Wie stellen Sie die Abdichtung und Entwässerung sicher? Langfristig müssen Sie Wasserschäden verhindern. Eine gute Abdichtung erhöht zwar die Endkosten, ist aber eine Überlegung wert.
• Was wollen Sie damit machen? Ein unfertiger Keller ist ideal, um Dinge zu lagern, die nicht im Haus herumliegen sollen. Ein fertiger Keller bedeutet zusätzliche Räume, die den Gesamtwert des Hauses enorm steigern.
• Wird es ein begehbarer Keller sein? Wenn ja, könnten zusätzliche Kosten anfallen.
• Welche Art von Keller wollen Sie? Die Kosten für einen Keller variieren je nach Art des Kellers. Plattenbauten sind am billigsten, während Fundamente in manchen Fällen mehr kosten können als das Haus selbst.
• Denken Sie daran, dass Sie den Boden vorher testen müssen. In einigen Fällen kann der Bodeninhalt problematisch sein und teure Materialien erfordern. Ein Test kann zwischen 10 und 100 Dollar kosten.
• Wie tief soll Ihr Keller sein? Je nach Zweck kann die Tiefe des Kellers variieren, und damit auch die Kosten. Wenn Sie unterhalb der Frostgrenze graben, müssen Sie sich mit weiteren Fragen befassen – Frostschutz, Tauschäden usw.
• Die Stadt, in der Sie leben, hat Einfluss darauf, wie viel die Arbeit kosten wird. Dies ist ein normaler wirtschaftlicher Aspekt, den Sie bedenken sollten, bevor Sie mit dem Umbau fortfahren.

Einfach für Sie gemacht: Keller-Kosten-Rechner

Bildquelle: Picture Perfect House

Wenn Sie sich entschlossen haben, mit dem Aushub für ein Fundament zu beginnen, beginnen die Preise bei etwa 10 Dollar und gehen bis zu 20 Dollar pro Quadratfuß. Der Preis hängt von der Beschaffenheit des Bodens unter Ihrem Haus ab, die Sie prüfen sollten, bevor Sie sich für einen Keller entscheiden. Auch die vom Grabungsteam verwendete Ausrüstung kann die Kosten beeinflussen.

Bei der Berechnung der Kosten für den Bau eines Kellers sollten Sie immer den Zweck berücksichtigen. Kellerfundamente sind viel teurer als Keller in Plattenbauweise, aber sie haben eine hohe Rentabilität. Auch hier müssen Sie zuerst entscheiden, was Sie mit Ihrem Keller machen wollen. Der Unterschied ist beständig: Ein unfertiger Keller mit Fundament kostet maximal 25 Dollar pro Quadratfuß, während ein fertiger Keller bis zu 100 Dollar pro Quadratfuß kosten kann.

Die niedrigsten Kosten für einen Keller liegen bei 10.000 Dollar, die höchsten bei rund 180.000 Dollar. Keller können dazu dienen, jedem Haus Lagerraum oder Wohnraum hinzuzufügen. Neben den offensichtlichen Vorteilen können Keller auch die Widerstandsfähigkeit des Hauses erhöhen, Feuchtigkeit fernhalten und gegen Kälte isolieren. Der letzte Aspekt ist der Grund, warum Keller in der Regel häufiger in kälteren Gegenden zu finden sind.

Richtig anfangen: Der Bau eines Kellers für ein neues Haus

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Bei Neubauten sinken die Kosten für den Bau eines Kellers erheblich und liegen bei maximal 30.000 Dollar. Die meisten Kosten sind mit dem Aushub verbunden, aber wenn Sie mit einem Kellerplan für einen Neubau beginnen, ist es viel einfacher, und der Arbeitsaufwand ist geringer. Die Bauunternehmer werden zu Ihren Gunsten arbeiten und das beste Angebot finden, das auch alles berücksichtigt, was Sie in den Keller einbauen möchten. Achten Sie darauf, welchen Bauunternehmer Sie wählen, und es gibt eine beträchtliche Chance, einige Kosten zu sparen.

Erneuerung eines Fundaments

Bildquelle: Hanley Development

Bei schlecht gebauten Kellern kann es erforderlich sein, das Fundament irgendwann auszutauschen. Man kann zwar sagen, wie viel es kostet, einen Keller zu bauen, aber man kann nicht vorhersagen, welche Reparaturen in der Zukunft erforderlich sein werden. Die einzige Möglichkeit, sich vor unangenehmen Situationen zu schützen, besteht darin, den Keller von Anfang an gut zu bauen. Ein schlecht geplantes Fundament wird irgendwann Risse bekommen, und die Reparaturkosten können höher sein als ein kompletter Neuaufbau des Kellers.

Wenn Sie einen Neubau errichten, stellen Sie sicher, dass der Kellerplan mit Bedacht erstellt wird. Behalten Sie den Bauunternehmer im Auge und prüfen Sie zweimal, ob ein Detail verrutscht ist. Bei bestehenden Gebäuden sollten Sie sich das Fundament genau ansehen und prüfen, ob es Anzeichen für Schäden gibt.

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Risse sind die offensichtlichsten und gefährlichsten Anzeichen, ebenso wie undichte Stellen. Alle diese Anzeichen erfordern Reparaturen, die so schnell wie möglich durchgeführt werden sollten, um weitere Schäden zu vermeiden. Fundamentreparaturen können von 400 $ für leichte Risse bis zu 11.000 $ für Risse reichen, die die Gesamtstruktur des Gebäudes beeinträchtigen können.