Hvor meget koster det at bygge en kælder til dit hus?

Hvis du ejer et hus, og du har mulighed for at tilføje en kælder til det, har du ingen grund til ikke at gå videre med denne opgradering. Kældre er den perfekte måde at sammensætte noget ekstra rum til forskellige formål: et spillerum, en hjemmebiograf, en drive-under-garage eller bare opbevaringsplads. Der er ingen ulemper ved dette, bortset fra et stort spørgsmål, der dukker op i hovedet på enhver, når man falder over dette emne: Hvor meget koster det at bygge en kælder?

Ja, der er helt sikkert nogle omkostninger involveret, men det er ikke så dyrt, som du måske tror, især hvis du ved, hvad du skal kigge efter, når du starter denne proces. Den gode nyhed er, at kælderen vil tilføje en enorm værdi til din ejendom, så hvis du nogensinde er villig til at sælge den, vil investeringen være det hele værd. Det er en langsigtet investering med en håndfuld fordele, som man ikke bare kan ignorere.

Den pris for at bygge en kælder afhænger i høj grad af, hvor meget arbejde der kræves for at sætte den sammen. Prisen kan variere fra et sted mellem 25 dollars til så lidt som 3 dollars pr. kvadratfod. Det hele afhænger af, hvilke materialer du vælger, hvor dyrt arbejdskraften er, hvor meget udgravning og slibning der er nødvendig, og andre indflydelsesfaktorer, der vil blive diskuteret i løbet af denne artikel.

Hvor meget koster det at bygge en kælder? Lad os finde ud af det.

Basement Cost:

Billedkilde: Hvad er inkluderet?

Billedkilde: Steinhafels

Lad os begynde med en liste over aspekter, der ikke kan overses, hvis du planlægger at bygge en kælder til dit hus. Alle disse er nødvendige og bør tages med i betragtning, når du regner den endelige pris ud:

• Hvordan sikrer du vandtæthed og dræning? Du skal forhindre vandrelaterede skader i det lange løb, så selv om en god vandtætning vil ende med at øge de endelige omkostninger, er det værd at overveje.
• Hvad har du planer om at gøre med den? En ufærdig kælder er perfekt til at opbevare ting, som du ikke ønsker at lade hvile rundt omkring i huset. En færdig kælder betyder ekstra rum, som øger husets samlede værdi enormt.
• Vil det være en kælder med udgangsrum? Hvis ja, kan der være ekstra omkostninger forbundet hermed.
• Hvilken type kælder ønsker du? Omkostningerne ved en kælder varierer afhængigt af typen. Pladekonstruktioner er de billigste, mens fundamenter i nogle tilfælde kan koste mere end selve huset.
• Husk, at du er nødt til at teste jorden på forhånd. I nogle tilfælde kan jordens indhold være problematisk og kræve dyre materialer. At foretage en test kan koste dig alt mellem 10 og 100 dollars.
• Hvor dyb skal din kælder være? Afhængigt af formålet kan kælderens dybde variere, og det samme gælder omkostningerne. Hvis du graver under frostgrænsen, kommer der flere problemer frem, som skal løses – frostsikring, tøskader og så videre.
• Den by, du bor i, vil have indflydelse på, hvor meget arbejdskraft vil koste. Dette er et normalt økonomisk aspekt, som du bør have i tankerne, før du går i gang med denne opgradering.

Det er nemt for dig: Basement Cost Calculator

Billedkilde: Picture Perfect House

Når du har besluttet dig for at starte udgravningen til et fundament, starter priserne på omkring 10 dollars og går op til 20 dollars pr. kvadratfod. Prisen dikteres af jordbundens tilstand under dit hus, som du bør teste, før du beslutter dig for noget, der har med kælderen at gøre. Det udstyr, der bruges af udgravningsholdet, kan også påvirke prisen.

Når du beregner, hvor meget det koster at bygge en kælder, skal du altid overveje formålet. Kælderfundamenter er meget dyrere end pladedesignkældre, men de har en enorm ROI. Igen skal du først beslutte, hvad du ønsker at gøre med din kælder. Forskellen er konsekvent: En ufærdig, fundament kælder vil gå op til maksimalt $ 25 pr. kvadratfod, mens en færdig kælder kan nå op på $ 100 pr. kvadratfod.

Den laveste pris for en kælder er $10.000, og den kan toppe på omkring $180.000. Kældre kan bruges til at tilføje opbevaringsrum eller boligareal til ethvert hus. Udover de åbenlyse fordele kan kælderrum også tilføje modstandsdygtighed til huset, kan holde fugt ude og isolere mod kulde. Det sidste aspekt er grunden til, at kældre normalt er mere almindelige i koldere områder.

Den rigtige start: Bygning af en kælder til et nyt hus

Billedkilde: ELM Construction LLC

For nybyggerier falder prisen for at bygge en kælder betydeligt og topper på 30.000 dollars. De fleste udgifter er relateret til udgravning, men når du starter med en kælderplan til nybyggeri, er det meget nemmere, og arbejdsprisen er lavere. Entreprenører vil arbejde til din fordel og finde den bedste aftale, der også omfatter alt det, du ønsker at tilføje til kælderen. Vær opmærksom på, hvilken entreprenør du vælger, og der er en betydelig chance for at skære nogle omkostninger.

Replacering af et fundament

Billedkilde: Hanley Development

Dårligt byggede kældre kan kræve, at fundamentet udskiftes på et tidspunkt. Du kan fortælle, hvor meget koster det at bygge en kælder, men der er ingen chance for at forudsige, hvilke reparationer der vil være nødvendige i fremtiden. Den eneste måde at holde dig selv væk fra ubehagelige situationer er at sørge for, at kælderen er bygget godt fra starten. Et dårligt designet fundament vil på et tidspunkt revne, og reparationsomkostningerne kan være højere end at bygge kælderen helt om.

Hvis du bygger et nyt byggeri, skal du sørge for, at kælderplanen er sat klogt sammen. Hold øje med entreprenøren og tjek to gange for at se, om der er en detalje, der er gledet ud. For eksisterende bygninger skal du kigge nøje på fundamentet og se, om der er tegn på skader.

Billedkilde: Cypress Hill Development LLC

Sprækker er de mest åbenlyse og farlige tegn, ligesom utætheder. Enhver af disse kræver reparationer, som bør udføres så hurtigt som muligt for at undgå yderligere skader. Reparationer af fundamentet kan variere fra $400 for milde revner til $11.000 for revner, der kan påvirke bygningens samlede strukturresistens.

Uhåndterbare reparationer vil kræve genopbygning af kælderen eller strukturelle ændringer, hvor omkostningerne varierer mellem 20.000 dollars for mindre ændringer til 100.000 dollars for alvorlige ændringer – alt sammen oven i den oprindelige pris for kælderbyggeriet.

Eventuelt færdiggørelse af en kælder

Nogle mennesker foretrækker at lade kælderen stå ufærdig og færdiggøre den ved en anden lejlighed. Hvis dette er din situation, kan omkostningerne til færdiggørelse af kælderen svinge fra $25 til $50 pr. kvadratfod som et gennemsnit og toppe på $90 for finere resultater.

For en helt færdig kælder i gennemsnitlig størrelse vil omkostningerne være omkring $30.000. Prisen er inden for rimelighed i betragtning af, at en færdig kælder kan tilføje masser af værelser til et hus. Omkostningerne varierer afhængigt af gulvvalg, vægbeklædning, VVS, belysning og så videre.

Efter at have lært, hvor meget det koster at bygge en kælder…

Billedkilde: Meriwether Inc

Det kan virke dyrt, og det indebærer en betydelig indsats, men at bygge en kælder giver i alle tilfælde et stort afkast af investeringen. Det går hurtigere at sælge et hus, der har en færdig kælder, fordi boligkøbere har en tendens til at foretrække denne funktion på bekostning af huse, der kræver opgraderinger. Kælder skaber mere boligareal uden at hæve behovet for at bruge tusindvis af dollars på et nyt hus.

Fordelene er mange, så omkostningerne er berettigede, uanset hvilket formål du har i tankerne. At vide, hvor meget det koster at bygge en kælder, er blot det første skridt på en lang forskningsrejse, der i sidste ende vil føre til at træffe en beslutning. Held og lykke!

Hvis du nød at læse denne artikel om hvor meget koster det at bygge en kælder, bør du også læse disse:

• Hvor meget koster det at tilføje et soveværelse til et hus
• Pudderrumsideer til at imponere dine gæster (71 billeder)
• Indvendige og udvendige designideer til strandhuse (48 billeder)