Cuánto cuesta construir un sótano para su casa?

Si es propietario de una casa y tiene la posibilidad de añadirle un sótano, no tiene ninguna razón para no proceder a esta mejora. Los sótanos son la forma perfecta de conseguir un espacio extra para diversos fines: una sala de juegos, un cine en casa, un garaje bajo techo o simplemente un espacio de almacenamiento. No hay desventajas en esto, excepto una gran pregunta que surge en la cabeza de cualquier persona cuando se tropieza con este tema: ¿cuánto cuesta construir un sótano?

Bueno, hay algunos costos involucrados con seguridad, pero no es tan caro como usted puede pensar, especialmente si usted sabe qué buscar al iniciar este proceso. La gran noticia es que el sótano añadirá un enorme valor a su propiedad, por lo que si alguna vez está dispuesto a venderlo, la inversión va a valer la pena. Es una inversión a largo plazo con un puñado de beneficios que uno no puede simplemente ignorar.

El costo para construir un sótano es altamente dependiente de la cantidad de trabajo que se requiere para ponerlo juntos. El precio puede oscilar entre 25 dólares y tan sólo 3 dólares por pie cuadrado. Todo depende de los materiales que usted elija, lo caro que es la mano de obra, la cantidad de excavación y molienda se necesitan y otros factores que influyen en que se discutirá a lo largo de este artículo.

¿Cuánto cuesta construir un sótano? Averigüémoslo.

Costo del sótano: ¿Qué incluye?

Fuente de la imagen: Steinhafels

Comencemos con una lista de aspectos que no se pueden pasar por alto si estás planeando construir un sótano para tu casa. Todos ellos son necesarios y deben tenerse en cuenta a la hora de calcular el coste final:

• ¿Cómo asegurar la impermeabilización y el drenaje? Tendrás que prevenir los daños relacionados con el agua, a largo plazo, por lo que aunque una buena impermeabilización acabará aumentando el coste final, merece la pena tenerlo en cuenta.
• ¿Qué piensas hacer con él? Un sótano sin terminar es perfecto para guardar cosas que no quieres que descansen por la casa. Un sótano terminado significa habitaciones adicionales que aumentan enormemente el valor total de la casa.
• ¿Será un sótano con salida? Si es así, puede haber costes adicionales.
• ¿Qué tipo de sótano quiere? El coste de un sótano varía en función de su tipo. Los diseños de losa son los más baratos, mientras que los cimientos pueden costar más que la propia casa en algunos casos.
• Recuerde que tendrá que analizar el suelo de antemano. En algunos casos, el contenido del suelo puede ser problemático y requerir materiales caros. Realizar una prueba puede costarle entre 10 y 100 dólares.
• ¿Qué profundidad quiere que tenga su sótano? Dependiendo de su propósito, la profundidad del sótano puede variar, y también el coste. La excavación por debajo de la línea de congelación trae más problemas que deben ser abordados – la protección contra la congelación, los daños por descongelación y así sucesivamente.
• La ciudad en la que usted vive influirá en cuánto costará la mano de obra. Este es un aspecto económico normal que debe tener en cuenta antes de proceder a esta mejora.

Facilitando la tarea: Calculadora de costes del sótano

Fuente de la imagen: Picture Perfect House

Una vez que haya decidido comenzar la excavación para una fundación, los precios comienzan en alrededor de $ 10 y van hasta $ 20 por pie cuadrado. El precio es dictado por la condición del suelo debajo de su casa, que debe probar antes de decidir cualquier cosa relacionada con el sótano. El equipo utilizado por el equipo de excavación también puede influir en el costo.

Al calcular cuánto cuesta construir un sótano, siempre tenga en cuenta su propósito. Los cimientos del sótano son mucho más caros que los sótanos de diseño de la losa, pero tienen un enorme retorno de la inversión. Una vez más, usted necesita para decidir lo que quiere hacer con su sótano en primer lugar. La diferencia es consistente: un sótano sin terminar y con cimientos llegará a un máximo de 25 dólares por pie cuadrado, mientras que uno terminado puede llegar a los 100 dólares por pie cuadrado.

Lo más bajo que puede costar un sótano es 10.000 dólares y puede alcanzar un máximo de unos 180.000 dólares. Los sótanos pueden utilizarse para añadir espacio de almacenamiento o para vivir en cualquier casa. Además de los beneficios obvios, los sótanos también pueden añadir resistencia a la casa, pueden mantener la humedad fuera y aislar contra el frío. Este último aspecto es la razón por la que los sótanos suelen ser más comunes en las zonas más frías.

Comenzando bien: Construir un sótano para una casa nueva

Fuente de la imagen: ELM Construction LLC

Para las nuevas construcciones, el costo de la construcción de un sótano baja significativamente, con un tope de 30.000 dólares. La mayoría de los gastos están relacionados con la excavación, pero cuando usted comienza con un plan de sótano para la nueva construcción, es mucho más fácil, y la tasa de trabajo es menor. Los contratistas trabajarán a su favor y encontrar la mejor oferta que también incorpora todo lo que desea agregar al sótano. Preste atención a lo que el contratista que usted elija y hay una posibilidad considerable de reducir algunos costos.

Reemplazar una fundación

Fuente de la imagen: Hanley Development

Los sótanos mal construidos pueden requerir cambiar los cimientos en algún momento. Se puede saber cuánto cuesta construir un sótano, pero no hay posibilidad de predecir qué reparaciones serán necesarias en el futuro. La única manera de mantenerse alejado de situaciones desagradables es asegurarse de que el sótano está bien construido desde el principio. Unos cimientos mal diseñados acabarán agrietándose, y los costes de reparación pueden ser más elevados que los de reconstruir el sótano por completo.

Si está construyendo una obra nueva, asegúrese de que el plano del sótano está bien elaborado. Vigile al contratista y compruebe dos veces si se le ha escapado algún detalle. En el caso de los edificios existentes, eche un vistazo a los cimientos y vea si hay algún signo de daño.

Fuente de la imagen: Cypress Hill Development LLC

Las grietas son los signos más evidentes y peligrosos, así como las filtraciones. Cualquiera de ellos requiere reparaciones que deben llevarse a cabo tan pronto como sea posible para evitar más daños. Las reparaciones de los cimientos pueden oscilar entre 400 dólares para grietas leves y 11.000 dólares para grietas que pueden afectar a la resistencia de la estructura general del edificio.