Reklama
Pokud vlastníte dům a máte možnost přistavět k němu suterén, nemáte důvod k této modernizaci nepřistoupit. Sklepy jsou ideálním způsobem, jak dát dohromady další prostor pro různé účely: hernu, domácí kino, vjezdovou garáž nebo jen úložný prostor. Neexistují žádné zápory, kromě jedné velké otázky, která napadne každého, kdo na toto téma narazí: Kolik stojí vybudování sklepa?
No, nějaké náklady s tím určitě jsou, ale není to tak drahé, jak si možná myslíte, zejména pokud víte, na co se při zahájení tohoto procesu zaměřit. Skvělou zprávou je, že sklep přidá vaší nemovitosti obrovskou hodnotu, takže pokud ji budete chtít někdy prodat, investice se vám vyplatí. Je to dlouhodobá investice s hrstkou výhod, které nelze jednoduše ignorovat.
Náklady na vybudování sklepa jsou velmi závislé na tom, kolik práce je potřeba k jeho sestavení. Cena se může pohybovat od 25 dolarů až po pouhé 3 dolary za čtvereční stopu. Vše závisí na tom, jaké materiály si vyberete, jak drahá je práce, kolik výkopů a broušení je potřeba a na dalších ovlivňujících faktorech, o kterých bude řeč v tomto článku.
Kolik stojí vybudování suterénu? Pojďme to zjistit.
Náklady na vybudování suterénu:
Zdroj obrázku: Co je v ceně? Steinhafels
Začněme výčtem aspektů, které nelze přehlédnout, pokud plánujete stavbu sklepa pro svůj dům. Všechny jsou nutné a měly by být zohledněny při stanovení konečných nákladů:
- Jak zajistíte hydroizolaci a odvodnění? Z dlouhodobého hlediska budete muset zabránit škodám způsobeným vodou, takže i když kvalitní hydroizolace nakonec zvýší konečné náklady, stojí za to ji zvážit.
- Co s ní plánujete dělat? Nedokončený sklep je ideální pro uskladnění věcí, které nechcete, aby odpočívaly po domě. Dokončený znamená další místnosti, které ohromně zvyšují celkovou hodnotu domu.
- Bude to průchozí sklep? Pokud ano, může to znamenat další náklady.
- Jaký typ sklepa chcete? Náklady na suterén se budou lišit v závislosti na jeho typu. Nejlevnější jsou deskové konstrukce, zatímco základy mohou v některých případech stát více než samotný dům.
- Pamatujte na to, že budete muset předem otestovat půdu. V některých případech může být obsah půdy problematický a vyžaduje drahé materiály. Provedení testu vás může stát něco mezi 10 a 100 dolary.
- Jak hluboký chcete mít sklep? Hloubka sklepa se může lišit v závislosti na jeho účelu, a tím se budou lišit i náklady. Kopání pod hranicí mrazu přináší další problémy, které je třeba řešit – ochranu proti mrazu, poškození při rozmrazování a podobně.
- Město, ve kterém žijete, ovlivní, kolik bude stát práce. Jedná se o běžný ekonomický aspekt, který byste měli mít na paměti, než se pustíte do této modernizace.
Ulehčíme vám to:
Zdroj obrázku: Kalkulačka nákladů na suterén
Zdroj obrázku: Kalkulačka nákladů na suterén: Obrázek dokonalého domu
Jakmile se rozhodnete začít s výkopovými pracemi pro základy, ceny začínají na zhruba 10 dolarech a dosahují až 20 dolarů za čtvereční stopu. Cena je dána stavem půdy pod vaším domem, kterou byste měli otestovat předtím, než se rozhodnete pro cokoli souvisejícího se sklepem. Cenu může ovlivnit také vybavení, které výkopová firma použije.
Při výpočtu, kolik stojí vybudování sklepa, vždy zvažte jeho účel. Základy suterénu jsou mnohem dražší než suterény s deskovou konstrukcí, ale mají obrovskou návratnost investice. Opět se musíte nejprve rozhodnout, co chcete se sklepem dělat. Rozdíl je konzistentní: nedokončený základový suterén vyjde maximálně na 25 dolarů za čtvereční stopu, zatímco dokončený může dosáhnout 100 dolarů za čtvereční stopu.
Nejnižší cena suterénu může být 10 000 dolarů a na vrcholu se může pohybovat kolem 180 000 dolarů. Sklepy mohou sloužit k rozšíření jakéhokoli domu o úložný prostor nebo obytný prostor. Kromě zřejmých výhod mohou sklepy také zvýšit odolnost domu, mohou zadržovat vlhkost a izolovat proti chladu. Poslední aspekt je důvodem, proč jsou sklepy obvykle častější v chladnějších oblastech.
Začínáme správně:
Zdroj obrázku: Budování suterénu pro nový dům
Zdroj obrázku: ELM Construction LLC
U novostaveb se náklady na vybudování suterénu výrazně snižují a dosahují maximálně 30 000 USD. Většina nákladů je spojena s výkopovými pracemi, ale když začnete s plánem suterénu pro novostavbu, je to mnohem jednodušší a sazba práce je nižší. Dodavatelé budou pracovat ve váš prospěch a najdou nejlepší nabídku, která také zahrnuje vše, co si přejete do suterénu přidat. Dávejte pozor na to, jakého dodavatele si vyberete, a máte značnou šanci snížit některé náklady.
Výměna základů
Zdroj obrázku: Hanley Development
Špatně postavené sklepy mohou v určitém okamžiku vyžadovat výměnu základů. Můžete říci, kolik stojí vybudování suterénu, ale nemáte šanci předpovědět, jaké opravy budou v budoucnu potřeba. Jediný způsob, jak se vyhnout nepříjemným situacím, je zajistit, aby byl sklep postaven dobře již od samého počátku. Špatně navržené základy nakonec popraskají a náklady na opravu mohou být vyšší než úplná přestavba sklepa.
Pokud stavíte novostavbu, dbejte na to, aby byl plán suterénu sestaven rozumně. Dávejte pozor na dodavatele a dvakrát zkontrolujte, zda se nějaký detail nezmýlil. U již existujících staveb si pečlivě prohlédněte základy a zjistěte, zda nejsou poškozené.
Zdroj obrázku: Cypress Hill Development LLC
Nejviditelnějšími a nejnebezpečnějšími příznaky jsou praskliny a také zatékání. Každý z nich vyžaduje opravu, která by měla být provedena co nejrychleji, aby se zabránilo dalším škodám. Opravy základů se mohou pohybovat od 400 dolarů za mírné praskliny až po 11 000 dolarů za praskliny, které mohou ovlivnit celkovou odolnost konstrukce budovy.
Získejte ebook zdarma!
Předplaťte si úžasný ebook plný inspirace pro interiérový design, který můžete použít pro svůj domov.
Nezvládnutelné opravy si vyžádají opětovné vybudování suterénu nebo provedení stavebních úprav, přičemž náklady se pohybují od 20 000 USD v případě menších změn až po 100 000 USD v případě závažných změn – to vše nad rámec počátečních nákladů na vybudování suterénu.
Dokončení suterénu
Někteří lidé raději nechávají suterén nedokončený a dokončí jej při jiné příležitosti. Pokud je to vaše situace, mohou se náklady na dokončení suterénu pohybovat v průměru od 25 do 50 dolarů za čtvereční stopu, v případě náročnějších výsledků až do 90 dolarů.
Při kompletně dokončeném suterénu průměrné velikosti by se náklady pohybovaly kolem 30 000 dolarů. Tato cena je v rozumných mezích vzhledem k tomu, že dokončený suterén může do domu přidat spoustu místností. Náklady se liší v závislosti na možnostech podlahových krytin, obložení stěn, instalatérských prací, osvětlení a podobně.
Po zjištění, kolik stojí vybudování suterénu…
Zdroj obrázku: Meriwether Inc
Může se to zdát drahé a vyžaduje to značné úsilí, ale vybudování suterénu poskytuje ve všech případech obrovskou návratnost investice. Prodej domu, který má dokončený suterén, je rychlejší, protože kupci domů mají tendenci tuto vlastnost preferovat na úkor domů, které vyžadují modernizaci. Sklepy vytvářejí více obytného prostoru, aniž by vyvolávaly potřebu utratit tisíce dolarů za nový dům.
Výhody jsou četné, takže náklady jsou oprávněné, bez ohledu na účel, který máte na mysli. Vědět, kolik stojí vybudování suterénu, je jen prvním krokem na dlouhé výzkumné cestě, která nakonec povede k rozhodnutí. Hodně štěstí!
Pokud se vám líbilo číst tento článek o tom, kolik stojí vybudování suterénu, měli byste si přečíst i tyto:
- Kolik stojí přístavba ložnice k domu
- Nápady na podkrovní pokoje, které udělají dojem na vaše hosty (71 obrázků)
- Nápady na interiér a exteriér domu na pláži (48 obrázků)
Nápady na interiér a exteriér domu na pláži (48 obrázků)