Los tejados planos son muy populares entre quienes desean crear una casa moderna y fresca. Las opciones de tejado plano ayudan a liberar espacio interior y suelen ser más baratas que las opciones de tejado a dos aguas, ya que requieren menos materiales para cubrir la misma extensión de tejado. También existe la posibilidad de incorporar un tejado verde a la estructura plana.
¿Qué inclinación tiene un tejado plano?
Para que los tejados planos funcionen bien, tienen que tener una pendiente, conocida como caída, para evacuar el agua de lluvia. La caída nunca debe ser inferior a 1:80 y preferiblemente a 1:40. Existen varios métodos para construir en caída:
- Uno de ellos consiste en colocar los muros transversales a diferentes alturas. La mayoria de la gente rehuye esto porque no les gusta la idea de tener un techo interno inclinado
- Un metodo mucho mas comun es usar ‘firring strips’, que son listones cortados en angulo y colocados encima de las vigas del techo
- Otra posibilidad es cortar una caida en el aislamiento del techo, algo que varias empresas ofrecen ahora – a menudo se conoce como aislamiento cónico
Elegir un diseño de tejado plano
Hay muchas ventajas de utilizar un tejado plano:
- Libera el espacio interior
- Libertad para planificar formas interesantes bajo un tejado plano sin tener que preocuparse por la forma en que se sostiene el tejado
- Flexibilidad inconmensurable
- Ayudan a mantener estable la temperatura interior
- Con los tejados planos no se tiene la impresión de volumen que se obtiene con un tejado inclinado, pero la superficie interna no se ve comprometida para conseguirlo
- Son más baratos de construir que los tejados a dos aguas y necesitan menos material para cubrir la misma extensión
Cómo construir un tejado plano
Cómo se construye exactamente una caída depende en gran medida de cómo se construya el tejado plano. Hay tres opciones principales:
- La solución más barata y sencilla es construir un techo caliente. En este caso, el aislamiento del tejado se coloca directamente sobre la estructura de madera (manteniéndola caliente) y, a continuación, se coloca la membrana del tejado sobre el aislamiento
- Un tejado frío coloca el aislamiento entre las vigas, por debajo de la cubierta del tejado. Es el método estándar empleado en las ampliaciones de tejados planos, pero hoy en día apenas se utiliza en las nuevas construcciones. En general, un tejado cálido es preferible desde el punto de vista de la construcción, pero conlleva un perfil de tejado más alto, lo que no siempre es aceptable desde el punto de vista de la planificación
- Hay una serie de variaciones del tejado cálido, denominadas tejados híbridos, que introducen diferentes elementos. En particular, algunos diseños exigen un hueco de ventilación por encima de un tejado cálido para eliminar cualquier posibilidad de acumulación de humedad dentro de la estructura del tejado
Es importante que la humedad no quede atrapada dentro del tejado, lo que puede ocurrir desde abajo si hay una vía de acceso al tejado a través de fugas de aire alrededor de tableros mal instalados o penetraciones, como luces empotradas o tuberías. Los diseñadores suelen realizar un análisis del riesgo de condensación para asegurarse de que se elimina cualquier punto de rocío que pueda producirse en el propio tejado.
En realidad, es un tema confuso, con reclamaciones y contrademandas a menudo por parte de los fabricantes. Cuando se producen problemas, el 99% de las veces se debe a fugas de aire a través de rutas fácilmente identificables, pero sea como sea, hay que tener mucho cuidado para evitar las fugas de aire en el vacío del tejado. No es menos importante que proporcionar una buena cubierta impermeable por encima.
Cubiertas para tejados planos
A lo largo de los años se han utilizado muchos productos y ninguno ha surgido claramente como el mejor. En la práctica, la mayoría de la gente se decanta por el sistema que más le gusta a su instalador o diseñador. En general, los aspectos a tener en cuenta son el coste y la garantía ofrecida. Por regla general, no hay que elegir nada que dure menos de 20 años. Los costes varían desde unos 35 £/m2 hasta 80 £/m2.
Aplicado en caliente en dos o tres capas, sigue siendo potencialmente el revestimiento más barato, pero hay varios grados diferentes que se pueden especificar. Los mejores sistemas de fieltro son ahora comparables con cualquiera de las alternativas, pero cuestan lo mismo.
Aunque es un producto más barato, se construye en capas y esto da un acabado más robusto, más adecuado para el tráfico peatonal ligero. Y el hecho de que se aplique en caliente hace que sea más fácil de moldear alrededor de las penetraciones y las esquinas.
Potencialmente es el más duradero, ahora se suele utilizar bajo las terrazas de los tejados que se van a pisar, por lo que habitualmente se coloca como capa base debajo de las losas de pavimentación.
Muy utilizado y fácil de instalar, se presenta en rollos cortados a medida con sus propios sistemas de tapajuntas. Suele adherirse al sustrato con un adhesivo y, si se hace bien, debería durar al menos 30 años. Firestone, el fabricante de neumáticos, es el principal proveedor.
Estos utilizan una variedad de materiales, de los cuales el PVC es el más común, pero hay otros disponibles. Busque el PIB, el TPE y el TPO, este último preferido por las personas que desean evitar el PVC por motivos medioambientales y, por lo tanto, popular en Alemania.
Suelen ser instalados por instaladores autorizados y, la mayoría de las veces, los clientes trabajan con el sistema que su instalador recomienda. Suelen ser un poco más caras que las de EPDM, pero con garantías más largas. Sarnafil sigue siendo la marca de PVC más conocida; busque alternativas en Bauder.
Ocasionalmente, las formas complejas de los tejados requieren algo diferente y las soluciones de pintura pueden utilizarse eficazmente donde otros métodos tienen dificultades. Productos como Kemperol tienen un nicho bien merecido, conocido por su fiabilidad y capacidad para revisar y reparar tejados defectuosos. Sin embargo, en los tejados nuevos son caros. Los tejados de fibra de vidrio también pueden colocarse en húmedo y reforzarse con esteras.
Sustitución de un tejado plano
Los tejados planos ya no merecen la mala prensa que han recibido anteriormente: las versiones modernas son mucho menos propensas a tener fugas y están mejor aisladas que las versiones instaladas en extensiones chapuceras en los años 70 y 80.
Si su casa tiene un tejado plano mal instalado, su sustitución será probablemente mucho más rentable a largo plazo que su reparación. Descubra cómo sustituir un tejado plano.
Más allá de los tejados planos: Techos verdes y azules
La moda de los tejados verdes extensos en los que crecen sedums, hierbas y musgos no tiene visos de desaparecer y, si se hacen bien, resultan realmente espléndidos.
Sin embargo, son mucho más que un tejado plano «normal». Requieren una barrera de raíces para evitar que las plantas interactúen con la impermeabilización que hay debajo, y un tejado plano, en particular, requiere una capa de drenaje para retener el agua.
Sumado a algunas características de los bordes para evitar que la vegetación se filtre, esto hace que la construcción de un tejado verde sea bastante cara. Además, aumentan el peso de la cubierta y pueden requerir el refuerzo de la estructura subyacente. Otra función de los tejados verdes es retener el agua de lluvia y reducir la cantidad de escorrentía.
Un tejado azul es aquel que pretende atenuar la escorrentía del agua de lluvia para evitar inundaciones localizadas. Es como un tejado verde con esteroides y supone una construcción mucho más complicada. Es poco probable que los autoconstructores especifiquen un tejado azul a menos que los planificadores insistan en ello.
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