Investiție în spălătorie: Este cumpărarea unuia o idee bună?

Sunt un fraier pentru orice tip de oportunitate de venit. Dacă ceva poate genera un flux de numerar liber puternic cu un timp limitat implicat, voi asculta. A existat o mulțime de discuții în jurul ideii de a căuta o investiție într-o spălătorie pentru venituri pasive. Este la fel de ușor ca și cum ai investi și ai câștiga bani? Noi evaluăm.

Când investești sau cumperi o afacere, trebuie să iei o decizie în cunoștință de cauză, bazată pe analiza pieței, analiza riscurilor și, cel mai important, pe profitabilitate.

Utilizez Personal Capital pentru a-mi urmări investițiile și fluxul de numerar din activități secundare complet gratuit.

A ajutat la îmbunătățirea viitorului meu financiar și continuă să mă împingă să găsesc noi modalități de a reinvesti fluxul meu de numerar.

Dacă sunteți în căutarea unei investiții în spălătorie, ați venit la locul potrivit.

O afacere omniprezentă precum o spălătorie poate părea o rețetă de succes, dar nu este chiar atât de simplă.

Laundromaturile există încă din timpul Marii Depresiuni. Primul a fost deschis în Fort Worth, TX, în anii 1930.

Ați putea spune că depresia a creat nevoia de spălătorie atunci când oamenii nu-și puteau permite mașini de spălat.

Desigur, acestea au evoluat dramatic de atunci, datorită tehnologiei.

New York City, care este probabil cea mai profitabilă piață pentru spălătorii, înregistrează o scădere în ultimii ani. În prezent, există 2655 de spălătorii autorizate în oraș. Cu toate acestea, noi spălătorii continuă să se deschidă, în timp ce unele care există de zeci de ani se închid din cauza chiriilor mari și a traficului pietonal scăzut.

Cu toate acestea, o spălătorie poate fi o investiție grozavă, cu condiția să o faceți cum trebuie.

Cum ONU estimează că 68% din populația lumii va trăi în zonele urbane până în 2050, nu ar putea fi un moment mai bun pentru a investi într-o afacere de servicii precum spălătoria decât acum.

Facerea de bani cu un activ cum ar fi casa ta sau chiar o bicicletă este o idee excelentă în opinia mea.

Faci bani pentru ceva pentru care ai plătit deja. Cu mașinile de spălat sau cu spălătoriile, faci bani cu un activ la o scară mai mare.

Este cumpărarea unei spălătorii o investiție bună?

Trebuie să aveți la îndemână informațiile corecte înainte de a lua o decizie importantă, cum ar fi demararea propriei afaceri sau cumpărarea uneia existente.

Iată de ce ar trebui să luați în considerare cumpărarea unei spălătorii:

Rata mare de succes

Probabil că sunteți familiarizat cu statisticile referitoare la afacerile noi. Aproape 90% dintre afaceri eșuează în primii cinci ani. Chiar dacă acest număr sună alarmant, el nu se aplică neapărat la spălătorii.

Această industrie cunoaște ceea ce s-ar putea numi o „renaștere”. Spălătoriile au primit un facelift, ceea ce nu a făcut decât să le crească potențialul. Prin oferirea de servicii suplimentare, o afacere de spălătorie nouă sau existentă poate deveni profitabilă relativ mai repede decât alte tipuri de afaceri.

Motivul din spatele acestui lucru este simplu: oamenii vor avea întotdeauna nevoie să spele haine. Potrivit unui sondaj realizat de Coin Laundry Association, jumătate dintre spălătorii oferă servicii de spălare și împăturire.

Acest serviciu este cel mai important generator de bani pentru aceste afaceri.

Vezi și altele: Cum să investești într-o companie

Rezistent la recesiune

Ceea ce face ca o investiție într-o spălătorie să fie mult mai sigură este faptul că este rezistentă la recesiune. În timpul unei recesiuni, cererea de spălare a rufelor la o spălătorie ar crește automat pe măsură ce oamenii își reduc casele.

După cum am menționat mai devreme, a fost o perioadă de recesiune în care a apărut nevoia de o spălătorie. Nu că ar trebui să sperați la una, este bine de știut că, atunci când vin vremuri grele, ar trebui să le puteți face față.

Oamenilor le plac hainele curate. Nu văd ca acest lucru să se schimbe prea curând. Este unul dintre multele motive pentru care spălătoriile sunt o idee excelentă de afacere de închiriat.

Norocul familiei

Care investiție în afaceri este, de asemenea, o investiție în viitorul dumneavoastră și al copiilor dumneavoastră. O spălătorie poate oferi un venit constant pentru dvs. și familia dvs. și pentru familia dvs.

În cele din urmă creați un bun care ar putea fi transmis mai departe de generații.

Dacă dețineți locația, valoarea proprietății va continua să crească cu timpul. În funcție de locație, ați putea avea în vedere o creștere de două cifre în doar un deceniu.

Consolidarea comunității

Afaceri mici precum spălătoriile sunt cele care contribuie semnificativ la economie. Aceste afaceri creează mai multe locuri de muncă decât marile corporații la un loc. În 2015, întreprinderile mici au creat peste 70% din totalul noilor locuri de muncă din SUA.

După ce aveți o afacere locală de spălătorie, veți contribui la economie și veți da înapoi comunității dumneavoastră.

Toată lumea beneficiază de servicii valoroase și, pe termen lung, ajută la construirea unei societăți mai sigure.

Vezi și altele: Modalități de a fi plătit pentru a codifica online

Ce trebuie să luați în considerare atunci când cumpărați o spălătorie

Există câteva lucruri importante de care trebuie să țineți cont înainte de a vă aventura în industria spălătoriilor. Iată ce trebuie să luați în considerare:

• Locația

Credeți sau nu, locația poate, de una singură, să vă facă sau să vă distrugă investiția în laundromat. Expresia „locație, locație, locație” nu ar putea fi mai utilă decât atunci când cumpărați o spălătorie. Trebuie să fiți foarte inteligent cu privire la locul în care alegeți să aveți una.

Este important să realizați că spălătoria este o industrie matură. Cu cuvinte simple, există o spălătorie în aproape fiecare cartier din marile orașe. Trebuie să identificați o locație care ar putea fi lipsită de o spălătorie (cel puțin o spălătorie bună, cu servicii orientate spre valoare).

Zonele, unde o spălătorie ar putea avea un potențial ridicat de profitabilitate, sunt complexele de apartamente, orașele universitare și centrele turistice.

De asemenea, trebuie să vă asigurați că spălătoria pe care o cumpărați este listată pe Google și, de preferință, apare în top.

• Cheltuieli

Dacă construiți o spălătorie de la zero sau cumpărați una, trebuie să faceți calcule și să vă uitați la cât de mari ar fi cheltuielile. Vestea bună este că spălătoriile au tendința de a avea cheltuieli costisitoare mai puțin recurente.

Cea mai mare cheltuială unică ar fi chiria pe care o plătiți în fiecare lună. În cele mai multe cazuri, ați dori să obțineți cel mai lung contract de închiriere pe care îl puteți obține.

Dacă actualul proprietar nu deține locul, contractul de închiriere se va transfera pe numele dvs. atunci când cumpărați afacerea.

Asigurați-vă că îl analizați cu atenție și luați în considerare chiria în bugetul dvs.

O altă cheltuială majoră ar putea fi renovarea sau un nou echipament de spălătorie comercială. Dacă spălătoria are o nevoie serioasă de revizii, s-ar putea să nu fie o idee bună să investiți.

Dacă proprietarul o vinde la un preț mai mic decât media pieței, s-ar putea să fie din cauză că este un loc degradat, cu mașini de spălat vechi.

Vezi și altele: Cum să faci bani fără să faci nimic

• Concurența

Ca orice altă afacere, ar trebui să faceți o analiză amănunțită a competitorilor. Spălătoriile există de mult timp și sunt considerate o afacere matură.

Există doar o anumită cantitate de rufe pe care oamenii o pot spăla. A avea o spălătorie la mai puțin de un bloc distanță de una deja existentă ar putea să nu fie cea mai bună idee.

De asemenea, ar trebui să luați în considerare loialitatea clienților. În unele cartiere, locuitorii pot fi foarte loiali față de spălătoria existentă. Acest lucru creează o barieră serioasă de intrare pentru o alta.

Acestea fiind spuse, cu o strategie de marketing puternică și servicii cu valoare adăugată, ați putea fi noul favorit al rezidenților în scurt timp.

Vezi și altele: Lista companiilor care cumpără idei de invenții

• Management

Stilul de management diferă de la proprietar la proprietar, dar, evident, aveți nevoie de unul care să vă aducă cei mai mulți bani. Asigurați-vă că vedeți cum este condusă în prezent spălătoria pe care o cumpărați și dacă este suficient de fezabilă.

Puteți face oricând schimbările pe care le considerați necesare pentru a îmbunătăți experiența clienților.

Din ce în ce mai multe spălătorii devin digitale. Ați putea avea un sistem digital de plată cu cardul care să elimine nevoia de mai mulți angajați.

Ați putea avea, de asemenea, programe de loialitate pentru clienții frecvenți.

Cât de mare este investiția necesară pentru o spălătorie?

Acum că sunteți familiarizat cu aspectele legate de investiția într-o spălătorie, este timpul să vorbim despre cifre. Este greu de estimat chiar și o cifră apropiată, deoarece puteți vedea din informațiile de mai sus că există mai mulți factori în joc.

Dacă vă întrebați cum să cumpărați o spălătorie pe gratis, ei bine, răspunsul este că nu puteți. Veți avea nevoie de destul de mulți bani pentru a începe. De asemenea, totul se reduce la faptul dacă deschideți o spălătorie sau cumpărați una deja existentă.

În ambele cazuri, vă puteți aștepta să investiți între 200.000 și 500.000 de dolari.

Acesta este un interval mare de investiții care poate merge chiar mai sus, în funcție de locație, de mărimea afacerii și de ratele dobânzilor (dacă luați împrumuturi).

Costul ar include, de obicei, studii de piață, taxe legale, remodelare, licențe și echipamente noi.

Când calculați costul investiției în spălătorie, asigurați-vă că aveți suficienți bani pentru a acoperi cheltuielile de funcționare pentru cel puțin un an.

De obicei, acest lucru este recomandat pentru toate afacerile noi, dar unele nici măcar nu încep să facă profit timp de doi-trei ani.

Cu toate acestea, acest lucru este foarte puțin probabil pentru o spălătorie funcțională cu drepturi depline.

Cum să cumpărați o spălătorie?

După ce v-ați hotărât să investiți în afacerea de spălătorie, iată ce trebuie să faceți:

Creați un plan de afaceri

În primul rând, creați un plan de afaceri pentru noua dumneavoastră afacere. Cercetarea dvs. de piață ar fi precursorul acestui plan de afaceri.

După o cercetare exhaustivă și interviuri de la persoane din domeniu, ar trebui să puneți totul pe hârtie și să vă creați un calendar.

• Adunați fonduri

Planul dvs. de afaceri va indica cât de mare este investiția de care aveți nevoie pentru a cumpăra o spălătorie. Ar trebui să începeți să achiziționați fondurile necesare din timp.

Cu un capital de investiții de cinci cifre, este posibil să nu aveți o astfel de sumă economisită.

O alternativă mai bună este să căutați subvenții pentru afaceri mici de la guvern, precum și de la organizații non-profit. US Small Business Administration este un bun punct de plecare. Dacă nu sunteți eligibil pentru subvenții, puteți lua întotdeauna un împrumut de afaceri.

Totuși, fiți foarte atent la ratele dobânzilor și refaceți-vă cheltuielile pentru a lua în calcul dobânda pe care o veți plăti de-a lungul anilor.

• Identificați zona țintă

După cum puteți înțelege până acum, locația va servi drept cheia succesului noii dvs. afaceri. Ar trebui să vă faceți cercetările necesare pentru a găsi zona potrivită pentru a cumpăra afacerea de spălătorie în care să cumpărați afacerea.

Acest lucru ar trebui să fie ușor dacă locuiți într-o aglomerare urbană cu multe zone și cartiere cu spălătorii existente.

• Consultați un broker de afaceri

Această persoană vă poate ajuta să identificați afacerea potrivită pentru a o cumpăra în zona țintă. Aceștia au informații din interior despre afaceri care vă pot ajuta să luați decizia corectă. Ei știu ce afaceri au în vedere să vândă.

Alternativ, puteți chiar să pregătiți o ofertă pentru o spălătorie care nu este de vânzare.

• Inspectați spațiul și echipamentul

Înainte de a da mâna pe afacere, trebuie să vă asigurați că totul este ca la carte. Uitați-vă la actele afacerii, dacă au un contract de închiriere valabil și toate licențele. De asemenea, ar trebui să inspectați spațiul în sine, pentru a vedea care sunt condițiile.

De exemplu, dacă spațiul are instalația electrică corespunzătoare și detectoare de fum.

La fel de important este să verificați echipamentul, dacă este în stare bună. Puteți verifica singuri mașinile de spălat și uscătoarele.

Cu toate acestea, cel mai bine ar fi dacă ați putea angaja un profesionist care să facă acest lucru.

Simplu, sunați la una dintre aceste companii de reparații și cereți ca tehnicianul lor să verifice echipamentul.

• Încheiați afacerea

În cele din urmă, după ce ați verificat totul și sunteți gata cu fondurile, încheiați afacerea.

Cu câteva remodelări și modificări, puteți face ca spălătoria să funcționeze în doar câteva zile.

Vezi și altele: Cum să faci bani cu o dubă sau un camion

Deținerea unei spălătorii de rufe Pro și contra

Iată câteva dintre avantajele și dezavantajele deținerii unei spălătorii de rufe.

Pro

• Echilibrul dintre viața profesională și cea privată

Să fim sinceri, unul dintre principalele motive pentru care oamenii intră în antreprenoriat este acela de a avea mai multă libertate. Cu un loc de muncă de la nouă la cinci, este posibil să obțineți un venit constant, dar echilibrul dintre viața profesională și cea privată nu este tocmai grozav.

Cu o spălătorie, vă puteți decide orele de lucru. Puteți călători liber și puteți oferi familiei dvs. timpul pe care îl merită.

Având afacerea dvs. este o modalitate dovedită de a deveni bogat în mod independent.

• Ușurința de gestionare

Gestionarea unei spălătorii nu este cea mai solicitantă sarcină din lume. Mașinile fac jumătate din muncă în locul dumneavoastră. Cu sistemele de gestionare a spălătoriilor, plățile fără monede și cloud computing, administrarea unei spălătorii nu ar fi putut fi mai ușoară.

Vezi și altele: Cum să trăiești fără un loc de muncă

• Potențial de creștere

Există un potențial de creștere foarte mare pentru o afacere cu servicii de spălătorie. Dacă afacerea dvs. dobândește o bună reputație și obțineți suficiente profituri, ați putea să vă extindeți în alte zone sau chiar în alte orașe.

Contra

• Efectul asupra mediului

Cu schimbările climatice devenind o amenințare atât de mare pentru planeta noastră, este demn de remarcat faptul că o spălătorie poate avea o amprentă mare de carbon. Cu toate acestea, aceasta poate fi controlată prin respectarea practicilor ecologice și prin conservarea energiei cu ajutorul aparatelor inteligente.

• Capital mare

Achiziționarea unei spălătorii necesită o investiție de sute de mii de dolari. O astfel de sumă de bani nu este ușor de obținut pentru mulți dintre noi.

Vezi și altele: Să fii plătit pentru a face selfie? How to Make Money Selling Photos of Yourself

Concluzie

Industria spălătoriilor este una care va rămâne pentru totdeauna, deoarece nevoia oamenilor de a spăla haine ar fi mereu acolo. Investiția în spălătorie este profitabilă, având în vedere că este condusă corect, cu o cercetare adecvată și cu un plan de afaceri rigid.

Dacă sunt luate în considerare cifrele de la afacerile actuale, noua dvs. afacere ar putea începe să facă profit încă de la început.

Chiar dacă cumpărați o spălătorie care nu are profituri impresionante, o puteți întoarce oricând cu perspicacitatea dvs. în afaceri.

Cu atât de multe afaceri care utilizează Inteligența Artificială, cine poate spune că vechea și buna spălătorie nu poate fi complet revoluționată?

.