Programul Housing Choice Voucher (Section 8) oferă asistență pentru plata chiriei pentru persoanele cu venituri foarte mici și moderate în apartamente de închiriat, apartamente, case de oraș sau case de locuit aflate în proprietate privată.
Programul Secțiunea 8 permite proprietarilor care închiriază locuințe sănătoase la tarife de închiriere rezonabile să primească o parte din chiria pentru un chiriaș subvenționat direct de la Autoritatea pentru Locuințe.
Cum funcționează programul Secțiunea 8?
Programul Secțiunea 8 dispune de o sumă limitată de dolari pentru a elibera un Voucher solicitanților.
- Solicitanții care primesc un Voucher vor avea la dispoziție 120 de zile pentru a găsi o unitate calificată pe care proprietarul trebuie să fie dispus să o închirieze în cadrul programului.
- Nu se vor acorda prelungiri ale termenului voucherelor.
- Autoritatea pentru locuințe inspectează și aprobă unitatea dacă aceasta îndeplinește cerințele.
- Autoritatea pentru locuințe semnează un contract cu proprietarul pentru a plăti o parte din chirie.
- Deținătorul voucherului semnează un contract de închiriere cu proprietarul și plătește restul chiriei.
După ce participă la Programul Secțiunea 8, o familie rămâne eligibilă din punct de vedere al venitului atâta timp cât partea de chirie a familiei nu depășește Standardul de plată utilizat pentru a calcula plata maximă de asistență pentru locuință.
Cine este eligibil pentru a fi asistat?
Toată persoana al cărei venit se încadrează în limitele de venit stabilite de guvernul federal. Activele vor fi luate în considerare la calcularea venitului gospodăriei. Puteți găsi limitele de venit și mai multe informații despre eligibilitate aici.
Poate un deținător de voucher să închirieze o locuință oriunde?
Judecătoria Autorității pentru Locuințe din Lake County este tot Lake County, EXCLUDÂND orașele Waukegan & North Chicago. Portabilitatea permite unui deținător de vouchere să obțină o unitate aprobabilă în jurisdicția oricărei autorități pentru locuințe, dacă acea autoritate pentru locuințe gestionează un program Secțiunea 8. În cazul în care o familie nu locuiește în jurisdicția Autorității pentru locuințe din Lake County în momentul emiterii voucherului, i se poate cere să locuiască în jurisdicția Lake County timp de cel puțin un an înainte de a se muta în altă jurisdicție. Autoritatea nu trebuie să aprobe o unitate dacă proprietarul este părintele, copilul, bunicul, sora sau fratele vreunui membru al familiei, cu excepția cazului în care unitatea oferă o acomodare rezonabilă pentru un membru al familiei care este o persoană cu handicap.
Există o limită a chiriei admisibile?
În momentul în care familia semnează contractul de închiriere pentru ocuparea inițială a unității, familia trebuie să plătească mai puțin de 40% din venitul său lunar ajustat pentru partea sa de chirie. Proprietarul poate solicita o majorare după termenul inițial al contractului de închiriere, ceea ce ar putea face ca familia să plătească mai mult de 40% din venit pentru partea sa de chirie. Chiria pentru unitate trebuie să fie rezonabilă, ceea ce înseamnă, în general, o chirie pentru proprietar care nu este mai mare decât chiria percepută pentru unități comparabile de pe piața privată neasistată, inclusiv chiriile percepute de proprietar pentru o unitate neasistată comparabilă din clădire sau din incintă.
Un deținător de cupon poate închiria o unitate de orice dimensiune?
Dimensiunea unității pentru care se califică o familie va fi stabilită de către Autoritatea pentru locuințe pe baza dimensiunii și componenței familiei. Dacă o familie poate să închirieze o unitate mai mare și să plătească mai puțin de 40% din venitul său lunar ajustat la momentul închirierii și dacă unitatea îndeplinește toate cerințele Programului Secțiunea 8, unitatea va fi acceptată în cadrul programului. O unitate mai mică decât dimensiunea stabilită de Autoritatea pentru Locuințe poate fi închiriată cu condiția să existe cel puțin o cameră de locuit/dormit pentru fiecare două persoane din familie.
Poate titularul voucherului să continue să își închirieze unitatea actuală?
Da -Dacă proprietarul este dispus, dacă unitatea îndeplinește cerințele programului și dacă chiria este rezonabilă.
Cât de mult ajutor primește o gospodărie asistată?
Dacă chiria brută a unității este sub standardul de plată, partea dumneavoastră din chirie va fi cea mai mare dintre: 30% din venitul dvs. lunar ajustat sau 10% din venitul dvs. brut lunar. Cu toate acestea, prima dată când semnați contractul de închiriere pentru unitate trebuie să plătiți mai puțin de 40% din venitul dvs. lunar ajustat pentru partea dvs. de chirie.
Exemplu:
Un părinte singur cu doi copii închiriază un apartament pentru 688 $/lună, cu toate utilitățile incluse. Venitul gospodăriei este de 500 $/lună, cât va plăti familia chiria? 30% din venitul său lunar ajustat este de 126,00 $. În acest caz, standardul de plată este de 688 USD, care este utilizat pentru a calcula plata maximă a ajutorului pentru locuință. Atâta timp cât familia închiriază o locuință la un preț nu mai mare decât standardul de plată, familia nu va plăti mai mult de 30% din venitul său pentru costul chiriei (126,00 $ în acest caz). În momentul în care se semnează un contract de închiriere, reglementările HUD nu vor permite plata a mai mult de 40% din venitul ajustat al familiei, sau 168,00 $ în acest exemplu. După termenul inițial al contractului de închiriere, dacă proprietarul mărește chiria, este posibil ca familia să plătească atunci mai mult de 30% sau 40% din venitul său pentru costul chiriei.
Cine poate aplica?
Toată lumea poate aplica pentru asistență pentru chirie în cadrul programului Section 8 al Lake County Housing Authority, atunci când lista este deschisă. Selecția va fi determinată în funcție de data și ora primite, sub rezerva preferințelor solicitate. Trebuie să vă păstrați pre-solicitarea pentru Secțiunea 8 actualizată în ceea ce privește venitul, componența familiei și adresa. Astfel de modificări trebuie să fie făcute în scris și să includă numărul de asigurare socială, dacă aveți unul. O dată pe an, într-o perioadă de timp prescrisă, vi se va cere să vă actualizați pre-solicitarea pentru Secțiunea 8 din dosarul depus la Autoritate, în caz contrar numele dvs. va fi eliminat de pe lista de așteptare pentru Secțiunea 8. Odată eliminat, va trebui să obțineți și să returnați o nouă pre-solicitare completată în momentul în care lista de așteptare este deschisă.
Cum pot aplica pentru programul Secțiunea 8?
Puteți telefona, scrie sau vizita biroul Autorității pentru a solicita un formular de pre-solicitare pentru Secțiunea 8 atunci când lista de așteptare este deschisă. Trebuie să completați și să returnați o pre-solicitare pentru Secțiunea 8 la Autoritatea pentru Locuințe și trebuie să păstrați pre-solicitarea pentru Secțiunea 8 la zi, scriind biroului cu orice modificări privind numele, adresa, numărul de telefon, componența familiei, venitul și preferințele. Din când în când, Autoritatea poate închide lista de așteptare pentru Secțiunea 8, deoarece aceasta a devenit atât de lungă încât nu putem estima în mod rezonabil când vom putea ajuta un solicitant. Dacă nu primiți un răspuns la pre-solicitarea dumneavoastră pentru Secțiunea 8 de la Autoritate în termen de 3 săptămâni de la returnarea formularului, vă rugăm să sunați la 847-223-1170, int. 2000, pentru a vă interesa dacă acesta a fost sau nu primit de biroul nostru.
Programul HCV funcționează și aplică regulile scrise în
- Planul administrativ 11/1/20
- Limitele de venit în vigoare 4-01-2020
- Programul de alocare a utilităților 11/1/20
- Ratele de piață echitabile (FMR) în vigoare în 2021
- Standardele de plată pentru 2020
- Aflați mai multe despre programul Choices 2018
- Prezentare pentru proprietari privind programul Choice 2018
- Pachet de informare pentru rezidenții HCV (în curând)
.