Curb Appeal pe un buget: Arătați ca un milion de dolari pentru mai puțin de 50 de dolari

Curb appeal nu este doar o emisiune de pe HGTV. Este un lucru pe care 96% dintre agenții imobiliari spun că ar trebui să îl îmbunătățiți înainte de a vă scoate casa la vânzare. Apelul de bordură al casei dvs. este primul lucru pe care cumpărătorii îl văd când se apropie de casă și vă judecă rapid pentru asta.

Imaginați-vă doi bărbați care așteaptă în holul unei clădiri de birouri pentru un interviu de angajare. Unul dintre ei poartă un costum negru. Părul îi este pieptănat, pantofii îi sunt lustruiți și cămașa îi este călcată. Celălalt are pe el blugi rupți, un tricou întins și flip-flops.

Dacă ați fi intervievat acești bărbați, ați fi tras câteva concluzii. De fapt, ai putea chiar să-l alungi pe cel cu șlapii înainte de interviu, pentru că ți se pare că irosește timpul tuturor (și nu ai afla niciodată că este un geniu care a mers la MIT).

Dacă oamenii nu pot trece de exterior, nu vor ajunge niciodată să vadă interiorul; același lucru este valabil și pentru casa ta. O bună atracție a curbelor este esențială pentru a vă vinde casa și puteți avea un impact semnificativ asupra atracției curbelor casei dvs. chiar și cu un buget minuscul.

Iată 12 modalități de a amplifica jocul de atracție a curbelor casei dvs. fără a fi nevoie să vindeți un rinichi.

Cumpărați un preș nou

Aruncați preșul care se desface pe margini din 2015. A sosit momentul. Mergeți la Amazon.com sau la Bed, Bath Beyond cu unul dintre acele cupoane de reducere de 20 la sută care stau pe tejghea de luni de zile și cumpărați un nou preș de bun venit. Optați pentru ceva simplu, care să nu vă eclipseze ușa de la intrare. Sau mergeți excentric cu o tipografie.

Costul estimat:

20$ (sau mai puțin cu acel cupon)

Înlocuiți plantele și florile

La un moment dat, v-ați apucat de grădinărit. Ați cumpărat cele mai delicate flori pentru jardinierele de la ușa din față. Au murit pentru că nu ai degetul mare. Nu lăsați ca cimitirul dvs. de plante să fie primul lucru pe care oamenii îl văd (sau își amintesc) despre casa dvs. Înlocuiți plantele cu frunze rezistente – cum ar fi Zinnia, Yarrow sau Aloe Vera. În acest scop, cel mai bine este să cumpărați plante deja pornite, mai degrabă decât să încercați din semințe.

Cost estimativ:

30$ pentru un pachet de 4.

Remulcior

Mulciorul are tendința de a se compacta în timp, așa că dacă ultima dată când ați mulcit a fost cu mai mult de un an în urmă, cărați niște material nou. Curtea dvs. va arăta ca și cum tocmai ați pus o nouă amenajare peisagistică!

Cost estimativ:

5$ per sac

Tundeți gazonul

Într-un episod din 2017 al podcastului Freakonomics, Stephen Dubner, gazda emisiunii, vorbește despre cum gazonul este un element de bază al visului american. Indiferent dacă acceptați această idee despre gazon, cu siguranță puteți să acceptați ideea că vânătorii de case vor să vadă unul frumos. De fapt, Asociația Națională a Agenților Imobiliari are îngrijirea gazonului printre primele proiecte care atrag cumpărătorii. Tundeți în mod regulat și nu vă zgârciți la lucrările la margini.

Costuri estimate:

20 de dolari (dacă îl plătiți pe puștiul vecinului)

Dă-i un lifting ușii de la intrare

Dacă ușa de la intrare spune mai mult „casă bântuită” decât „bine ați venit acasă”, dați-i un lifting ieftin cu o nouă vopsire. Dezveliți vopseaua exfoliată, sau cel puțin răzuiți, șlefuiți și spălați-o cu o soluție TSP. Un expert în culori de la magazinul local de feronerie sau de vopsitorie vă poate ajuta să potriviți culorile actuale ale casei cu o culoare nouă și îndrăzneață pentru ușa de la intrare.

Cost estimativ:

Repictați-vă adresa de pe bordură

Toată strada dvs. are numere de casă pictate pe bordură. Ale dumneavoastră sunt decolorate până în punctul în care cu greu mai puteți distinge adresa (ar putea fi din vina dumneavoastră pentru că ați trecut de prea multe ori peste bordură). Reînnoiți acel contrast clar alb-negru.

Întoarceți dreptunghiul cu bandă adezivă de pictor. Asigurați-vă că folosiți o bandă de măsurat și un nivel pentru linii drepte. Salvați o cutie veche Amazon și creați o baricadă în jurul dreptunghiului pentru a nu împrăștia vopsea cu spray peste tot. Pulverizați dreptunghiul cu vopsea albă și lăsați-l să se usuce. Acesta va fi fundalul.

Creați un șablon cu o bucată de carton, sau cumpărați șabloanele cu numărul casei de la magazinul local de hardware. Lipiți-le cu bandă adezivă și vopsiți-le cu spray (sau pensulați-le) cu vopsea neagră.

Costuri estimate:

Înfășurați furtunul

Udați-vă gazonul și straturile de flori, dar apoi înfășurați furtunul în loc să-l lăsați împrăștiat prin curtea din față. Aceasta. Este. Proiectul. Cea Mai Ușoară. Proiect. Pe. The. Lista.

Optați pentru un model discret, care nu va fi punctul de atracție al curții din față. Home Depot are zeci de opțiuni. Dacă nu vreți să cumpărați nimic, înfășurați-l frumos și puneți-l deoparte.

Costuri estimate:

Dă-i puțină dragoste cutiei poștale

Moto-ul neoficial al Serviciului Poștal al SUA începe cu „Nici zăpadă, nici ploaie…”. Poștașii nu sunt singurii care se confruntă cu vremea. Cutia poștală primește și ea partea cea mai grea – stropi de spray și noroi de la fiecare mașină care trece pe acolo, zăpadă îngrămădită după o pulbere proaspătă. Cel puțin, ștergeți-o. Dacă aveți ceva mai multă energie și timp, dați-i un strat proaspăt de vopsea.

Costuri estimate:

5$, dacă vopsiți

Curățați jgheaburile

De la frunze și scoarță până la Frisbee și mingi de fotbal, jgheaburile dvs. le colectează pe toate. Scoateți scara și curățați-le. Dacă plouă, jgheaburile pline vor face din curtea dvs. proaspăt împodobită o mizerie.

Costuri estimate:

Păstrați ferestrele libere

La un moment dat, nepoții dvs. au pus abțibilduri cu fluturi pe fereastra din față. Folosiți Goo Gone și o lamă de ras pentru a îndepărta cu grijă adezivul.

Dacă aveți murdărie sau noroi major, spălați cu putere ferestrele exterioare. Apoi, spălați interiorul și exteriorul geamurilor cu apă caldă și câteva picături de Dawn cu o cârpă moale.

Deschideți jaluzelele pentru a vă arăta casa în toată lumina naturală.

Costuri estimate:

Reparații și înlocuiri

Dacă unul sau doi dintre stâlpii gardului dvs. sunt rupți sau dacă vă lipsesc cărămizi sau pavele, înlocuiți-le. Puteți face acest lucru singur sau puteți angaja un zidar. Dacă angajați pe cineva, ați putea profita de ocazie și pentru a remedia orice problemă de tușare în jurul casei. În plus, înlocuiți becurile care s-au ars cu LED-uri eficiente din punct de vedere energetic. Nimic nu spune „Pleacă” ca lumina de pe verandă care nu funcționează.

Costuri estimate:

depinde de amploarea proiectului

Spruce Your Patio

Mobilierul dvs. de terasă este tot îngrămădit pe lângă casă pentru iarnă. La fel cum îți aranjezi livingul cu canapeaua poziționată în jurul șemineului și afișezi revistele pe măsuța de cafea, șterge și aranjează-ți mobila de terasă astfel încât să fie primitoare pentru oaspeți. Terminați prin a mătura. Timp de 30 de secunde, lasă-ți veranda să spună „nu, nu există copii sau animale de companie care locuiesc aici.”

Costuri estimate:

$0 (dacă nu dețineți o mătură)

Curb Appeal on a Budget is Easier Than You Think

Dacă plătiți copilul vecinului, angajați un profesionist sau o faceți singur, intensificarea atracției bordurii poate fi o modalitate ieftină și foarte eficientă de a atrage cumpărători și de a vă vinde casa mai repede.