Costul de proiectare a adaosului la casă

Costul de proiectare a adaosului la casă

Există mai mulți factori care stau la baza costurilor de adaos la casă. Mărimea și domeniul de aplicare al proiectului este unul, tipul de proiect este altul, dar cine vă proiectează proiectul are cel mai mare impact dintre toți. Adăugările de case pot fi proiectate de un arhitect, un proiectant de arhitectură sau o firmă de proiectare/construcție care angajează designeri de interior, designeri de arhitectură sau constructori cu experiență în proiectare. De asemenea, este posibil să doriți să apelați la un constructor pentru a întocmi structura adaosului și la un designer de interior pentru a aborda fluxul, dispunerea și modul în care adaosul se va atașa și se va îmbina cu restul casei dumneavoastră. În timp ce intervalul pentru fiecare dintre aceste servicii este similar, este posibil să ajungeți să plătiți mai mult sau mai puțin în funcție de persoana pe care o abordați pentru lucrare.

Regula generală de bază este că plătiți între 10% și 17% din costul total al proiectului pentru proiectare. Prețul mediu al unei adăugiri de casă în SUA este de aproximativ 41.000 de dolari, ceea ce face ca intervalul mediu să fie între 4.000 și 9.000 de dolari. Arhitecții tind să coste cel mai mult, percepând aproximativ 100 – 200 de dolari pe oră, în timp ce designerii de arhitectură costă ceva mai puțin, 50 – 150 de dolari pe oră. Ambii percep, în general, un procent de bază, care alunecă în funcție de cât de mare este proiectul. Cu cât proiectul este mai mare, cu atât procentul tinde să fie mai mic, ceea ce înseamnă că adăugirile foarte mari au un procent mai mic decât o mică adăugare de baie. Designerii de interior percep, de obicei, aproximativ același tarif, dar este mai probabil să lucreze alături de un arhitect sau de un constructor, mai degrabă decât să fie angajați separat. Desenatorii care întocmesc efectiv proiectele percep aproximativ 50 de dolari pe oră, care este de obicei inclusă în totalul perceput de firmă.

Firmele de proiectare/construcție sunt de obicei cea mai economică metodă de proiectare. Acestea combină un constructor și un proiectant pentru a aborda proiectul deodată, rulând taxele de proiectare în costul total de construcție. Deoarece plătiți o singură firmă, spre deosebire de un arhitect, un designer de interior și un antreprenor, ajungeți să plătiți mai puțin în general.

Costurile modelelor comune de adăugiri

Puteți crea adăugiri pentru orice motiv și de orice formă, dimensiune sau stil. Mai jos sunt prezentate unele dintre cele mai comune costuri de proiectare a adaosurilor:

Planuri de adăugare a casei Cost

Planurile casei sunt desene detaliate ale proiectului pentru adăugare. Acestea sunt de obicei întocmite de un desenator care lucrează cu proiectul arhitectului sau proiectantului dumneavoastră. Aceștia percep între 50 și 75 de dolari pe oră pentru majoritatea proiectelor, mărimea și scara adaosului determinând costurile exacte ale planului. O mică ieșire la suprafață poate fi desenată în câteva ore, în timp ce o anexă cu două etaje, cu o bucătărie la etajul inferior și un dormitor și o baie deasupra, ar putea dura două zile pentru a fi desenată complet. Așteptați-vă să plătiți între 150 și 1.500 de dolari pentru planurile de adăugare.

Ce include un proiect de adăugare a unei case?

Conținutul proiectului dvs. variază în funcție de persoana pe care o angajați pentru această lucrare, unele firme oferind mai multe sau mai puține servicii decât altele. În general, așteptați-vă ca designul să includă o consultare în care dumneavoastră și arhitectul sau designerul faceți planul și discutați ideile, scara și domeniul de aplicare al proiectului, planurile pentru adăugire, zonarea și permisele necesare și inspecția. De asemenea, designul se potrivește cu detaliile din arhitectura existentă a casei dvs. și, dacă angajați un designer de interior, acesta termină și mobilează adaosul atunci când ați terminat. Dacă alegeți această cale, fiți atenți la faptul că procentul pe care îl plătiți pentru proiectare va fi mai aproape de 30% din taxa totală a proiectului.

Cum se proiectează o adăugire?

Designul este, fără îndoială, cea mai importantă parte a adăugării. În timp ce mulți oameni o văd ca pe o cheltuială în plus la care s-ar putea renunța prin simpla angajare a unui antreprenor care să facă construcția, proiectele asigură faptul că adaosul este făcut corect de prima dată. Acest lucru înseamnă că trebuie să se potrivească detalii precum stilul exterior și linia acoperișului casei existente, să se profite la maximum de spațiul din casă pentru a se asigura că noua anexă va avea dimensiunea corectă, să se potrivească înălțimile podelelor la noua anexă și să se potrivească detaliile arhitecturale, cum ar fi mulurile, astfel încât noua anexă să arate ca și cum ar fi făcut parte dintotdeauna din casă. De asemenea, designerii îmbină diferite stiluri, astfel încât, dacă doriți o bucătărie modernă într-o casă istorică, ei vă ajută să obțineți acest lucru fără ca bucătăria să pară deplasată. Făcând acest lucru în avans, vă asigurați că adaosul dvs. arată și funcționează corect de prima dată, mai degrabă decât să cheltuiți bani pentru a-l repara mai târziu.

Când mergeți la consultanță, aveți o idee clară a ceea ce doriți să fie folosit spațiul. Aduceți fotografii ale spațiului dvs. existent și imagini ale unor modele pe care ați putea dori să le imitați. Discutați despre bugetul dvs., planurile pentru spațiu și despre ceea ce considerați că sunt cele mai importante părți ale adaosului. Designerul sau arhitectul va lucra cu dvs. pentru a îmbina aceste elemente pentru a crea noul dvs. spațiu ideal.

Permise de extindere a casei

Înainte de a vă proiecta extinderea, înțelegeți zonarea și reglementările din zona dvs. Unele orașe și municipalități au reguli cu privire la cât de mult din lotul dvs. puteți utiliza, ceea ce poate limita amplasarea sau dimensiunea unei adăugiri. Altele necesită derogări dacă adăugați o anexă la al doilea etaj. Probabil că va trebui să obțineți o autorizație pentru o anexă la casă și, deși constructorul sau arhitectul dvs. vă poate ajuta, ar trebui să vă ocupați din timp pentru a afla exact ce este necesar. Multe zone au nevoie să prezentați planurile înainte de a obține permisul. Altele au nevoie de planuri preliminare înainte de a acorda o derogare, mai ales dacă orașul sau zona dvs. are constrângeri de spațiu.

Este mai ieftin să adăugați sau să construiți?

Există multe lucruri de luat în considerare atunci când planificați o anexă, inclusiv dacă construiți în afară sau în sus. Dacă locuiți pe un teren mic, unde construcția în exterior este restricționată, construirea în sus va fi cea mai bună opțiune pentru a obține spațiul de care aveți nevoie. Cu toate acestea, este de obicei mai puțin costisitor să adăugați o anexă decât să construiți în sus. Diferența se referă la fundație. Dacă intenționați să săpați o fundație nouă pentru adaos și să extindeți un subsol complet, va fi mai ieftin să construiți în sus. Cu toate acestea, dacă extindeți o fundație cu plăci, atunci adăugarea este, de obicei, calea mai puțin costisitoare.

Complexitatea proiectului joacă, de asemenea, un rol în a stabili dacă construirea în sus sau în afară este cea mai ieftină metodă. Conductele de instalații sanitare, la ce va fi folosit spațiul, cât de mult soare ar putea primi sau avea nevoie și cum este terenul, toate acestea joacă un rol. De exemplu, dacă trebuie să faceți o curățare și o nivelare semnificativă a terenului pentru a construi în exterior, acest lucru va crește costurile, dar construirea în sus poate necesita un suport structural suplimentar. Singura modalitate de a ști cu certitudine care va fi cea mai puțin costisitoare opțiune pentru casa dumneavoastră este să angajați un arhitect sau o firmă de proiectare/construcție.

.