Credeți că ați găsit apartamentul perfect, dar când vedeți costul chiriei, s-ar putea să nu fiți sigur dacă este în gama dvs. de prețuri.
Ce procent din venit ar trebui să meargă la chirie pentru a vă feri de probleme financiare? Dacă nu vă urmăriți în mod regulat și nu vă înțelegeți obiceiurile de cheltuieli, este posibil să vă asumați din greșeală o plată de chirie costisitoare pe care nu o puteți menține.
Ce este regula de 30%?
O sugestie comună este să nu cheltuiți mai mult de 30% din venitul dvs. brut pe chirie. Aceasta este o orientare populară pentru un motiv: Chiria este adesea cea mai mare cheltuială a unei persoane sau a unei familii. Menținerea acesteia la un nivel scăzut lasă loc pentru economisire și plata datoriilor și a altor facturi.
Cât de mult cheltuiți pe chirie este un factor bugetar major (sau un distrugător de buget!). Din păcate, această regulă de 30 la sută nu ține cont de creșterea prețurilor de închiriere sau de creșterea costului vieții în orașele din întreaga țară.
Un studiu recent al Universității Harvard a constatat că prețurile medii ale locuințelor au crescut în timp ce veniturile medii ale chiriașilor au scăzut. Acest lucru înseamnă că numărul de „chiriași împovărați de costuri” – cei care cheltuiesc mai mult de 30% din venitul lor pentru locuință – rămâne ridicat. Peste 90 la sută din cele mai mari 100 de orașe din America au înregistrat o creștere a chiriilor în ultimul an.
Regula de 30% exemplu
Atunci ce procent din venit ar trebui să meargă la chirie folosind regula de 30%? Să spunem că aveți un venit brut de 55.000 de dolari pe an. Dacă ați dori să folosiți regula de 30%, ați înmulți 30 la sută cu 55.00 $ pentru a obține un total de 16.500 $ pe care l-ați putea cheltui pe chirie în fiecare an. Acest lucru înseamnă că ați căuta un apartament cu un buget de 1.375 de dolari pentru chiria lunară.
Ce este regula 50/30/20?
O opțiune alternativă la regula de 30% care ține cont de creșterea prețurilor de închiriere și de inflație este regula 50/20/30. Regula 50/30/20/20 sugerează cheltuirea a 50% din câștiguri pe necesități, cum ar fi chiria și mâncarea, 30% pe dorințe, cum ar fi hobby-urile și cumpărăturile, și 20% pe constituirea de economii sau plata datoriilor.
Exemplu de regulă 50/30/20
Dacă ați dori să aplicați această regulă la un venit brut de 55.000 de dolari pe an, ați bugeta 27.500 de dolari pentru necesități anuale, 16.500 de dolari pentru dorințe anuale și 11.000 de dolari pentru plata datoriilor sau investiții. Folosirea acestei reguli nu vă va spune exact ce procent din venitul dvs. ar trebui să meargă la chirie, dar vă va oferi linii directoare pentru construirea unui buget.
Ce regulă ar trebui să urmați?
Când vine vorba de asta, totuși, aceste reguli sunt mai mult niște linii directoare. Ceea ce cheltuiți pe chirie – și orice altceva – depinde de situația financiară personală și de obiectivele dumneavoastră. Dacă chiria pentru apartamentul dorit se ridică la mai mult de 30 la sută din venitul dvs. anual, este posibil să puteți totuși să vă asumați această cheltuială dacă puteți face reduceri în alte domenii ale bugetului dvs.
Alternativ, ați putea cheltui mai puțin pe chirie dacă alegeți să vă mutați cu un coleg de cameră sau cu o persoană semnificativă. Dacă aveți o plată a mașinii, datorii la împrumuturi pentru studenți sau obiective mari de economisire, veți dori să vă uitați din nou la procentul din venit care ar trebui să meargă la chirie.
Tineți cont de facilități și caracteristici
În unele cazuri, cheltuirea unui pic mai mult pe chirie înseamnă că, de fapt, obțineți o mulțime de bani pentru banii dumneavoastră. Dacă plătiți o primă pentru a locui aproape de locul de muncă, este posibil să economisiți o sumă echivalentă sau chiar mai mult la costurile de navetă. Dacă o chirie mai mare vă permite să aveți acces la un cartier mai sigur sau la școli mai bune, cumpărați liniște sufletească.
Complexul în care vă răsfățați poate avea un centru de fitness, ceea ce vă permite să renunțați la abonamentul la club. În alte cazuri, ați putea plăti mai mult pentru un apartament cu garaj, ceea ce vă permite să cheltuiți mai puțin pe asigurarea auto. Uneori, costul suplimentar inițial se poate echilibra sau vă poate salva pe termen lung.
Găsește un buget care să se potrivească situației tale
Înainte de a semna un contract de închiriere, fă-ți o idee despre capacitatea ta financiară. Dacă nu aveți un fond de urgență care să acopere chiria pentru apartamentul dorit și alte cheltuieli de trai în cazul pierderii locului de muncă, începeți să economisiți pentru acest obiectiv. Căutați alte modalități de a reduce costurile recurente, cum ar fi planurile de telefonie mobilă, plățile de asigurare și facturile de alimente. Începeți prin a vă propune să cheltuiți 30 la sută pentru chirie și apoi luați în considerare obiectivele și alte responsabilități în mod corespunzător. Încercați un calculator de chirie pentru a vă determina bugetul și căutați locuri disponibile pe care vi le puteți permite.
.