Când aveți nevoie de o autorizație de construcție?
Manipularea codurilor de construcție &Autorizații
Pentru multe tipuri diferite de lucrări de reparații și îmbunătățiri la domiciliu, sunt necesare autorizații. Deși reparațiile simple nu necesită, de obicei, autorizații, adăugirile sau modificările majore – în special cele care implică lucrări structurale, electrice, de încălzire și sanitare – cer, de obicei, să obțineți autorizațiile corespunzătoare de la departamentul local de construcții. Dacă lucrați cu un antreprenor sau un subcontractant, acest profesionist se ocupă, de obicei, de procesul de obținere a permiselor.
Dacă lucrarea dvs. se încadrează în această categorie și comerciantul dvs. sugerează că nu aveți nevoie de un permis, fiți precaut și verificați personal la departamentul de construcții. În cele mai multe cazuri, obținerea unei autorizații înseamnă că lucrarea va fi inspectată de oficialitățile necesare.
© Palto | Dreamstime.com Ca proprietar de locuință, acest lucru este bun pentru dumneavoastră. Munca antreprenorului dvs. va fi examinată cu atenție de un alt set de ochi cunoscători, iar rezultatele proiectului trebuie să respecte codurile de construcție, care stabilesc standarde minime de siguranță atât pentru materiale, cât și pentru tehnicile de construcție.
Codurile de construcție asigură că locuința dvs. va fi sigură pentru familia dvs. și pentru orice familie viitoare care va locui acolo. Dacă lucrările sunt efectuate fără autorizație și sunt descoperite mai târziu, oficialii din domeniul construcțiilor vă pot cere să aduceți lucrările la standardele de autorizare – sau chiar să le demontați și să le refaceți – înainte de a le acorda o aprobare de finalizare sau de ocupare.
Pentru majoritatea autorizațiilor, trebuie să plătiți taxe, de obicei bazate pe valoarea proiectului. Nu supraestimați valoarea lucrării pentru că vă va costa mai mult în taxe de permis.
Un permis asigură supravegherea lucrărilor antreprenorului dumneavoastră (sau ale dumneavoastră). Examinarea unui inspector poate proteja împotriva greșelilor și a manoperei necorespunzătoare și poate asigura că lucrarea respectă codurile de construcție. Veți dormi mai bine știind că proiectul dvs. respectă standardele de siguranță pentru materiale și tehnici de construcție.
Un permis vă va ajuta, de asemenea, să evitați durerile de cap în viitor. Dacă oficialii din domeniul construcțiilor descoperă că ați efectuat lucrări fără autorizație, ați putea fi obligat din punct de vedere legal să dezvăluiți faptul că ați remodelat fără autorizație, iar cumpărătorul ar putea cere să aduceți lucrările în conformitate cu codul.
Când aveți nevoie de o autorizație de construcție?
Dacă proiectul dvs. implică operații cosmetice minore, probabil că nu va trebui să vă faceți griji cu privire la obținerea unei autorizații de construcție. Dacă faceți modificări la structura casei dvs., la instalațiile sanitare sau la cablurile electrice, va trebui să obțineți permise de la departamentul de construcții al orașului sau al județului dvs. înainte de a începe. Cel mai bun mod de a afla dacă este sau nu necesară o autorizație este să sunați la departamentul local de construcții.
Probabil că veți avea nevoie de un permis dacă intenționați să:
– Să modificați amprenta la sol a casei dumneavoastră
– Să mutați un perete portant
– Să modificați linia acoperișului
– Să creați o nouă deschidere pentru ușă sau fereastră
– Să înlocuiți o sobă electrică cu o sobă naturală
.gaz natural
– Mutați o chiuvetă
– Instalați o nouă instalație electrică
Probabil că nu veți avea nevoie de o autorizație dacă intenționați:
– Instalați noi acoperitoare de podea
– Înlocuiți ușile sau ferestrele fără a modifica structura
– Schimbați un blat
– Înlocuiți un robinet
Manipularea codurilor de construcții & Permisele
Iată o listă de lucruri de făcut dacă vă decideți să acționați ca antreprenor general propriu:
Verificați cu departamentul de construcții dacă construiți o anexă. Codurile locale specifică, de obicei, cât de departe de linia de proprietate trebuie să fie o casă. Dacă adaosul dvs. este prea aproape, este posibil să aveți nevoie de o derogare sau să vi se interzică să construiți deloc. Aflați dacă va trebui să vă supuneți planurile spre aprobare.
Întrebați dacă departamentul de construcții vă poate trimite informații tipărite despre ordonanțele care se aplică remodelării dvs. și despre diferitele tipuri de autorizații de care veți avea nevoie.
Să știți că numai electricienii sau instalatorii certificați au permisiunea legală de a instala sau de a moderniza cablurile și țevile în unele regiuni. Verificați cu departamentul local de construcții înainte de a face singuri aceste lucrări.
Pregătiți-vă pentru inspecții. Citiți secțiunile relevante ale codului de construcții, astfel încât să știți exact ce lucruri va căuta inspectorul. Dacă angajați subcontractori, cereți-le să fie prezenți atunci când munca lor este inspectată.
.