Mulți arhitecți, proiectanți și antreprenori sunt foarte familiarizați cu contractele standard. Cel al Institutului American al Arhitecților (AIA) este unul dintre cele mai populare formulare din industria construcțiilor. Avocații noștri din Orlando specializați în construcții sunt foarte familiarizați cu aceste formulare și știu că, în general, sunt formulare foarte bune de utilizat. Cu toate acestea, în calitate de avocați experți în contracte de construcție, știm că există atât avantaje, cât și dezavantaje în ceea ce privește utilizarea unui formular standard, cum ar fi AIA. Înainte de a fi de acord cu termenii din acesta, vă vom împărtăși câteva argumente pro și contra mai jos.
Provocările și dezavantajele unui AIA
Este un lucru să cunoști beneficiile unui contract standard AIA, dar știi care sunt dezavantajele? Acesta este motivul pentru care este vital să analizați cu atenție avantajele și dezavantajele unui contract AIA, astfel încât să vă puteți asigura că acest contract vă satisface nevoile și că veți putea rezolva în mod echitabil problemele și litigiile care apar. Argumentele pro și contra sunt următoarele:
Aproapele includ:
- Termenii contractului sunt ușor de înțeles.
- Contractul abordează temeinic problemele neașteptate care pot apărea în cadrul unui proiect.
- Există o mare cantitate de jurisprudență disponibilă ca referință pentru a aborda prevederile care ar putea să nu fie înțelese de părți.
- Contractele AIA sunt ușor de obținut și sunt ieftine.
Cele negative includ:
- Nu se potrivesc oricărui proiect.
- Probabil că vor avea nevoie de modificări pentru a se potrivi nevoilor unice ale proiectului.
- Termenii contractului pot favoriza anumiți membri ai unei organizații.
- Arhitecții tind să aibă un rol mai semnificativ în livrarea proiectului.
Selectarea contractului potrivit
Înțelegerea avantajelor și dezavantajelor acestui tip de contract și compararea acestuia cu nevoile proiectului dumneavoastră ar trebui să vă ajute să vă faceți o idee dacă acest contract va funcționa pentru dumneavoastră. Având în vedere că multe contracte standard sunt elaborate de organizații, acestea avantajează de obicei mai mult membrii organizației respective. De exemplu, formularele Associated General Contractor (AGC) avantajează mai mult antreprenorii, în timp ce contractele AIA avantajează mai mult proprietarii/arhitecții.
Aveți nevoie de un avocat?
Contractele standardizate în mod inerent pot fi folosite în locul unuia redactat de la zero. Cu toate acestea, ținând cont de cele de mai sus, este posibil să doriți ca un avocat să vă revizuiască contractul AIA înainte de a-l semna. De asemenea, AIA are familii de documente contractuale din care puteți alege, vă rugăm să vă familiarizați cu ele și să vă alegeți forma cu înțelepciune.
Pentru a solicita o consultație cu un avocat cu experiență în construcții din Orlando, vă rugăm să ne sunați astăzi la 407.378.6575 sau să trimiteți formularul nostru de cerere de contact.
Disclaimer: Informațiile conținute în acest articol sunt doar pentru informații educaționale generale. Aceste informații nu constituie consultanță juridică, nu intenționează să constituie consultanță juridică și nici nu ar trebui să se bazeze pe ele ca fiind consultanță juridică pentru modelul sau situația dvs. de fapt specifică.