County Assessor Frequently Asked Questions (FAQ)
Cum se calculează impozitele mele?
Taxele de impozitare sunt stabilite ca urmare a unui proces bugetar. Fiecare agenție guvernamentală oferă un buget care va acoperi costurile de întreținere a agenției respective pentru un an fiscal. Cerințele bugetare sunt însumate, iar suma respectivă este împărțită la valoarea totală evaluată a proprietății pentru subdiviziunea respectivă pentru a stabili rata de impozitare. Rata de impozitare este exprimată în procente sau în suma datorată pentru fiecare 100 de dolari de valoare evaluată. EVALUATORUL JUDEȚEAN NU ESTE RESPONSABIL PENTRU STABILIREA RATEI IMPOZITULUI.
Ce sunt bunurile imobiliare?
Bunurile imobiliare includ toate loturile și terenurile, clădirile, instalațiile și îmbunătățirile și casele mobile, care sunt utilizate în scopuri rezidențiale, de birou, comerciale și agricole.
Ce sunt bunurile personale impozabile?
Bunurile personale sunt definite ca fiind bunuri tangibile, amortizabile, producătoare de venit, inclusiv mașini și echipamente, mobilier și instalații.
Cine trebuie să depună o declarație de bunuri personale din Nebraska?
- Toată persoana care posedă sau deține bunuri personale corporale impozabile la data de 1 ianuarie, ora 12:01 a.m. a fiecărui an.
- Toată persoana care închiriază bunuri personale unei alte persoane.
- Toată persoana care închiriază bunuri personale de la o altă persoană.
- Toată persoana care închiriază bunuri personale de la o altă persoană.
- Cine aduce bunuri personale în comitatul Lincoln între 1 ianuarie la ora 12:01 a.m. și 1 iulie, trebuie să listeze bunurile pentru evaluare înainte de 31 iulie, cu excepția cazului în care se poate demonstra că bunurile personale au fost cumpărate după 1 ianuarie sau că au fost listate pentru evaluare în altă jurisdicție.
Ce este evaluarea specială?
Evaluarea specială este un scenariu prin care terenurile agricole care se califică pot fi evaluate fără a se ține cont de influențele pieței care fac ca valoarea să fie umflată la o sumă care depășește valoarea sa agricolă. Această procedură permite proprietarilor care doresc să continue natura agro-alimentară a proprietății lor să facă acest lucru fără ca valoarea proprietății lor să fie umflată de dezvoltarea rezidențială sau comercială. Dacă doriți să solicitați o valoare specială, trebuie să depuneți un formular 456 la biroul evaluatorului până la data de 30 iunie.
Pot să protestez împotriva impozitelor mele?
Nu. Puteți protesta doar împotriva evaluării.
Cum protestez împotriva evaluării mele?
În primul rând, contactați biroul evaluatorului și cereți unui evaluator să vă explice cum s-a ajuns la valoarea dumneavoastră. Acest lucru îi oferă evaluatorului șansa de a corecta eventualele erori și de a vă răspunde la întrebările legate de evaluare. Puteți depune o contestație a evaluării dvs. la consiliul județean de egalizare la biroul grefierului în timpul datelor prevăzute pe avizul de evaluare. Puteți face apel doar la evaluarea dumneavoastră, nu și la factura de impozitare.
Cum conving consiliul județean de egalizare că evaluarea mea ar trebui să fie redusă?
Prezentați dovezi că evaluatorul a evaluat proprietatea dumneavoastră peste valoarea de piață sau că nu este egalizată cu proprietăți similare din județ.
Ce se întâmplă dacă nu sunt de acord cu decizia consiliului județean de egalizare?
Puteți depune o contestație la Comisia de egalizare și revizuire a impozitelor.
Întrebări frecvente privind casele mobile
Unde mă duc pentru a-mi înregistra casa mobilă?
Când cumpărați o casă mobilă, primul pas este să obțineți un titlu de proprietate de la Registrul Autovehiculelor. O declarație de transfer de casă mobilă 521 trebuie să fie depusă și la Registrul Autovehiculelor. Acest formular ne permite să știm cine este cumpărătorul și vânzătorul, cum a fost transferată casa, unde se află în prezent casa și unde se afla în momentul achiziției, informații de bază despre casa în sine, descrierea juridică și prețul de achiziție.
Ce se întâmplă dacă îmi vând casa mobilă?
Când vă vindeți casa mobilă, trebuie să împărțiți dumneavoastră taxele între cumpărător și vânzător. Județul nu proratează taxele. Veți semna titlul de proprietate către noul proprietar și acesta va începe procesul din nou. Dacă vindeți o casă mobilă și titlul & formularul 521MH nu este depus la Registrul Autovehiculelor de către noul proprietar, declarația de impozit pe proprietate & va rămâne pe numele dumneavoastră până la obținerea acestor informații.
Ce se întâmplă dacă îmi mut casa mobilă?
Înainte de a muta o casă mobilă, este necesar un permis de mutare de către compania de mutări. Permisul nu va fi eliberat până când taxele & restante curente nu sunt plătite la zi. Acest lucru necesită accelerarea sau efectuarea impozitelor datorate acum, în loc de la sfârșitul anului. Mutarea unei case mobile fără accelerarea impozitelor se pedepsește cu o contravenție de clasa a patra.
Ce trebuie să fac dacă dețin un parc de case mobile? 
Dacă dețineți o curte de case mobile, trebuie să furnizați biroului nostru un raport anual al curții care să indice data la care a fost parcată casa mobilă, numărul lotului pe care se află, proprietarul casei mobile, marca, anul, lățimea și lungimea casei mobile. Raportul anual al instanței este necesar până la data de 15 ianuarie a fiecărui an. În cazul în care nu se întocmește acest raport, se anulează permisul eliberat și se confiscă taxa plătită. Orice persoană care încalcă aceste prevederi se face vinovată de o contravenție de clasa a patra.
Permisive Exemptions FAQ
Cine se poate califica?
O organizație care este proprietar de bunuri imobile sau de bunuri personale tangibile, sau de autovehicule cu licență, și care dorește o scutire de impozit pe proprietate poate depune o cerere de scutire dacă:
1. Proprietatea este deținută și utilizată exclusiv pentru societăți agricole sau horticole; sau,
2. Proprietatea este:
- Deținută de organizații educaționale, religioase, caritabile sau cimitire;
- Utilizată exclusiv în scopuri educaționale, religioase, caritabile sau cimitire;
- Nu este deținută sau utilizată în scopul obținerii unui câștig financiar sau a unui profit pentru proprietar sau utilizator;
- Nu este utilizat pentru vânzarea de băuturi alcoolice pentru mai mult de 20 de ore pe săptămână; și
- Nu este deținut sau utilizat de o organizație care discriminează în calitate de membru sau la angajare pe criterii de rasă, culoare sau origine națională.
Când depunem dosarul?
Puteți depune oricând în luna decembrie.
Ce trebuie să aducem?
La fiecare patru ani va trebui să aduceți informații precum numele organizației, titlul oficialilor, directorilor sau partenerilor și adresele acestora, precum și o descriere detaliată a utilizării proprietății. În ceilalți trei ani va trebui doar să semnați formularul.
Ce se întâmplă dacă uităm să semnăm?
O organizație sau o societate care nu depune o cerere de scutire până la 31 decembrie sau înainte de această dată poate depune o cerere până la 30 iunie la evaluatorul județean. Organizația sau societatea trebuie, de asemenea, să depună în scris o cerere de scutire la consiliul județean de egalizare, astfel încât evaluatorul județean să poată lua în considerare cererea de scutire. Consiliul județean de egalizare acordă scutirea în cazul în care se constată că există motive întemeiate pentru neprezentarea cererii până la 31 decembrie sau înainte de această dată. În cazul în care se depune cu întârziere, evaluatorul va aplica o penalitate de 10 la sută din impozitul care ar fi fost datorat dacă declarația pe proprie răspundere nu ar fi fost depusă sau o sută de dolari, oricare dintre acestea este mai mică, pentru fiecare lună calendaristică sau fracțiune de lună pentru care depunerea declarației pe proprie răspundere nu a respectat termenul limită din decembrie.
.