Lo último que desea un propietario es entrar en su casa sólo para darse cuenta de que está parado en un charco de agua. El agua estancada en cualquier parte de su casa puede ser peligrosa y costosa de reparar. Encontrar el origen del agua estancada puede ser una molestia. ¿Se filtra el agua por el suelo? El agua estancada es peligrosa debido a todos los componentes eléctricos que existen dentro de las paredes de su casa. Si hay suficiente agua presente, existe la posibilidad de electrocución y puede provocar un cortocircuito en sus sistemas eléctricos. Por lo tanto, es necesario que un electricista licenciado y capacitado le asegure que la electricidad ha sido cortada de la casa. Además, dependiendo del tiempo que el agua haya estado en el suelo, puede causar graves daños por agua, crecimiento de moho y hongos, destruir sus paneles de yeso y hacer que la madera se deforme. Si permanece demasiado tiempo, su suelo se arruinará independientemente de que sea de madera, moqueta o baldosa. El agua puede incluso destruir el pegamento de las baldosas. Eliminar el moho de su casa puede ser una tarea bastante complicada y a menudo supone la sustitución de los suelos. Si tiene suelos de madera, el agua puede dañarlos gravemente creando un acabado de color negro si el agua se filtra lo suficientemente profundo. Si el agua estancada proviene del suelo, entonces usted sabe que el agua cortó toda la pieza de madera. Si no se detecta rápidamente, no habrá posibilidad de reparar el piso de madera.
Otra razón por la que el agua que se filtra a través de los pisos es un problema tan serio es si usted tiene una casa de dos pisos o vive en un complejo de apartamentos de varios niveles. El agua estancada puede hacer que el suelo y el tablero de yeso de abajo se vean comprometidos y puedan derrumbarse por completo. Por esta razón, un profesional debe examinar la situación antes de que usted entre libremente si, de hecho, vive en un establecimiento de varios niveles.
Es crucial actuar rápidamente para salvar todo lo que pueda de su suelo y de su casa en general.
Primer paso: ¿De dónde viene el agua? ¿Dónde está la fuga?
¡Es hora de investigar! Antes de que pueda reparar la fuga, debe detener la fuga, y antes de que pueda detener la fuga, debe encontrarla. El daño del agua a través del techo es algo común en Florida, por lo que su casa de Sarasota muy bien puede tener una fuga en alguna parte. De nuevo, mucha gente piensa que el agua estancada se debe a que viene a través del suelo y aunque puede ser así, también debe comprobar el techo. Así que primero, busque cualquier signo en el techo para el daño del agua. Esto podría ser en forma de una mancha húmeda, una mancha, o tal vez incluso la propia fuga. Compruebe todo el techo, no sólo la zona circundante al mayor charco de agua. La fuga en el techo podría estar en cualquier parte.
Siguiente…
Debería comprobar su fontanería en busca de cualquier signo visible de fuga. Puede empezar mirando alrededor de sus inodoros, debajo de sus fregaderos y en la bañera/ducha. Las tuberías con fugas suelen proyectar un extraño sonido hueco y sibilante. Escuche atentamente este ruido porque, si lo detecta, puede llevarle directamente al origen de la fuga. Asegúrese de comprobar especialmente la cocina, ya que hay muchas fuentes de agua y tuberías de agua en esa habitación.
Si no hay señales de fugas en el techo o en cualquier otra de las fuentes de agua en toda su casa, la conclusión es que se trata de una fuga bajo el suelo. Comience por inspeccionar el suelo tan bien como pueda. Esto dependerá de la cantidad de agua que se haya acumulado. Si en algún momento nota una protuberancia en el piso de su casa, es seguro decir que ha encontrado la fuente de donde proviene el agua ya que esto es un indicador.
Lo siguiente que puede hacer es usar el método de «revisar su medidor de agua» como lo sugiere EPA.gov. Con esto usted simplemente apaga todas sus fuentes de agua para que la casa no esté usando una sola onza de agua. A continuación, compruebe el contador de agua. Espere 2-3 horas y vuelva a comprobar el contador. Si el contador muestra que se ha consumido agua en ese momento, entonces sabe que hay una fuga en la casa en algún lugar. Por el contrario, si el contador de agua no se ha movido, entonces sabrá que la fuga de agua proviene de una fuente externa.
Paso dos: Encuentre una manera de detener la fuga
Si demuestra que el agua estancada es el resultado de una fuga dentro de la casa, entonces tendrá que cortar rápidamente la fuente de agua de la casa. Si encuentra que la fuga está en una tubería específica, entonces cierre el agua de esa tubería. Detener el flujo de agua evitará al menos que se escape más agua de la fuente. Esto también puede permitir que parte del exceso de agua se drene.
Si el medidor no demostró que la fuga de agua provenía de una tubería u otra fuente interior, cortar el agua a la casa no la afectará ni la detendrá. Las causas más comunes son las fugas en el techo o una grieta en el exterior de la casa que permiten la entrada de agua. En estos casos, es conveniente tapar el problema de inmediato, si es posible, y repararlo de inmediato. El tapón es temporal y tiene la intención de actuar como una tirita por el momento.
Si el agua se está filtrando a través del suelo, podría ser el resultado de unos cimientos insuficientemente sellados o podría haber grietas en el suelo de los cimientos.
Tercer paso: Seque su casa
El primer paso para secar su casa es asegurarse de que la humedad en la habitación no es demasiado alta, la temperatura es baja y el aire circula. Utilizar ventiladores de caja, ventiladores de techo y ventanas abiertas (siempre que no haga calor y/o humedad en el exterior) son buenas ideas. Esto ayudará a eliminar el vapor de agua y a su vez impulsará el proceso de secado de la casa.
Deberá retirar cualquier objeto afectado por la fuga de agua. Tanto si puede salvarlos como si no, debe retirarlos de inmediato. Los objetos que puedan secarse y salvarse deben ponerse a la luz directa del sol. Esto acelerará el secado. No debe dejar ningún mueble mojado en la casa durante un periodo de tiempo prolongado, ya que se convierte en un caldo de cultivo para el moho. Recuerde que el moho puede florecer en 24-36 horas por lo que este paso es crucial.
Dependiendo de la profundidad del agua estancada puede utilizar una aspiradora para aspirar la mayor parte del agua. Tenga en cuenta que las aspiradoras normales no están equipadas para eliminar el agua a mano y utilizar una para ello puede ser muy peligroso. Una vez que el agua esté al mínimo puede utilizar una fregona para absorber gran parte del resto.
Paso cuatro: Prevención de fugas de agua
¡Felicidades! Ha encontrado la fuga, la ha detenido y la ha reparado. En un esfuerzo por prevenir futuras fugas, puede hacer que los fontaneros inspeccionen sus tuberías para asegurarse de que todas siguen siendo fuertes y funcionan correctamente. También, hacer inspeccionar los cimientos y el exterior de su casa puede ser una buena rutina para comprobar si hay grietas.