Muchos arquitectos, diseñadores y contratistas están muy familiarizados con los contratos de formulario estándar. El Instituto Americano de Arquitectos (AIA) es una de las formas más populares en la industria de la construcción. Nuestros abogados de la construcción de Orlando están muy familiarizados con estas formas y saben que son generalmente grandes formas a utilizar. Sin embargo, como abogados expertos en contratos de construcción, sabemos que hay pros y contras en el uso de un formulario estándar como el AIA. Antes de que usted acepte los términos del mismo, compartiremos algunos pros y contras con usted a continuación.
Los Pros y Contras de un AIA
Una cosa es conocer los beneficios de un contrato estándar AIA pero ¿sabe cuáles son las desventajas? Por eso es vital revisar a fondo los pros y los contras de un contrato AIA para que puedas asegurarte de que el contrato se ajusta a tus necesidades y puedas resolver los problemas y las disputas de forma justa a medida que vayan surgiendo. Los pros y los contras son los siguientes:
Los pros incluyen:
- Los términos del contrato son fáciles de entender.
- El contrato aborda a fondo los problemas inesperados que puedan surgir en un proyecto.
- Hay una gran cantidad de jurisprudencia disponible como referencia para abordar las disposiciones que pueden no ser entendidas por las partes.
- Los contratos de AIA son fáciles de conseguir y son baratos.
Los contras incluyen:
- No se ajustan a todos los proyectos.
- Es probable que haya que modificarlos para que se adapten a las necesidades únicas del proyecto.
- Los términos del contrato pueden favorecer a ciertos miembros de una organización.
- Los arquitectos tienden a tener un papel más importante en la entrega del proyecto.
Seleccionar el contrato adecuado
Comprender las ventajas y desventajas de este tipo de contrato y compararlo con las necesidades de su proyecto debería ayudarle a hacerse una idea de si el contrato funcionará para usted. Dado que muchos contratos estándar son desarrollados por organizaciones, suelen beneficiar más a los miembros de esa organización. Por ejemplo, los formularios de la Associated General Contractor (AGC) benefician más a los contratistas, mientras que los contratos de la AIA benefician más a los propietarios/arquitectos.
¿Necesita un abogado?
Los contratos estándar pueden utilizarse en lugar de uno redactado desde cero. Sin embargo, teniendo en cuenta lo anterior, es posible que desee que un abogado revise su contrato AIA antes de firmarlo. Además, la AIA tiene familias de documentos de contrato para elegir, por favor, familiarizarse con ellos y elegir su forma sabiamente.
Para solicitar una consulta con un abogado de la construcción de Orlando con experiencia, por favor llámenos hoy al 407.378.6575 o enviar nuestro formulario de solicitud de contacto.
Descargo de responsabilidad: La información contenida en este artículo es sólo para información educativa general. Esta información no constituye un consejo legal, no tiene la intención de constituir un consejo legal, ni debe ser considerado como un consejo legal para su patrón de hecho específico o situación.