非常に多くの選択肢の中から、どの不動産会社と仕事をするかを決めるのは難しいかもしれません。 この記事では、Redfin、Zillow、およびTruliaの長所と短所を議論し、これらの不動産大手のいくつかの選択肢を探ります。
Zillow, Redfin, and Truliaはすべて不動産ゲームのビッグネームで、家を買うか売るときにそれぞれ異なる何かを提供しています。 例えば、あなたの地域の家の公正な市場価値を研究している場合、各サイトはあなたに同じプロパティの異なる金額を与えることができます。
あなたが家のために価格または提供するためにどのくらいかを決定しようとしている場合、アルゴリズム推定に依存しないでください – あなたの最善の策は、経験豊富な地元の不動産業者の助言を求めることである。 また、このような場合、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」……このような場合、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」………………………………………..
Schedule consultations, ask questions, get advice – referrals are 100% fee and there’s never obligation to sign.
In the meantime, here’s everything you need to know about Zillow, Redfin, and Trulia: What are they compare to one other, and how to utilize each when buying or selling the home.
その間に知っておくべきことはすべてここにあります。
Zillowとは
Zillowグループの名前は、ユーザーに「zillions」データポイントを提供するという当初の目標に由来しています。
Zillow の見積もりは、住宅の市場価値についての一般的なアイデアを提供するため、買い手と売り手の間で人気があります。 しかし、この見積もりは、いくつかの要素しか見ておらず、常に正確とは限りません。 実際、同社はそのZestimatesの不正確さのために提訴されており、いくつかの不動産業者は、一般にエンターテイメントに過ぎないと考えるべきだと言うまでになりました。
Zillowは、その推定値を住宅ローンの支払い、税金、住宅所有者保険、および住宅ローン保険に分割することによって、各住宅の生活費の毎月がどうなるかのアイデアを提供しようとします。 これにより、潜在的な住宅所有者は、新しい家のためにどのような予算が必要なのか、より現実的な考えを持つことができます。 これは便利なツールのように見えますが、住宅購入者は、それが基づいているZestimatesの不正確さのためにそれをあまりにも多くの信用を与えるべきではありません – それは鑑定士の代わりになるものではありません。 これらのエージェントは、最終的な販売価格の6%という平均的な手数料率で運営されています。
Zillowのもう1つの欠点は、サイト上に古いリスティングが多数存在することです。 Zillowを他のリスティングサービスと比較すると、Zillowに掲載されている多くの住宅がすでに販売されているか、契約済みであることにすぐに気づくでしょう。
Redfinとは
Redfinは、地図による検索機能を提供した最初のWebサイトです。 つまり、検索を実行すると、結果が地図上に表示され、それを移動することで結果を絞り込むことができます。
Zillowと同様に、Redfinはオンライン不動産会社で、地域の住宅やエージェントを見つけるのに役立ちます。 しかし、Redfinは不動産仲介会社であることに注意することが重要です。 あなたがRedfinを使用する場合、別のブローカーからエージェントを示していますZillowとは異なり、あなたは彼らのエージェントのいずれかで作業されます。
家の売り手のためのRedfinの大きな利点は、あなたが唯一の代わりに、従来の6％の手数料で4.5％を支払うことになります。 これはあなたのお金を節約することができますが、1つ良いことを行うCleverのような他の会社があり、3.9％という低い価格であなたの家を販売します。
Redfinは、家の価値の見積もりを提供することもできます。 市場に出ている家の誤差は1.77％、市場外の家の誤差は6.66％で、Redfinの推定値はZestimatesよりわずかに正確です。
従来の不動産業者とは異なり、Redfinのエージェントは給料をもらっており、売った家の手数料をもらうことはありません。 その代わり、顧客レビューに基づいたボーナスを受け取ることができます。 このような状況下において、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」。
低い定額料金でフルサービスを受けられ、手数料を数千円節約できます。
Truliaとは何ですか？
TruliaはRedfinやZillowと同じオンライン不動産市場です（そしてZillow Groupが所有しています）。
Truliaが傑出しているのは、各住宅の周辺地域の地図上に豊富なデータを表示するためです。
家を見るとき、その地域の最近の売上高、地元の学校、犯罪率、公共交通機関のオプション、および他の多くの有用なデータ ポイントを見ることができます。 データで埋め尽くされた地図は、自分で近所を訪れることの代用にはなりませんが、自分に合わない地域がある場合は、検索を絞り込むのに役立ちます。 それはあなたが最寄りの食料品店は20分離れていることを発見するためにだけ見せに行くの手間を節約することができ、近くに電車の駅はありませんし、近所は犯罪で満たされている
Alternatives to Zillow, Redfin, and Trulia
あなたが家を購入または販売したい場合、あなたはZillowに限定されていない、レッドフィン、およびTulia.Itが、それはあなたがあなたのために働くことができます。 ゲームを変え、家の購入や売却を誰にとってもより楽しく、費用対効果の高い体験にしたいと願っている不動産会社が他にもいくつかあります。 クレバーは、不動産取引の最も重要な部分である「優れた不動産業者を見つけること」にエネルギーを注いでいます。 住宅リストや見積もりはなく、ターゲット市場の専門知識を持つ経験豊富な不動産業者と連絡を取るだけの方法です。
Zillow、Redfin、Truliaと比べて、クレバーは手数料を最も低く設定しています。 Zillow、Redfin、Truliaと比較して、クレバーは手数料が最も低く設定されています。クレバーパートナーエージェントとの販売では、成約価格のわずか3.9%しかかかりません。
クレバーパートナーエージェントの手数料は、35万ドル以下の住宅には一律3,000ドル、35万ドル以上の住宅には1％です。 あなたはクールな34万ドルのためにあなたの家を販売するとしましょう。 従来は、買い手のエージェントと売り手のエージェントにそれぞれ3％ずつ、合計6％を支払う必要がありました – それは$ 25,500.
Saving with Clever
With Cleverでは、あなたはたったの$ 15,750 です：あなたのエージェントに$ 3,000, そして買い手のエージェントに3％（$ 12,750） です。 それは節約で1万ドル近くです！
世界中のすべての節約は、それらの背後にある偉大なサービスがなかったら何の意味もないでしょう。 私たちのパートナーエージェントは、ケラーウィリアムズ、センチュリー21、およびRE / MAXなどの主要な不動産ブランドに関連付けられているので、あなたが値することを高品質でパーソナライズされたサービスを取得することを安心することができます。
なぜ偉大な不動産業者は、以下のために彼らのサービスを提供するだろうか？ 不動産業者は、数千ドルと自分自身をマーケティングし、新しいクライアントを見つけるために数え切れないほどの時間を費やしています。 クレバーは、クライアントの一貫した流れを提供し、プロモーションの費用を節約し、その節約分をあなたに渡すことができます。
あなたが家を購入している場合、クレバーパートナーエージェントと仕事をすると、クレバーキャッシュバックの資格を得ることができます。 このような状況下、「憧れ」の存在である「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために………………………………………………………………………………. Redfinは、現在市場に出ている住宅については1.77％、売りに出されていない住宅については6.66％の誤差があると主張しています。
Redfinは良いのか？
Redfinはニーズ次第で有用になります。 Redfinは売り手手数料が合計4.5％ですが、Cleverは買い手エージェント手数料を含めて合計4％で売り手にフルサービスの不動産エージェントを提供します。
ZillowとRedfinはどちらが人気ですか？
Zillowは最も人気のある不動産サイトで、市場シェアの27.2％（月間訪問者数3600万）を占めています。 Truliaは2番目に人気があります。
Zillowは家を買いますか？
ZillowはiBuyerスペースに移動し始め、現在は家のための現金オファーを提供しています。 このルートを行くことを検討している家の売り手は、より高い手数料について知っておく必要があります。
Will Redfin buy my home?
Yes. このような場合、「忖度（そんたく）」という言葉が使われます。 両社は現在、OpendoorやOfferpadに似たサービスを提供しています。 このような状況下において、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」の一環として、「震災復興に向けた取り組み」を実施することといたしました。