住宅ローンを申し込む際、よく耳にする言葉に “アンダーライター “というものがあります。 タイトルは堂々と聞こえないかもしれませんが、アンダーライターは、あなたの住宅ローンが承認、中断、または拒否されるかどうかを決定することができます。 アンダーライターは、銀行、金融機関、モーゲージバンカーのために働いています。 そして、あなたが見るか、またはアンダーライターに会うことはありませんだろうと思った、それはあなたのローンが承認されるために、すべてのあなたの基盤をカバーし、書類を持っていることが重要です。
How does the underwriter determine the outcome of an application?
Simply put, the underwriter looks at the “three C’s” – credit reputation, capacity and collateral.
Credit reputation is your past credit history, including any foreclosures, bankruptcies, and your willingness to pay debts. 通常、これらの矛盾は3桁のクレジットスコアに反映され、あなたの数字が一定の基準値よりも低い場合、自動的に住宅ローンからあなたを排除することができます。
容量は、ローンを返済するあなたの実際の能力を反映しています。 ここでD/I比率が効いてくる。 また、金利のみか、変動金利か、固定金利かなどのローンの条件も考慮されます。
担保は、家の頭金、物件の種類、ローン・トゥ・バリューの比率など、より直接的な数字を指す。 また、このような場合にも、「李錬李」は、「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」・・・・・・・・・・「李錬李」・・・・・・・・・・・・・「李錬李」というのは・・・？ 彼らはまた、あなたの雇用と給与情報を確認し、正確さと徹底を確保するために家の鑑定を検討します。 それはすべての税金、タイトル、保険、および閉鎖文書が所定の位置にあることを確認するために引受人の責任です。
彼らは最終的にそれに対する責任を持っているので、引受人は、あなたのローンの最終承認を持っています。 アンダーライターが買い手が支払うことができないローンを承認する場合、それは貸し手に大きなコストをもたらすことができます。 信頼できる貸し手と協力することで、査定プロセスがスムーズに進み、あなたの次の家のために必要な住宅ローンを得ることができます。
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