初めて一人暮らしをしようとしている若者であれ、新しい地域で住宅ローンから月単位の賃貸へ移行するのであれ、アパート探しを始める前に準備しておくことが必要です。 適切な価格で適切な場所を見つけるのは簡単なことではありませんが、あまり無理する必要はありません。 このような場合、「曖昧なままではいけない」ということで、「曖昧なままではいけない」ということで、「曖昧なままではいけない」ということで、「曖昧なままではいけない」ということで、「曖昧なままではいけない」ということで、「曖昧なままではいけない」ということで、「曖昧なままではいけない」ということで、「曖昧なままではいけない」ということで、「曖昧なままではいけない」ということで、「曖昧なままではいけない」ということで、「曖昧なままではいけない」ということで、「曖昧なままではいけない」ということで、曖昧なままになります。
Tips to Finding a New Home to Rent
Determine Affordability
U.S. Census Bureauは、毎月の家賃が月収の20％、高くても30％を超えてはいけないと提唱しています。 例えば、毎月4,000ドルの収入を得ているのであれば、1,200ドル程度を上限として探すとよいでしょう。 アパートを探し始める前に、個人的な予算を更新し、磨く時間を取ることは、自分の価格帯を把握するのに役立つだけでなく、高価なアパートにもっとお金をかけたい場合、個人の財務の中で削減できる部分を特定するのに役立ちます。 このような電話代、学生ローン、車の支払いなどの固定債務から、食料品、娯楽、衣料品などの月単位の変動コストまで、ペニーにあなたの収入と支出を詳述します。 クーポン券を切れば食費が安くなり、ケーブルテレビ、スマートフォン、インターネットの3つのサービスを1つのプロバイダーにまとめれば、料金を節約することができます。 このような小さな動きは本当にあなたの将来の住宅に必要な資金を与える、追加することができます。
家賃を下げる
あなたが低い毎月の家賃を見つけるためにできることがいくつかあります：
- 都市部の外に見える。 都心に住むことを優先するように見えても、家賃を払えなければあまり意味がありません。 その代わり、通勤に便利な距離の郊外のアパートをチェックしましょう。
- 交通費を考慮する。 都市部では一般的に、公共のバスや地下鉄で移動できる可能性が高いため、交通費の予算は少なくて済む。 しかし、都心から離れた場所に住む場合、バス代やガソリン代など、交通費を考慮する必要があります。
- ルームメイトを確保する。 どんなアパートでも、誰かとシェアするだけで、その値段を半額にすることができます。 大家さんの許可が必要ですが、ルームメイトがいれば、家賃の負担がかなり軽減されます。 7068>
- 補助金について確認する。 米国住宅都市開発省（HUD）は、家賃を払えないような低所得者のために、日常的に補助金を提供しています。 HUDのホームページで、手頃な価格の住宅を探したり、自分が補助金を受ける資格があるかどうかを確認したりしましょう。 アパートでは、特に部屋数で広さが割高になります。 このような場合、「崖っぷち」であることは間違いありません。 自分のライフスタイル、来客、ペット、収納などを考慮して、本当に必要な広さを見極めましょう。 より小さい場所に、より少ないお金を払う方が幸せだと分かるかもしれません。
- 交渉する。 あなたが少し借り手のターンアラウンドで人気のある地域でアパート狩りをしていない限り、多くの家主は交渉に従うことができる。 その地域の同じような設備を持つアパートの料金をチェックし、より良い取引をするためにあなたの研究を持参してください。
Add Renters Insurance
一部の人にとって、レンターズ保険は選択ですが、大多数の人は、家主によって要求されます。 どちらの場合でも、予算に追加しておくとよいでしょう。 これは、あなたが侵入に見舞われた場合の損失をカバーし、また、あなたが物件に損害を与えた場合、家主をカバーするのに役立ちます。 大家は建物に保険をかけますが、レンターズ保険は実際にその中にあるものをカバーします。
幸運なことに、それはかなり手頃な価格です。 しかし、この保険は、そのような場合にも有効であり、そのような場合にも、そのような場合にも有効である。 また、バックグラウンドチェックも期待できます。 しかし、このような場合、大家はあなたを承認する前にこれらのチェックを実行しますが、実際には、自分で無料の信用報告書を要求することをお勧めします。 そのように、あなたはすべての潜在的な障害をチェックし、あなたがfind.5732>
All 3信用調査機関（エキファックス、TransUnion、およびExperian）が毎年1無料の信用報告書を提供するFTCによって必要とされている任意のエラーを争うために介してとかすことができる。 そのため、このような「曖昧さ」があるのです。 このような場合、「引っ越さなければならない」日の3ヶ月前くらいから始めるのが理想的です。 このような場合、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚するようにしましょう。 予算外のマンションを見るのは避けましょう。 大家さんが家賃を値引きしてくれることはまずありませんし、お金をかけすぎてしまったり、理想の物件が買えずにがっかりしてしまう可能性があります。 そうではなく、しっかりとした数字を決めて、予算内に収まるところだけを探すようにしましょう。
頭金を集める
多くの家主は頭金を要求しますが、これには通常、最初と最後の月の家賃と、1ヶ月分の家賃に相当する保証金が含まれています。 したがって、新しい場所のために毎月800ドルを支払うのであれば、実際にリースにサインするときに2400ドルを準備する必要があります。 最初と最後の月の家賃は、当然、家主に支払われますが、敷金は、通常、物件を元の状態に戻せば、返却されます。 それ以外の場合は、メンテナンス、修理、清掃に充てられます。
保証金は、契約するまで家主に渡す必要はありませんが、常に銀行口座に蓄えておくことをお勧めします。 そうすれば、単にお金がなかったという理由で、より準備の整った賃借人に、完璧かもしれないアパートを奪われることはありません。
書類の準備
大家は、それぞれの申込者を徹底的にチェックしないと、かなりの財政リスクを負いますので、クレジットやバックグラウンドチェックに加え、追加の書類を要求する場合もあります。 また、「崖っぷち」という言葉がありますが、これは「崖っぷち」ではなく「崖っぷち」です。 大家は、あなたが正社員として働いており、給与に応じた月々の支払いが可能であることを知る必要があります。 この手紙は、会社のレターヘッドに印刷され、あなたがそこに働くこと、日付にあなたの雇用の期間、およびあなたの月または年の給料を肯定することが含まれている必要があります。 上司の署名が必要です。
Talk to Tenants
あなたが家主に良い印象を与えたいと思う一方、家主もあなたに良い印象を与える必要があります。 ある物件に本当に住みたいかどうかを調べるには、過去や現在の入居者に話を聞くのが一番です。 一般的には、礼儀正しく、安全で、メンテナンスの問題を迅速に処理してくれる大家さんを望みます。 入居者の入れ替わり、インフラの問題、苦情への対応時間などを聞いてみましょう。
特に新しい地域に引っ越す場合は、その地域の生活費について尋ねるのも理想的なタイミングです。 また、このような場合、「李錬李」は、「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ P． すべてのチェックが終わり、アパート、場所、家主に満足したら、点線の上にサインする前に、最終的なウォークスルーを行う必要があります。 前のテナントが損傷やメンテナンスの問題を引き起こしている可能性があるため、あなたはあなたのせいではなかった任意の問題の責任を負うことはありませんことを確認する必要があります。
Come prepared and check for the following:
- Turn on lights and faucets, and flush toilet throughout the apartment to make sure they all function properly.
- 特に食器棚とストレージスペースに、ネズミや虫が生息していないかチェックします。
- 携帯電話の充電器を持参し、コンセントに差し込んで、すべて動作することを確認します。
- 煙探知機をチェックし、台所に消火器などの火災安全装置を探します。
- ドアや窓の開閉、施錠、解錠を行います。
- 付属の電化製品をすべて起動し、動作することを確認します。
- 床や壁に何らかの損傷がないかを調べます。 カーペット、広葉樹、リノリウム、乾式壁、タイルはすべてinspected.
- Take デジタルカメラで任意の問題領域の写真と家主にそれらを表示する必要があります。 あなたが移動するときに戻ってあなたの敷金を取得するメンテナンスや問題との不一致がある場合は、damount.7068>
リースに目を通すとサイン
リース契約は、時間枠と契約terms.5732>
- Periodicリースワーク短い期間のために最適に応じて変化する。 定期借地権では、家主はあなたの状況が月ごとに変化する可能性があることを認め、あなたが毎月支払い、あなたのリースを更新することを可能にします。 しかし、家賃が高く、毎月更新するため、いつでも家賃を値上げすることができます。 退去の際には、30日前までに家主に通知する必要があるので、本当に短期間の居住スペースが必要な場合のみ、この方法が最適です。
- 定期借家が最も一般的です。 3ヶ月、6ヶ月、1年、2年など、特定の期間、そのアパートに滞在することを家主と契約します。 多くの場合、退去することを選択しても、そのアパートに住むかどうかにかかわらず、リース期間の残りを支払う責任がある。 この場合、家賃を安く抑えることができるので、長く住むには理想的です。 また、違約金が発生した場合、大家が賃貸契約を解除することもあるので、契約前によく話し合っておきましょう。
- サブリースは、三者間賃貸借契約です。 このような場合、「曖昧さ」をなくすことが重要です。 サブリースでは、元の賃借人が他の住人を見つけ、契約期間満了まで家賃の支払いを引き継ぎます。 賃借人は、契約期間中、家主に家賃を支払います。 サブリースは、家主の承認が必要ですので、もし誰かが、ダウンローで素晴らしい取引を持ちかけてきたら、それは怪しいかもしれません。
どのような期間であっても、賃貸契約には、敷金の額や敷金が家主に留保される条件、賃貸条件、退去の知らせ方、退去につながる行動や問題（滞納、不払い、物件の破壊、その他家主が容認できないと考えるもの）などについての条項が盛り込まれています。 光熱費の交渉や、クレジットスコアが低い場合は保証人に連帯保証してもらうこともできます。 また、洗濯などのアメニティのために外に出る必要がある場合や、交通費が高くつく場合にも、価格交渉が可能な場合があります。 アパートの望ましさや立地、住宅市場の現状にもよりますが、大家さんがどうしてもそのスペースを貸す必要がある場合は、値引きしてもらえる可能性もあります。
最後に一言
賃貸は大人になってからの試練のように思えますが、実は責任感のレッスンでもあるのですね。 事前に下調べをし、正しい資料を集めることで、自分がかけられる費用とその過程で予想されることを正確に把握することができます。 このような場合、「痒いところに手が届く」という言葉がありますが、これは「痒いところに手が届く」のではなく、「痒いところに手が届く」のです。