住宅選択券（セクション8）プログラムは、民間の賃貸アパート、フラット、タウンホーム、住宅に住む非常に低・中所得者に家賃援助を行うものです。
セクション8プログラムでは、妥当な賃貸料で健全な住宅を賃貸している家主に、住宅局から直接、補助を受けているテナントの家賃の一部を受け取ることを許可しています。
セクション8プログラムはどのように機能していますか？
一度セクション8プログラムに参加した家族は、家賃の家族負担分が住宅扶助の最大支払額を計算するために使用される支払基準を超えない限り、所得資格を維持します。
誰が援助を受ける資格があるのでしょうか？
収入が連邦政府によって定められた所得制限内の人なら誰でも。 世帯の所得を計算する際には、資産も考慮されます。
バウチャーの所持者はどこでも部屋を借りることができますか？
レイク郡住宅局の管轄は、ウォーキガン市 & ノースシカゴ市を除いたレイク郡すべてです。 Portabilityは、バウチャー保持者が、その住宅局がセクション8プログラムを運営している場合、その管轄内のどの住宅局でも承認可能な部屋を確保することができるようにするものです。 バウチャー発行時に、Lake County Housing Authority の管轄区域に住んでいない家族は、他の管轄区域に移る前に、少なくとも1年間は Lake County の管轄区域に住むことが要求される場合があります。 所有者が家族の親、子、祖父母、姉妹、兄弟である場合、その住戸が障害者である家族のための合理的配慮を提供する場合を除き、当局はその住戸を承認してはなりません。
許容家賃に制限はありますか？
家族がユニットへの最初の居住のためにリースに署名する時点で、家族は家賃分として調整後月収の40％未満を支払わなければなりません。 所有者は、最初のリース期間後に、その家族が収入の40％を超える家賃を支払うことになるような値上げを求めることができる。 そのユニットの家賃は妥当なものでなければならず、一般に、オーナーへの家賃は、建物内または敷地内の同等のアシストなしのユニットに対してオーナーが請求した家賃を含む、民間のアシストなしの市場の同等のユニットに対して請求した家賃を上回らないことを意味します。
バウチャー保持者はどんなサイズのユニットでも借りられるのか
家族が適格なユニットのサイズは、家族のサイズと構成に基づいて住宅局によって決定されます。 家族がより大きなユニットを借りることができ、リースアップ時に支払う金額が調整後月収の40％未満で、ユニットがセクション8プログラムのすべての要件を満たしている場合、そのユニットがプログラムに受け入れられます。 住宅局が設定したサイズより小さいユニットは、家族の2人ごとに少なくとも1つのリビング/スリーピングルームがあれば借りることができます。
バウチャー保有者は、現在のユニットを借り続けることができますか？
はい -家主の意思があり、その住戸がプログラムの要件を満たし、家賃が妥当な場合
援助世帯はどの程度の援助を受けるのか
住戸の家賃総額が支払基準以下の場合、家賃負担額は次のうち高い方になります。 調整後月収の30％または総月収の10％です。 ただし、初めて契約する場合は、調整所得の40％以下の家賃を支払う必要があります。
例：
子供2人の片親が、月688ドル（光熱費込み）のアパートを借りています。 世帯収入は$500/月ですが、家族はいくらの家賃を支払うのでしょうか？ 調整後月収の30%は126ドルです。 この場合、支払基準は688ドルとなり、これが住宅扶助の最高支払額の算出に使われます。 支払基準以上の家賃で部屋を借りる限り、家族は家賃に収入の30％（この場合は$126.00）を超える金額を支払うことはありません。 賃貸契約時には、HUDの規則により、その家族の調整所得の40％以上、この例では$168.00を支払うことはできません。 最初のリース期間の後、オーナーが家賃を上げると、その家族は家賃費用として収入の30％または40％以上を支払う可能性があります。
誰が申請できますか？
リストに空きがあれば、誰でもLake County Housing Authorityのセクション8プログラムの賃貸支援に申請できます。 選考は、請求された優先順位に従って、受け取った日付と時間によって決定されます。 セクション8の事前申請書は、収入、家族構成、住所について常に更新しておく必要があります。 このような変更は、書面で行い、ソーシャルセキュリティー番号をお持ちの場合は、それを記載する必要があります。 毎年1回、所定の期間内に、当局に提出したセクション8事前申請書を更新する必要があり、更新しない場合は、セクション8待機者リストから名前が削除されます。 削除された場合、ウェイティングリストが公開された時点で、新たに記入した事前申請書を入手して返送する必要があります。
セクション8プログラムへの申請方法は？ また、名前、住所、電話番号、家族構成、収入、希望などに変更がある場合は、事務所に連絡して、常に最新の情報を入手する必要があります。 セクション8待機者リストが非常に長くなり、申請者をいつ援助できるかを合理的に予測できなくなったため、当局はセクション8待機者リストを閉鎖することがあります。 セクション8入居事前申請書の返送後、3週間以内に当局から回答がない場合は、847-223-1170（内線2000）までお電話でご連絡いただき、当局に届いたかどうかお問い合わせください。
HCVプログラムは、
- Admin Plan 11/1/20
- Income Limits Effective 4-01- に書かれているルールを運用、執行するものである。2020
- Utility Allowance Schedule 11/1/20
- Fair Market Rents (FMR) Effective 2021
- 2021 Payment Standards
- Learn More about our Choices Program 2018
- Landlord Presentation on Choice Program 2018
- HCV Resident Briefing Packet (coming soon)