郡評価人 よくある質問（FAQ）
私の税金はどのように計算されるのでしょうか？
税率は予算編成プロセスの結果として確立されます。 各政府機関は、1会計年度のそれぞれの機関の維持費をまかなうための予算を提供します。 予算要件は合計され、その金額をその小区域の財産の評価額合計で割って、税率が設定される。 税率は、評価額100ドルごとのパーセンテージまたは金額で表示されます。 COUNTY ASSESSORは税率を設定する責任はない。
不動産とは何か
不動産には、住宅、オフィス、商業、および農業の目的で使用されるすべての土地、建物、備品、改良およびモバイルホームが含まれる。
課税対象の個人資産とは何ですか？
個人資産とは、機械や設備、家具、備品など、有形で償却可能な収益不動産と定義されます。
ネブラスカの個人資産申告書を提出しなければならない人はいますか？
- 毎年1月1日午前12時1分に課税対象となる有形動産を所有または保有している者。
- 動産を他人に賃貸している者。
- 1 月 1 日午前 12 時 1 分から 7 月 1 日の間にリンカーン郡に個人資産を持ち込む者は、その個人資産が 1 月 1 日以降に購入されたこと、または他の管轄区域で評価のためにリストされていたことが証明されない限り、7 月 31 日までにその資産を評価のためにリストしなければなりません
特別評価とは何ですか?
特別評価とは、対象となる農地を、農地としての価値を超える金額に膨れ上がるような市場の影響を考慮せずに評価する方法です。 この手続きにより、農業ビジネスの継続を希望する所有者は、住宅や商業施設の開発によって資産価値が高騰することなく、農業ビジネスを継続することができます。 特別価値を申請したい場合は、6月30日までにアセッサーのオフィスにフォーム456を提出しなければなりません。
税金に抗議できますか？
いいえ。
まず、評価人事務所に連絡し、評価人があなたの評価額がどのように決定されたかを説明してもらってください。 これは、評価者が可能な限りのエラーを修正し、評価関連の質問に答える機会を提供します。 評価通知書に記載されている日付に、書記官事務所で均等化郡委員会に評価の不服申し立てを行うことができます。
私の評価額が下がるべきであることを、どのように郡平準化委員会に納得させますか？
評価者があなたの財産を市場価値より高く評価したこと、または郡内の類似の財産と同等にされていないことの証拠を提示してください。
あなたは、Tax Equalization and Review Commissionにアピールを提出できます。
Mobile Home FAQ
モバイルホームを登録するには、どこに行けばよいですか？
モバイルホームを購入する場合、最初のステップは、Motor Vehicle Registrationからタイトルを取得することです。 521 Mobile Home transfer statementもMotor Vehicle Registrationに提出する必要があります。 このフォームは、買い手と売り手が誰であるか、どのように家が譲渡されたか、家が現在どこにあり、購入時にどこにあったか、家自体の基本情報、法的記述、および購入価格を知ることができます
私は私のモバイルホームを販売する場合はどうなりますか？
あなたのモバイルホームを販売するときは、買い手と売り手の間で税金を自分で按分する必要があります。 郡は税金を按分しません。 あなたは新しい所有者にタイトルをオフに署名し、彼らは再びすべての上にプロセスを開始することになります。 モバイルホームを売却し、新しい所有者がタイトル&フォーム521MHをMotor Vehicle Registrationに提出しない場合、この情報が得られるまで所有権&税の明細書はあなたの名前で残ります。
What if I move my mobile home?
モバイルホームを移動する前に、移動業者から移動許可証が必要です。 この許可は、現在の税金が完納されるまでは発行されません。 そのためには、税金の納期を早めるか、年末でなく今すぐ納める必要があります。 9837>
Mobile Home Parkを所有している場合、何をしなければならないのでしょうか？ 
モバイルホームコートを所有している場合、モバイルホームが駐車された日、そのロット番号、モバイルホームの所有者、メーカー、年、幅、長さを記載した年次裁判所報告書を弊社オフィスに提出する必要があります。 年次法廷報告書は、毎年1月15日までに提出する必要があります。 この報告を怠った場合、発行された許可証は取り消され、支払われた手数料は没収されるものとする。 これらの規定に違反した者は、クラス4の軽犯罪に問われます。
Permissive Exemptions FAQ
Who can qualify?
不動産または有形動産、あるいは認可された自動車の所有者であり、固定資産税の免除を求める組織は、以下の場合に免除を申請することができます：
1. 不動産が農業または園芸協会によって所有され、専らそのために使用されている場合、または
2. その財産は
- 教育、宗教、慈善、または墓地団体が所有している。
- 教育、宗教、慈善、または墓地目的のために排他的に使用される。
- 所有者または使用者のいずれに対しても金銭的利益または利益のために所有または使用していない。
- 週に20時間以上、アルコール飲料の販売に使用しないこと。
- 人種、肌の色、国籍で会員や雇用を差別する団体が所有または使用しないこと。
いつ申請するのですか？
12月中であればいつでも提出できます。
持ち物は？
4年ごとに、組織名、役員、取締役、またはパートナーの肩書きとその住所、不動産の用途の詳細などの情報を持参する必要があります。
サインを忘れた場合はどうすればよいのでしょうか。
12月31日までに免除申請書を提出しなかった組織または協会は、6月30日までに郡の査定官に申請することができます。 また、その団体または協会は、郡評価人が免除申請を検討できるよう、免除の申請を郡平準化委員会に書面で提出するものとする。 郡評価委員会は、12 月 31 日までに申請できなかった正当な理由があると認められれば、免除を認めなければならない。 提出が遅れた場合、Assessor は、宣誓供述書の提出が 12 月の期限を過ぎた各暦月またはその端数について、宣誓供述書が提出されなかった場合に支払うべきであった税額の 10％または 100 ドルのいずれか低い方のペナルティを課すものとする＜9837＞。