Inversión en una lavandería: ¿Es una buena idea comprar una?

Soy un fanático de cualquier tipo de oportunidad de ingresos. Si algo puede generar un fuerte flujo de efectivo libre con poco tiempo de por medio, escucharé. Ha habido mucha discusión en torno a la idea de buscar una inversión en una lavandería para obtener ingresos pasivos. ¿Es tan fácil como invertir y ganar dinero en efectivo? Evaluamos.

Cuando se invierte o se compra un negocio, hay que tomar una decisión informada basada en el análisis del mercado, el análisis de riesgos y, lo más importante, la rentabilidad.

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Si usted está buscando en la inversión de la lavandería, usted ha venido al lugar correcto.

Un negocio omnipresente como una lavandería puede parecer una receta para el éxito, pero no es tan sencillo.

Las lavanderías existen desde la Gran Depresión. La primera abrió en Fort Worth, Texas, en la década de 1930.

Podría decirse que la depresión creó la necesidad de una lavandería cuando la gente no podía permitirse lavadoras.

Por supuesto, han evolucionado mucho desde entonces, gracias a la tecnología.

La ciudad de Nueva York, que es quizás el mercado más lucrativo para las lavanderías, está experimentando una reducción en los últimos años. Actualmente hay 2.655 lavanderías con licencia en la ciudad. Sin embargo, se siguen abriendo nuevas lavanderías, mientras que algunas que llevan décadas cierran debido a los altos alquileres y al escaso tráfico de personas.

No obstante, una lavandería puede ser una gran inversión siempre que se haga bien.

Con la proyección de la ONU de que el 68% de la población mundial vivirá en zonas urbanas en 2050, no podría ser mejor momento para invertir en un negocio de servicios como la lavandería que ahora mismo.

Ganar dinero con un activo como tu casa o incluso una bicicleta es una gran idea en mi opinión.

Ganas dinero por algo que ya has pagado. Con las lavadoras o las lavanderías, ganas dinero con un activo a mayor escala.

¿Comprar una lavandería es una buena inversión?

Es necesario tener la información correcta a mano antes de tomar una gran decisión, como la de iniciar su propio negocio o comprar uno ya existente.

Aquí le explicamos por qué debería considerar la compra de una lavandería automática:

Alta tasa de éxito

Probablemente esté familiarizado con las estadísticas relativas a los nuevos negocios. Casi el 90% de los negocios fracasan en los primeros cinco años. Aunque esta cifra suena alarmante, no se aplica necesariamente a las lavanderías.

Esta industria está viendo lo que se podría llamar un «renacimiento». Las lavanderías han recibido un lavado de cara que no ha hecho más que aumentar su potencial. Al ofrecer servicios adicionales, un negocio de lavandería nuevo o existente puede volverse rentable relativamente más rápido que otros tipos de negocios.

La razón es sencilla: la gente siempre necesitará lavar la ropa. Según una encuesta de la Coin Laundry Association, la mitad de las lavanderías ofrecen el servicio de lavado y doblado.

Este servicio es el número uno para hacer dinero en estos negocios.

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Resistente a la recesión

Lo que hace que la inversión en una lavandería sea mucho más segura es que es resistente a la recesión. Durante una recesión, la demanda de lavar la ropa en una lavandería aumentaría automáticamente a medida que la gente redujera el tamaño de sus hogares.

Como se mencionó antes, fue una época de recesión que surgió la necesidad de una lavandería. No es que haya que esperar una, es bueno saber que cuando llegan los malos tiempos, hay que saber capearlos.

La gente ama la ropa limpia. No veo que eso cambie pronto. Es una de las muchas razones por las que las lavanderías son una gran idea de negocio de alquiler.

Fortuna familiar

Cualquier inversión en un negocio es también una inversión en su futuro y en el de sus hijos. Una lavandería puede proporcionar un ingreso estable para usted y su familia.

En última instancia, usted está creando un activo que podría pasar a las generaciones.

Si es propietario del local, el valor del patrimonio seguirá aumentando con el tiempo. Dependiendo de la ubicación, podrías estar ante un crecimiento de dos dígitos en sólo una década.

Construcción de la comunidad

Los pequeños negocios como las lavanderías son los que contribuyen significativamente a la economía. Estos negocios crean más puestos de trabajo que las grandes empresas juntas. En 2015, las pequeñas empresas crearon más del 70% del total de los nuevos puestos de trabajo en los Estados Unidos.

Al tener un negocio de lavandería local, estarás contribuyendo a la economía y devolviendo a tu comunidad.

Todos se benefician de los servicios valiosos, y a largo plazo, ayuda a construir una sociedad más segura.

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Qué tener en cuenta al comprar una lavandería

Hay algunas cosas importantes a tener en cuenta antes de aventurarse en la industria de la lavandería. Esto es lo que debe tener en cuenta:

• Ubicación

Aunque no lo crea, la ubicación puede hacer que su inversión en una lavandería sea un éxito. La frase «ubicación, ubicación, ubicación» no podría ser más útil que al comprar una lavandería. Hay que ser muy inteligente sobre el lugar que se elige para tener una.

Es importante darse cuenta de que la lavandería es una industria madura. En palabras simples, hay una lavandería en casi todos los barrios de las principales ciudades. Hay que identificar una ubicación en la que pueda faltar una lavandería (al menos una buena lavandería con servicios de valor).

Las áreas, donde una lavandería podría tener un alto potencial de rentabilidad, son los complejos de apartamentos, las ciudades universitarias y los centros turísticos.

También debe asegurarse de que la lavandería que va a comprar aparece en Google y, preferiblemente, aparece en los primeros puestos.

• Gastos

Ya sea que esté construyendo una lavandería desde cero o comprando una, tiene que hacer números y ver cuánto serían los gastos. La buena noticia es que las lavanderías suelen tener menos gastos recurrentes.

El mayor gasto sería el alquiler que se paga cada mes. En la mayoría de los casos, querrá obtener el contrato de arrendamiento más largo que pueda conseguir.

Si el propietario actual no es dueño del lugar, el contrato de arrendamiento se transferirá a su nombre cuando compre el negocio.

Asegúrese de revisarlo a fondo y de incluir el alquiler en su presupuesto.

Otro gasto importante podría ser la renovación o el nuevo equipo de lavandería comercial. Si la lavandería necesita serias revisiones, puede que no sea una buena idea invertir.

Si el propietario la está vendiendo a un precio inferior a la media del mercado, puede ser porque es un lugar deteriorado con lavadoras heredadas.

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• Competencia

Como cualquier otra aventura empresarial, debe hacer un análisis exhaustivo de la competencia. Las lavanderías han existido durante mucho tiempo y se consideran un negocio maduro.

Hay un número limitado de lavanderías que la gente puede hacer. Tener una lavandería a menos de una cuadra de otra ya existente puede no ser la mejor idea.

También debe considerar la lealtad de los clientes. En algunos barrios, los residentes pueden ser muy fieles a la lavandería existente. Eso crea una seria barrera de entrada para otra.

Dicho esto, con una fuerte estrategia de marketing y servicios de valor añadido, usted podría ser el nuevo favorito entre los residentes en poco tiempo.

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• Gestión

El estilo de gestión difiere de un propietario a otro, pero obviamente, usted necesita uno que le haga ganar más dinero. Asegúrese de ver cómo se gestiona actualmente la lavandería que va a comprar y si es lo suficientemente viable.

Siempre puede hacer los cambios que considere necesarios para mejorar la experiencia del cliente.

Cada vez más lavanderías se están digitalizando. Podría tener un sistema de pago con tarjeta digital que elimine la necesidad de más empleados.

También podría tener programas de fidelización para los clientes frecuentes.

¿Cuál es la inversión necesaria para una lavandería?

Ahora que usted está familiarizado con los detalles de la inversión en una lavandería, es el momento de hablar de números. Es difícil estimar incluso un número cercano, ya que puede ver en la información anterior que hay varios factores en juego.

Si se pregunta cómo comprar una lavandería gratis, bueno, la respuesta es que no puede. Necesitarás bastante dinero para empezar. También depende de si vas a abrir una lavandería o a comprar una ya existente.

En ambos casos, puede esperar invertir entre 200.000 y 500.000 dólares.

Este es un gran rango de inversión que incluso puede ir más alto dependiendo de la ubicación, el tamaño del negocio, y las tasas de interés (si usted está tomando préstamos).

El coste suele incluir el estudio de mercado, los honorarios legales, la remodelación, las licencias y los nuevos equipos.

Cuando calcule el coste de la inversión en la lavandería, asegúrese de tener dinero suficiente para cubrir los gastos de funcionamiento durante al menos un año.

Eso es lo que se suele recomendar para todos los nuevos negocios, pero algunos no empiezan a obtener beneficios hasta pasados dos o tres años.

Sin embargo, eso es muy poco probable para una lavandería en pleno funcionamiento.

¿Cómo comprar una lavandería?

Una vez que se haya decidido a invertir en el negocio de la lavandería, esto es lo que tiene que hacer:

Crear un plan de negocio

En primer lugar, cree un plan de negocio para su nueva empresa. Su estudio de mercado sería el precursor de este plan de negocios.

Después de una investigación exhaustiva y de entrevistas con personas del negocio, debe poner todo por escrito y crear un cronograma para usted.

• Reunir fondos

Su plan de negocio le indicará la cantidad de inversión que necesita para comprar una lavandería. Debe empezar a adquirir los fondos necesarios desde el principio.

Cuando el capital de inversión sea de cinco cifras, es posible que no tenga esa cantidad ahorrada.

Una mejor alternativa es buscar subvenciones para pequeñas empresas del gobierno así como de organizaciones sin ánimo de lucro. La Administración de Pequeñas Empresas de Estados Unidos es un buen lugar para empezar. Si no puede optar a las subvenciones, siempre puede pedir un préstamo empresarial.

Sin embargo, tenga mucho cuidado con los tipos de interés y rehaga sus gastos para tener en cuenta los intereses que pagará a lo largo de los años.

• Identificar la zona de destino

Como puede comprender a estas alturas, la ubicación será la clave del éxito de su nuevo negocio. Usted debe hacer su debida investigación para encontrar la zona adecuada para comprar el negocio de lavandería en.

Esto debería ser fácil si usted vive en una expansión urbana con muchas áreas y barrios con lavanderías existentes.

• Consulte a un corredor de negocios

Esta persona puede ayudarle a identificar el negocio adecuado para comprar en su área objetivo. Tienen información privilegiada sobre los negocios que pueden ayudarle a tomar la decisión correcta. Saben qué negocios están considerando vender.

Alternativamente, puede incluso preparar una oferta para una lavandería que no está en venta.

• Inspeccione el espacio y el equipo

Antes de cerrar el trato, debe asegurarse de que todo está en regla. Comprueba el papeleo del negocio, si tiene un contrato de alquiler válido y todas las licencias. También debes inspeccionar el propio local para saber en qué condiciones se encuentra.

Por ejemplo, si el local tiene una instalación eléctrica adecuada y detectores de humo.

También es importante comprobar el equipamiento, si está en buenas condiciones. Usted mismo puede revisar las lavadoras y las secadoras.

Sin embargo, lo mejor será que contrate a un profesional para que lo haga.

Sólo tiene que llamar a una de esas empresas de reparación y que su técnico revise el equipo.

• Cierra el trato

Por último, una vez que hayas comprobado todo y estés preparado con los fondos, cierra el trato.

Con algunas remodelaciones y cambios, puedes tener la lavandería en funcionamiento en tan sólo unos días.

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Poseer una lavandería Pros y Contras

Aquí están algunos de los pros y los contras de poseer una lavandería.

Pros

• Equilibrio entre trabajo y vida

Seamos sinceros, una de las principales razones por las que la gente se dedica a emprender es para tener más libertad. Con un trabajo de nueve a cinco, puedes obtener un ingreso estable, pero tu equilibrio entre trabajo y vida no es precisamente genial.

Con una lavandería, puedes decidir tu horario de trabajo. Puedes viajar libremente y dar a tu familia el tiempo que se merece.

Tener tu negocio es una forma probada de hacerte rico de forma independiente.

• Facilidad de gestión

Dirigir una lavandería no es la tarea más agotadora del mundo. Las máquinas hacen la mitad del trabajo por usted. Con los sistemas de gestión de lavandería, los pagos sin monedas y la computación en la nube, dirigir una lavandería no podría ser más fácil.

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• Potencial de crecimiento

Hay un potencial de crecimiento muy alto para un negocio de servicio de lavandería. Si tu negocio adquiere una buena reputación y obtienes suficientes beneficios, podrías ramificarte a otras zonas o incluso ciudades.

Contras

• Efecto sobre el medio ambiente

Con el cambio climático que se está convirtiendo en una gran amenaza para nuestro planeta, cabe destacar que una lavandería puede tener una gran huella de carbono. Sin embargo, eso se puede controlar siguiendo prácticas ecológicas y conservando la energía con aparatos inteligentes.

• Grandes capitales

Comprar una lavandería requiere una inversión de cientos de miles de dólares. Esa cantidad de dinero no está fácilmente disponible para muchos de nosotros.

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Conclusión

La industria de la lavandería es una para quedarse para siempre ya que la necesidad de la gente de lavar la ropa siempre estaría ahí. La inversión en una lavandería es lucrativa, siempre que se lleve a cabo correctamente, con una investigación adecuada y con un plan de negocio rígido.

Si se tienen en cuenta las cifras de los negocios actuales, su nuevo negocio podría empezar a dar beneficios desde el principio.

Incluso si compra una lavandería que no tiene beneficios impresionantes, siempre puede darle la vuelta con su perspicacia empresarial.

Con tantos negocios que utilizan la Inteligencia Artificial, ¿quién puede decir que la vieja lavandería no puede ser completamente revolucionada?